Liedstrandsgatan 1 A
Bildgalleri
Ljus och välplanerad landshövdingehusetta i mysiga Lunden
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Högst upp i ett landshövdingehus från 1941 finner vi denna mysiga och välplanerade etta. Takhöjden är luftig och tack vare den genomgående planlösningen med fönster i motsatta väderstreck flödar ljuset hela dagen. Från vardagsrummet är det trevlig utsikt över kvarterets grönskande innergård. Ett perfekt läge för dig som vill ha närhet till både innerstadens puls såväl som natur. Skatås, Härlanda tjärns badplats och Delsjöområdets naturreservat ligger på promenadavstånd från bostaden och runt hörnet finner du Danska Vägen med sina mysiga kaféer, restauranger och butiker. Välkomna!
Vardagsrum
Kvällssolen strålar in genom vardagsrummets fönster som ligger i ett härligt västerläge och har en fin utsikt över kvarterets innergård. Rummet är lättmöblerat, och det finns gott om plats för säng, soffa, TV-bänk med mera. Bra förvaringsmöjligheter från golv till tak erbjuds i form av en inbyggd garderob i original. Slipat brädgolv löper tröskelfritt genom ingången från hallen, och väggarna är målade i en ljusgrå färg som lyfter fram de vita listerna.
Kök
Förmiddagssolen letar sig in i köket, och vid fönstret finns det plats för ett matbord för fyra personer. Det är ett välplanerat kök med gott om bänkyta och förvaring. Det vita kaklet och den vita bänkskivan blir en snygg kontrast mot de mörka fasade luckorna. På golvet fortsätter enhetligt det vackra slipade trägolvet
Badrum
Badrummet är snyggt inrett i vitt och grått klinker/kakel och inrymmer duschhörna, handfat, spegelskåp, handdukstork och WC.
Hall
Hallen ligger mitt i lägenheten, och ljuset flödar genom ingångarna till vardagsrummet och köket. Det är en välkomnande entré och till höger om ytterdörren finns en liten avhängningsnisch med plats för hatthylla och skoställ.På golvet ligger det slipade trägolvet och på väggarna samma gråa nyans som i vardagsrummet.
Planritning
Förening
Antal lägenheter
Föreningen upplåter 23 lägenheter med bostadsrätt, fördelat på 20 ettor, en tvåa och två treor. Byggnadens totalyta enligt taxeringsbeskedet är 906 kvm.
Uppvärmning
Fjärrvärme
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark (Lunden 22:10) och påverkas inte av höjda tomträttsavgälder.
År föreningen bildades
1992 ombildades bygdeföreningen till bostadsrättsförening.
Förvaltare
SBC.
Försäkring
Fullvärdesförsäkring finns via Söderberg & Partners. Ansvarsförsäkring ingår inte för styrelsen.
Stambyte
Elstambyte utfördes december 2009. I uppgång 1 A är samtliga avloppsstammar bytta och i uppgång 1B är relining utförd. Föreningen gjorde en kameraundersökning av alla stammarna vintern 2012-2013.
Renovering
2003 Takomläggning
2006 Fönsterbyte
2007 Ommålning av fasad.
2011 Nya entrédörrar, ommålning av trapphus, ny armatur
2013 Ommålning samt ny armatur i trapphus.
2014 Relining av avloppsstammar i uppgång 1 C samt dräneringsarbete på framsidan av uppgång 1 B.
2015 Ommålning, del av fasad mot innergården om samt ny kontroll av yttertaket genomfördes.
2017 Nya brandvarnare installerades samt brandsläckare i trappuppgångar, vind och källare, samt en godkänd OVK genomfördes.
2018 Port mot innergården rustades upp och fick kodlås. Branddörrar till vind och källare installerades.
2020 Relining av uppgång 1B (vänster) samt en vattenskada i uppgång 1A åtgärdat
2022 Asbestsanering källare, renoverat tvättstuga.
2023 Åtgärdat rör på vinden
2024 Inbrottsskydd dörrar och fönster
Kommande underhåll
Rensning och strukturering av förråd
Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi. Lån/kvadratmeter per bostadsrättsyta är ca 3 300 kr, genomsnittet i Göteborg ligger på 5 500 kr.
Avgifterna har höjts med genomsnit 5% de senaste åren. Höjningarna beror på att större arbeten kommer att genomföras framöver samt en rekommendation från revisorn.
Andrahandsuthyrning
Föreningen tillämpar gängse regler och andrahandsuthyrning medges med 12 månader i taget efter godkännande av styrelsen.
Tvättstuga
Tvättstugan ligger på källarplan i huset på Liedstrandsgatan och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett stort torkrum. Torktumlare är från 2009/2010 och tvättmaskinerna från 2017. Det är lätt att få tvättid.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, verktygsförråd och innergård. Cyklar kan förvaras i cykelförrådet i källaren nedanför trappan från innegården. På innergården finns gemensam sittgrupp och grill.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos Söderberg & Partners (Protector Försäkringar Sverige).
Trappstädning
Trapporna städas av de boende i respektive uppgång enligt ett rullande schema.
Parkering
Boendeparkering gäller på gatorna i området.
TV och bredband
Grundutbudet för kabel-TV ingår i månadsavgiften via Telenor.
Föreningen är kollektivt anslutna till Telia bredband 100/100 (kostnad 200kr/lägenhet är inkluderat i avgiften).
Juridisk person
Godkänns ej som medlem i föreningen.
Övrigt
För mer information om föreningen, besök gärna deras hemsida: http://brfparlstickaren.se
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2021-06-03). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuset med adress Liedstrandsgatan 1 och Pärlstickaregatan 3 byggdes 1941 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Nernst Hanson. Bostadsrättsföreningen, som bildades 1992, är välskött och den goda ekonomin, med bland annat låg belåningsgrad, återspeglas inte minst i den låga månadsavgiften som inkluderar både TV och bredband. Det råder trivsam stämning grannar emellan, och på sin egen del av kvarterets grönskande innergård har föreningen en solig uteplats med trädgårdsmöbler och grill. I rabatterna växer bland annat rabarber, mynta och andra kryddor. Cyklar förvaras tryggt i ett cykelförråd med ingång från gården. Huset har ett trevligt läge i hjärtat av Lunden, och runt hörnet drar Danska Vägen fram med butiker och restauranger. Det är även nära till knutpunkten Redbergsplatsen och Olskrokstorget med bland annat fiskbodar, mataffärer, grönsakshandlare, ostbutik, systembolag och bokhandel. Närmaste hållplats ligger bara ett par stenkast bort, och med buss 60 tar man sig till Centralstationen på cirka tio minuter.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Kontakta Klara Hammarling
Hej! Jag heter Klara Hammarling och är ansvarig mäklare för Liedstrandsgatan 1 A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.