Såld: Slottsskogsgatan 117
Bildgalleri
Foto: Maria Sahlander
Charmig tvåa nära Slottsskogen
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett charmigt hus från 1940-talet finner vi denna mysiga tvåa som tack vare sin yteffektiva planlösning känns större än vad antalet kvadratmeter anger. Brädgolven är framtagna och originaldetaljer såsom inbyggda garderober och fönster med klassiska öglehaspar har bevarats.
Allmänt
Takhöjden är luftig och ljuset strömmar in från fönster i motsatta väderstreck. Från vardagsrummet i sydväst blickar man ut över en grönskande park medan köket och sovrummet vetter mot Slottsskogen. Strömbrytarna och eluttagen är i tidsenlig stil.
Vardagsrum
De stora fönstren i sydväst fyller lägenhetens vardagsrum med eftermiddags- och kvällssol. Härifrån har man trevlig utsikt mot den grönskande parken mellan föreningens hus. Rummet är inbjudande, och det finns plats för både soffa och matbord. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i ljusgrått.
Sovrum
Lägenhetens mysiga sovrum har plats för en dubbelsäng, och det finns även utrymme för förvaringsmöblemang. Eller varför inte inreda en liten arbetshörna? Rummet ligger i svalt nordostläge, och här sover man gott om natten. Från fönstret är det utsikt mot Slottsskogen. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade med Jotuns färg ”Minty Breeze”.
Kök
Även från köket har man trevlig utsikt mot Slottsskogen. Det är ett mycket välplanerat arbetskök där utrymmet tas till vara för bänkyta och förvaring på allra bästa sätt. Bänkskivorna är svarta, och skåpen har grå luckor och lådor. Partiet ovanför den breda arbetsbänken, med infälld spishäll och diskho, är klätt med vitt kakel i halvförband. Ugnen och mikron är i rostfri design medan diskmaskinen och kylen/frysen är integrerade i köksinredningen. Brädgolvet är framtaget och kökets väggar målade i vitt.
Badrum
Badrummet inrymmer badkar, handfat, väggskåp och WC. Väggarna är klädda med ljust kakel och golvet belagt med våtrumsmatta.
Hall
Hallen är välkomnande, och innanför ytterdörren finns det utrymme för jackavhängning. Vid ingången till badrummet erbjuds utmärkta förvaringsmöjligheter från golv till tak i form av två platsbyggda originalgarderober med överskåp. Brädgolvet är framtaget och väggarnas rosa färg gifter sig med den dämpade mintton som skymtas genom dörröppningen in till sovrummet.
Planritning
Förening
Föreningen
Brf Skytteskogen består av 13 tvåvåningshus i funkisstil placerade runt en stor park belägen mitt emellan Kungsladugårds villakvarter och Slottsskogen. Föreningen bildades 1939 och består av 112 lägenheter och två lokaler som inrymmer mataffären ICA Toppen, med adresserna Skytteskogsgatan, jämna nummer 14-48, Skytteskogsgatan, udda nummer 23-29, Slottsskogsgatan, udda nummer 111-117 samt Kungsladugårdsgatan 104 och 106. Föreningen äger fastigheterna Kungsladugård 62:1, 63:2, 63:3 69:1, 85:4, 85:5, 86:1 och 87:1 i Göteborg. Den totala lägenhets ytan för bostadsrätter är 5413 kvm. Områdets hjärta är parken – den stora grönyta som området är byggt kring. Hela parken är kommunens och med deras tillåtelse har föreningen ett odlingsområde som på medlemmars initiativ startade våren 2013.Föreningen har ett stort miljöfokus med bland annat solceller, de arbetar målmedvetet med miljöfrågor och försöker minimera miljöpåverkan samt maximera biologisk mångfald.
Priser*
Föreningen tilldelades Bostadsrättsmässans Energipris år 2018 samt HSB:s hållbarhetspris år 2020.
Byggår
Husen byggdes i etapper mellan 1942-1944.
Förvaltning
Ekonomisk förvaltning och lägenhetsförteckning tas om hand av HSB. Fastighetsskötsel sköts av SBC och trädgårdsskötsel sköts av Bredablick.
Utrymmen
I varje hus finns cykelförråd i källaren. I föreningen finns det även en samlingslokal, ett mangelrum, ett bytesrum och ett gästrum med två bäddar som är beläget i huset på Skytteskogsgatan 23–29.
Tvättstuga
Det finns tre tvättstugor, en vardera i hus nr 29, 42 samt Kungsladugårdsgatan 106A. Tvättstugorna på Skytteskogsgatan har tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkrum och en centrifug. Tvättstugan på Kungsladugårdsgatan har två tvättmaskiner och ett torkrum.
Park
Innanför föreningens fastighet finns en stor parkyta som uppskattas högt av de boende i föreningen. Här finns en nyrenoverad lekplats, lummiga gångvägar, gräsmattor för bollspel och solning samt pallkragar för den trädgårdsintresserade.
Renoveringar
1996-2000: Stambyte och badrumsrenovering.
2002-2003: Installation av fjärrvärme.
2004: Fönsterrenovering.
