Stockholmsgatan 40E
Bildgalleri
Mysig 1,5:a med mängder av 20-talsdetaljer och idyllisk innergård
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Med fingertoppskänsla och väl genomtänkta lösningar har denna charmiga 1,5:a formats till ett hem utöver det vanliga. Köket har på ett elegant sätt delats av och gett plats åt en mysig sovalkov med fönster mot den lugna innergården. Resultatet är ett vardagsrum som helt kan ägnas åt umgänge, med självklar plats för både soffa och matbord. Bostaden bjuder på en vacker palett av bevarade tjugotalsdetaljer där brädgolv, serveringsskåp, spegeldörrar och gedigna listverk ger hemmet både karaktär och själ. Föreningen är välskött med mycket låg belåningsgrad, och den grönskande innergården med flertalet grillplatser är en liten oas mitt i kvarteret. Läget i omtyckta Bagaregården är svårslaget med mysiga caféer runt hörnet och spårvagnen inom bekvämt räckhåll. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse.
Hall
Hallen välkomnar med grå väggton från Boråstapeter som tillsammans med det vitlackade trägolvet ger ett sobert och hemtrevligt första intryck. Den generösa takhöjden förstärker rymden och här finns både garderob och hängare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. En praktisk och inbjudande entré som sätter tonen för resten av hemmet.
Kök
Köket är både charmigt och funktionellt, med en harmonisk kombination av vitmålade väggar och den vackra blomstertapeten Seaweed Logwood Clay från William Morris. Köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring, mycket tack vare det bevarade serveringsskåpet i original. Utrustningen består av kyl och frys från Gorenje (2021), spis med ugn, fläkt samt inbyggd bänkdiskmaskin. För några år sedan delades köket av med en vägg för att skapa en smart och trivsam sovalkov, samtidigt som golven lackades och dimmer installerades i hela lägenheten.
Sovalkov
En mysig och ombonad hörna med fönster mot föreningens fina gård. Samma tapet som i köket samspelar fint med vitmålade ytor och det vitlackade trägolvet. Det tidigare skafferiet får numera agera linneskåp.
Vardagsrum
I vardagsrummet möter duvblå väggarna det vitlackade trägolvet som löper vidare in här. Den generösa takhöjden om 2,7 meter ger rummet extra rymd och tillsammans med ljusinsläppet skapas en luftig och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket gör rummet lika lämpat för vardag som för sociala tillställningar.
Badrum
Badrummet nås från hallen och är helkaklat. Inredningen består av duschhörna, wc, handfat och vägghängt skåp.
Planritning
Förening
Föreningen
Omberg II byggdes 1927-28 som den första av de tre fastigheterna i kvarteret. Invigningsdagen bjöd på kaffe, musikunderhållning, tal och visning av de 84 lägenheterna. Dagen drog inte mindre än 12.000 besökare som var nyfikna på den moderna fastigheten med badrum och rinnande varmvatten i lägenheterna. Fastigheten inrymde från början även 7 butiker, ett bageri och en verkstad. Föreningen ritades av arkitekten Arvid Fuhre, som även ritat andra äldre HSB-föreningar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Bagaregården 18:2 och består av 119 lägenheter som upplåts med bostadsrätt, en gästlägenhet, samt en lokal. HSB sköter den ekonomiska förvaltningen och Riksbyggen sköter fastighetsskötseln. Förutom städdagar arrangeras även bl.a. kräftskivor och glöggtillställningar.
Renoveringar
2025 Fönsterbyte på äldre fönster.
2023 infördes gemensamt elavtal med individuell avläsning (IMD)
2022 målades delar av fasaden mot Stockholmsgatan och trädetaljer runt de fyra portarna i övrigt har fokus legat på mindre projekt på innergården.
2021 utfördes relining av rör i bottenplattan och målning av fasad mot innergård.
2020 OVK besiktning har gjorts med godkänt resultat. Fönsterbyte har utförts enligt plan. Nya dörrar till vinds- och källargångar har installerats.
2018: Nödbelysning i källare
2018: Fönsterbyte
2017: OVK-kontroll av ventilation
2017: Byte av belysning i källare
2016: Takomläggning
2016: Värmeinjustering
2016: Fönsterbyten enligt löpande plan
2016: Fasadrenovering
2016: Renovering och upprustning av styrelserummet
2016: Asfaltering av gång mellan fastigheter och lagning av staket
2016: Nya grillar införskaffades
2016: Reparationer av värmepump, gårdskärra och tvättmaskin har genomförts samt en ny tvättmaskin har införskaffats.
2014: Nya portar samt nytt portlåssystem
2010: OVK
1987: Stambyte
Planerat underhåll
Föreningen har en underhållsplan som löper 30 år framåt i tiden och löpande underhåll utförs kontinuerligt allt eftersom behov uppstår. Ett stambyte ligger i underhållsplanen år 2028 och inför detta arbete kommer nya lån att upptas. I övrigt är inga renoveringar planerade kommande år.
TV/Bredband
TV via ComHem och bredband via Bahnhof (ingår i avgiften).
Trappstädning
Trapporna städas av ett städföretag vilket specificeras i avgiften.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en mycket fräsch tvättstuga som nås vid trapphus O, utrustad med tvättstationer med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum vardera. En tredje tvättstation har två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Bokningen görs via nätet eller med chip.
För 300 kr/natt går det att hyra föreningens gästlägenhet, belägen i uppgång B. Det finns även en ett styrelserum i trapphus G. Föreningen tillgodoser även medlemmar med barnvagnsförråd, cykelskjul och möjlighet finns att parkera cykel under tak på gården. Vid förrådet finns dessutom en kompressor och cykelpump.
Föreningen har en vacker innergård som kommit tvåa i GP:s omröstning om Göteborgs trevligaste innergård!
Ekonomi
Föreningen är en mycket välskött och ovanligt lågt belånad HSB-förening. Per utgång av 2024 låg lån/kvm på 2 479 kr. Avgiften höjdes med 5 % i årsskiftet 2025/2026.
Parkering
Föreningen har 17 P-platser och man hamnar automatiskt i kön vid inflyttning. Beräknad kötid är ca 7-10 år och avgiften ligger i dagsläget på 500 kr. Boendeparkering gäller i området.
Andrahandsuthyrning
Ansökan om andrahandsuthyrning görs till styrelsen och enligt nya stadgarna tas en avgift ut baserat på antal månader som lägenheten hyrs ut. Läs stadgarna för mer information.
Övrigt
Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. https://www.hsb.se/bli-medlem/
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt uppgifter från styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Område: Bagaregården
Bagaregården är en lugn och mysig stadsdel vars charm bevarats genom åren. Gatorna är trädkantade och landshövdingehusen ramar in stora, grönskande gårdar. Bebyggelsen är småskalig och består av landshövdingehus, villor och radhus uppförda mellan förra sekelskiftet och 1930. Lugnet råder i större delen av stadsdelen men efter huvudstråken Stockholmsgatan och Ånäsvägen hittar man charmiga småbutiker som skapar liv och rörelse.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Kontakta Caroline Östman
Hej! Jag heter Caroline Östman och är ansvarig mäklare för Stockholmsgatan 40E. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.