Svangatan 17B
Bildgalleri
Trivsamt hem med solig uteplats i västerläge
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Välkomna till en ljuvlig trea (registrerad som 2 rok) om hela 74 kvm i Bagaregårdens landshövdingekvarter. Här erbjuds en genomgående planlösning med fönster i motsatta väderstreck, stora rum och god förvaring. Under sommarhalvåret suddas gränsen mellan inne och ute ut när vardagsrummet öppnar sig mot en generös träaltan i soligt västerläge. Här fångas dagen och kvällens soltimmar på bästa sätt, och altanen blir en naturlig förlängning av hemmet med gott om plats för långa middagar, lata solstunder och sommarkvällar kring grillen. Ett par trappsteg leder vidare ner från altanen till föreningens grönskande trädgård där möjlighet till odling finns i flertalet pallkragar. Köket har till stor del nya vitvaror, och vita skåpsluckor bryts av mot arbetsytan i trä med kakel ovan. Invid fönstret ryms ett matbord för tre personer. Full kyl och frys, samt ugn och mikro i ergonomisk höjd blir extra bekvämligheter i vardagen. Två bra potentiella sovrum finns, varav det mindre lämpar sig utmärkt även som hemmakontor/barnrum. Badrummet är rymligt och har en tvättmaskin samt nytt badkar och wc. Extra stor hall med garderober och den fina tapeten Pimpernel från Morris och co. Trivsam förening som tar väl hand om sitt hus och sin ekonomi. Avgiften inkluderar bredband och belåningsgraden ligger på låga 5 882 kr/kvm trots fjolårets omfattande renoveringar så som takomläggning, byte av samtliga fönster samt målning av fasaden. Varmt välkommen på visning!
Vardagsrum och altan
Vardagsrummet är generöst tilltaget och rymmer med lätthet både en inbjudande soffgrupp och ett större matsalsbord för långa middagar i gott sällskap. Härifrån nås den rymliga träaltanen – ett underbart extrarum under årets varmare månader, där eftermiddagssolen bjuder in till lata kaffestunder och stämningsfulla grillkvällar. Ljus parkett samspelar vackert med vitmålade väggar, och de stora fönsterpartierna tillsammans med den generösa takhöjden skapar ett fantastiskt ljusflöde och en luftig atmosfär.
Sovrum
Lägenhetens mysiga sovrum vetter också mot altanen och har ett fint ljusinsläpp. Här ryms dubbelsäng med tillhörande sängbord samt förvaringsmöbel, och den generösa klädkammaren tar hand om klädförvaringen på ett smidigt sätt. Väggarna är målade i en mjuk grå nyans som tillsammans med parkettgolvet ger rummet en ombonad och lugn känsla.
Kök
Köket är både funktionellt och trivsamt, med gott om förvaring och generösa arbetsytor längs båda sidor. De vita köksluckorna kombineras med en varm bänkskiva i trä och klassiskt kakel ovanför. Här finns full maskinell utrustning med ugn och mikro i bekväm arbetshöjd, kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin samt fläkt. Vid fönstret ryms ett litet frukostbord – en perfekt plats för morgonkaffet med utsikt över föreningens välskötta entré och grönskande träd.
Badrum
Badrummet är rymligt och praktiskt utformat med badkar, tvättmaskin, WC, handfat och spegelskåp. Väggarna är kaklade och golvet belagt med våtrumsmatta.
Hall
Hallen är ovanligt generös i storlek och ger ett varmt första intryck. Här finns gott om förvaring i både garderober och via hatthylla, samt plats för sittbänk eller ett litet hemmakontor. Den vackra tapeten Pimpernel från Morris & Co sätter tonen direkt och skapar en personlig och hemtrevlig entré som välkomnar både boende och gäster.
Planritning
Förening
Fastigheten bebyggdes 1936 och består av 1 flerbostadshus. Värdeåret är 1967 Föreningen har 13 bostadsrätter om totalt 930 kvm och 1 lokal om 144 kvm. Byggnadernas totalyta är 1143 kvm.
Antal lägenheter
Föreningen består av 13 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och en lokal som hyrs ut.
Byggår/ombildning
Fastigheten byggdes 1936 och ombildades 2002.
Uppvärmning
Fjärrvärme.
Mark
Föreningen äger sin egen mark.
Renovering
2024 Byte av samtliga fönster och takomläggning samt fasadrengöring.
2023 Översyn ventilation
2020 Balkongbygge
2019 Porttelefoner
2016 Inspektion/rengöring avloppsstammar
2015 Översyn elanläggning
2014 grovrengjordes trapporna och belysning i källaren byttes ut.
2013 utfördes målning av källare, tvättstuga samt trapphus. Sensorstyrd belysning i trapphusen installerades.
2011 utfördes omfattande markarbeten (dränering) med stödmur och ny stenläggning samt utebelysning.
2010 sågs taket över och lagades där det behövdes. Fasaden tvättades.
1982 ROT-renovering
Kommande underhåll
Under 2025 och 2026 ska, målning väggputsen längs huset.
Översyn och åtgärd element. Uppfräschning av utemiljön; grillplats, plantering, staket. Iordningställande och renovering av källarlokal till förvaringsutrymme. Målning ytterdörrar. Sätta staket på framsidan är planerat.
Ekonomi
Styrelsen har beslutat om en avgiftshöjning om 6 % från 1 februari 2026 (redan inräknad i avgiften som annonseras). Föreningen har fortsatt god ekonomi trots de omfattande renoveringarna som är slutförda. Skuldsättningen är på 5 882kr/kvm.
Andrahandsuthyrning
Ansökan görs skriftligen till styrelsen.
Tvättstuga
Ligger i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Grillning
El och Gasol är OK på balkongerna enligt föreningen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam uteplats med murad grill. Cyklar kan ställas i källaren.
Trappstädning
Sköts efter rullande schema av de boende.
Parkering
Föreningen har tre parkeringsplatser, och dessa hyrs ut halvårsvis efter en kölista. Boendeparkering i området.
Kabel-TV / bredband
TV och bredband via ComHem/Tele2. Hastighetshöjning samt byte till Bahnhof sker i årsskiftet 25/26.
Övrigt
Hyresgäst i källaren är uppsagd från november 2025 - ändamål för framtiden är inte spikat men det blir troligen en blandning av uthyrning likt idag (fast på mindre yta), samt utökad yta för föreningens önskemål (exvis förvaring eller annat).
Information
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson i april 2025 samt från senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köpet bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Område: Bagaregården
Bagaregården är en lugn och mysig stadsdel vars charm bevarats genom åren. Gatorna är trädkantade och landshövdingehusen ramar in stora, grönskande gårdar. Bebyggelsen är småskalig och består av landshövdingehus, villor och radhus uppförda mellan förra sekelskiftet och 1930. Lugnet råder i större delen av stadsdelen men efter huvudstråken Stockholmsgatan och Ånäsvägen hittar man charmiga småbutiker som skapar liv och rörelse.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Kontakta Caroline Östman
Hej! Jag heter Caroline Östman och är ansvarig mäklare för Svangatan 17B. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.