Erik Dahlbergsgatan 58
Bildgalleri
Högst upp i huset, med utsikt över Vasastadens takåsar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Högst upp i huset, med utsikt över Vasastadens takåsar, ligger denna rymliga fyrarummare med vackra originaldetaljer och stor utvecklingspotential. Lägenheten erbjuder generösa sällskapsytor, två stora badrum, platsbyggt kök med handgjort italienskt kakel, öppen spis samt tillgång till delad balkong. Här bor du i en stabil och välskött bostadsförening med mycket god ekonomi. Ett hem för dig som vill skapa något personligt i ett av stadens mest eftertraktade kvarter.
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Redan här möts man av bostadens luftiga känsla och de tidstypiska detaljer som följer vidare in i lägenheten.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett av bostadens mest inbjudande rum med vackert ljusinsläpp genom renoverade originalfönster och vacker fiskbensparkett som pryder golvet. Rummet är generöst tilltaget och erbjuder gott om plats för såväl soffgrupp som matplats och umgänge.
Kök
Köket är platsbyggt och präglas av gedigna materialval. Det handgjorda italienska kaklet ger rummet en unik och hantverksmässig känsla, och här finns gott om både arbetsytor och förvaring. Intill fönstret ryms en trivsam matplats där man gärna sitter kvar länge över middagar och samtal. Från köket nås den delade balkongen, som erbjuder en trevlig plats att njuta av frisk luft och utsikt över innergård och takåsar under årets varmare månader.
Sovrum 1
Bostadens största sovrum är rofyllt beläget och rymmer enkelt en dubbelsäng med tillhörande möblemang skrivbord och flera garderober. Den öppna spisen ger både karaktär och värme. Ett rum med lugn atmosfär och goda förvaringsmöjligheter. Rummet kan även passa bra som vardagsrum ihop med en större intilliggande matsal som man når via en vacker spegeldörr.
Sovrum 2
Ytterligare ett rymligt sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Liksom övriga rum präglas det av bostadens fina proportioner och ljusinsläpp.
Sovrum 3
Det tredje sovrummet är något mindre men välplanerat och lämpar sig perfekt som hemmakontor, barnrum eller walk-in closet för den som önskar.
Badrum 1
Stort badrum med goda ytor som ger möjlighet till en modern och funktionell utformning. Badrummet är utrustat med en mindre tvättmaskin och toalett samt handfat och kommod.
Badrum 2
Bostaden har ytterligare ett rymligt badrum, en mycket praktisk fördel som underlättar i vardagen. Här finns dusch, toalett, handfat och kommod.
Övrigt
Lägenheten är i behov av renovering, men de vackra originaldetaljerna, de generösa rummen och det höga läget i huset ger en fantastisk grund att bygga vidare på. Här finns alla förutsättningar att skapa ett hem med både själ och funktion, i ett av Göteborgs mest eftertraktade områden.
Planritning
Förening
Föreningen utgörs av Erik Dahlbergsgatan 58 som byggdes 1921 och innefattar 6 stycken lägenheter.
Tomträtt
Föreningen äger och förvaltar Fastigheten Vasastaden 24:8 i Göteborgs Kommun
Förvaltare / Försäkring
Föreningen sköter förvaltningen i egen regi.
Bokföring/Bokslut samt årsredovisning utförs av extern konsult. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.
Utfört underhåll
- Taket mot gatan lades om på 80-talet med betongpannor.
- Taket mot gården, falsad plåt, har setts över i omgångar, tätats och målats.
- Träfasaderna har underhållits. En större renovering gjordes 1995. Därefter ommålning c:a 2010. Nu kan det bli aktuelll med gårdsfasaden, kanske om 5 år. Bottenvåningens vita puts är målat med silikatfärg, håller många år.
- Fönstren renoverades/målades om för 1-2 år sedan. Alla bågar togs till verksatd för totalrenovering.
- Relining av avloppssystemet gjordes för 4-5 år sedan. Alla synliga avloppssrör i källaren byttes. Arbetet dokumenterat med kamera.
- Värmesystemet har setts över, en anordning installerades för att hålla vattnet i rörsystemet rent.
Planerat underhåll
Plan inom fem år är ommålning av gårdsfasad, byte av dörrautomatik till port och dörr till trapphus. I övrigt mindre löpande reparationer.
Ekonomi
Föreningen är obelånad med endast mindre kortfristiga lån, man har saker som fasadrenovering, relining bakom sig och stort fritt kapital att använda mot framtida renoveringar. Vid årsskiftet såldes förenignens hyresrätt och i skrivande stund finns 5.2 miljoner kronor på ett sparkonto samt ca 200 000 kronor på ett plusgirokonto. Planen är att betala tillbaka de kapitaltillskott som gjorts sedan 90-talet av föreningens medlemmar och sedan sätta in ca 3 miljoner kronor i en räntefond för framtida renoveringar och använda resterande överskott till de renoveringar som ligger närmast i tiden. Avgiften höjdes senast med 5% 2026-02-01. Föreningen planerar en avgiftsändring under året då hyresrättens avgift kommer fördelas ut på alla lägenheter.
Gemensamhetslokaler
Föreningen har en gemensam tvättstuga.
Gemensam innergård.
Kabel-tv / Internet
Kabel-tv ingår i avgiften, bredband 250/250 Mbit samt IP-telefon fås mot ett obligatoriskt tillägg av 125 kr/mån.
Parkering
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information
Andrahandsuthyrning
Får endast ske efter att du ansökt om och fått tillstånd till andrahandsupplåtelse från föreningens styrelse.
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej som medlem i föreningen
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2026-03-24). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Huset på Erik Dahlbergsgatan 58 är beläget i ett trivsamt kvarter i Vasastaden och utgörs av ett landshövdingehus med nationalromantiska drag. Denna byggnadstyp, unik för Göteborg, kännetecknas av sin kombination av en murad bottenvåning och övre våningar i trä, vilket ger husen en särskild karaktär och variation i stadsbilden.
Huset är ritat av arkitekt Nils Olsson (1891–1951), en av de mer framträdande arkitekterna i Göteborg under 1900-talets första hälft. Han var verksam i staden under stora delar av sitt yrkesliv och står bakom såväl bostadshus som välkända byggnader såsom Valhallabadet och flera hus längs Kungsportsavenyn.
Gatan präglas av en varierad och levande bebyggelse där olika arkitektoniska uttryck samspelar. I kvarteret råder en lugn och hemtrevlig atmosfär, samtidigt som stadens utbud finns nära till hands.
Närservicen är mycket god. På kort promenadavstånd ligger Landala torg med ett brett utbud av dagligvaror och service. I området finns även caféer, restauranger och små verksamheter som bidrar till en levande stadsdel. Vid Kapellplatsen och Vasaplatsen finns goda kommunikationer med både buss och spårvagn.
För den som uppskattar grönska ligger Vasaparken och Näckrosdammen inom bekvämt räckhåll.
Område: Vasastaden
Förr i tiden var området, som kallades Hagaheden, en mix av trädgårdar och kåkbebyggelse – inte minst känd för sina udda historier om Flygarens Haga och Skojarbacken. Men när Göteborg växte och befolkningen ökade, fick Vasastaden sin nuvarande, mer förfinade prägel. Idag är det en stadsdel med karaktär, där gammalt och nytt möts på ett sätt som gör området både levande och omfamnande.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Kontakta Anton Lindström
Hej! Jag heter Anton Lindström och är ansvarig mäklare för Erik Dahlbergsgatan 58. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.