2004-2007: Uppgradering av elsystemet
2009-2010: Byte av vattenledningar och köksstammar
2013: Renovering av gästrum.
2011-2014: Dränering av alla fastigheter.
2013-2015: Byte av alla tak i föreningen.
2012–2015: Byte av balkongdörrar och fasadtvätt.
2014: Totalrenovering av fasad och tak på ICA-huset.
2016: Upprustning av föreningens alla trapphus, nya entrédörrar och nytt låssystem. Samma år gjordes en obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2017: Termostatbyte och injustering av värmesystemet. Installation av solceller för den gemensamma elen som t.ex. tvättstugor och trappuppgångar.
2019: Spolning av avloppsstammar och slamsugning av dagvattenledningar. Samma år byggdes nya sophus.
2020: Tvättades fasaderna och entrédörrarna oljades in. Samma år rustades torkrummen upp och helkaklades.
2021: Utfördes byte av kulvert på Skytteskogsgatan 23.
2022: Skorstenen på nr 23 revs och ett cykelrum skapades på samma gavel i källaren.
2022: Ovk samt fönsterrenovering som planeras fortgå under ett par år.
2023: Putsning och målning av socklar.
2023: Källarbelysning.
2024 Fasadtvätt.
2025 Pågående fönsterrenovering.
Kommande underhåll
Föreningen har en 50 årig underhållsplan.
2025/2026 Fönsterrenovering inkl byte av innerglas till energiglas. Hälften av föreningens fönster är gjorda och andra hälften görs under det kommande året.
2026 Stamspolning.
2027 Fasadmålning, affärshuset.
Förutom mindre löpande underhåll så finns inga större renoveringar planerade utöver det som står i årsredovisningen.
Ekonomi
I januari 2025 höjdes avgiften med 3 %, ytterligare liknande höjningar kommer troligtvis ske framöver.
Avsättningar till underhållsfonden görs årligen. Individuell mätning av hushållsel har införts, vilket innebär att förbrukningen av hushållselen kommer debiteras via föreningen och läggas på månadsavgiften.
Parkering
I området finns boendeparkering. för mer info kontakta Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, www.goteborg.se .På gatan finns även 4-timmars gratisparkering.
Service
Närmsta matbutik är ICA Toppen som ligger i föreningens två lokaler på Kungsladugårdsgatan.
Kommunikationer
Det finns tre spårvagnshållplatser i närheten av lägenheten. Högsbogatan (spårvagn 3), Godhemsgatan (spårvagn 11) och Botaniska (spårvagn 1, 2, 6, 7 och 8). Från Botaniska tar man sig till Järntorget på 8 minuter.
Bredband
Föreningen har gruppavtal med Tele 2 (fd. ComHem) där bredband (500/50), TV och telefoni ingår i månadsavgiften.
Skötsel
Trappstädningen sköts av inhyrd personal. Varje år anordnas en gemensam vår- och en höststädning i föreningen.
Försäkring
Föreningens fastigheter är försäkrade hos Länsförsäkringar.
hemsida
För mer information besök föreningens hemsida: www.skytteskogen.se
Information
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen, föreningens hemsida (2026-02-27). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Bostadsrättsföreningen Skytteskogens hus ritades av arkitekterna S. Wallander och N. Lindberg 1942 och började uppföras något år senare å HSB:s räkning. Miljön är i sin helhet välbevarad och anses vara mycket kulturhistorisk intressant. De renoverade trapphusen pryds av stiliga väggpaneler i lackat trä, och ytterdörrarna är i tidsenlig funkisstil.
Den stora och för allmänheten nästan gömda parken mellan föreningens hus bjuder in till spontana picknickar. Föreningen har även odlingslotter för den trädgårdsintresserade. Ett partytält med plats för många personer finns att hyra, liksom en fin gästlägenhet med två till tre bäddar. De tre tvättstugorna, med varsitt torkrum, är fräscha och det brukar inte vara något problem att hitta en ledig tvättid som passar. Föreningens miljötänk kommer till uttryck genom att man har installerat solpaneler på två fastigheter som förser tvättstugorna med egenproducerad el. Det är en trevlig förening med bra grannsämja, och förutom de gemensamma fixardagarna arrangeras även en årlig kräftskiva.
Närservicen är god och ICA Toppen, som hyr lokal av föreningen, har ett bra utbud. Kommunikationerna är utmärkta, och bredvid affären finns en spårvagnshållplats som trafikeras av linje tre med täta turer. Det är även nära till Marklandsgatans och Botaniska trädgårdens hållplatser som fungerar som knutpunkter för flera spårvagnslinjer.
Område: Kungsladugård
De många kaféerna, restaurangerna och småbutikerna ger Kungsladugård en levande småstadskänsla. En stad i staden. Lägg där till den omedelbara närheten till Slottsskogen och det vackra älvinloppet vid Klippan och Röda Sten och det är inte svårt att förstå varför Kungsladugårdsborna älskar sin stadsdel. Den norra delen består av landshövdingehus medan den södra domineras av vackra radhus och villor byggda mellan 1920 och 1950.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Kontakta Sandra Deeken
Hej! Jag heter Sandra Deeken och är ansvarig mäklare för Slottsskogsgatan 117. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.