Kvarngatan 22
Bildgalleri
Unik gaveltvåa med fransk balkong i hus anno 1850 på magiska Kvarnberget
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
På en av Södermalms mest karaktärsfulla platser, uppe på magiska Kvarnberget, väntar ett hem utöver det vanliga i ett av områdets äldsta hus från omkring 1850. Här har bostadens historiska själ fått ta plats genom vackra trägolv, djupa fönsternischer, spegeldörrar, profilerade snickerier och utsmyckad stuckatur, samtidigt som interiören fått en personlig och genomtänkt tolkning. Planlösningen är ovanligt trivsam med ett generöst kök i semiöppen disposition mot vardagsrummet, ett rofyllt sovrum och flera vackra siktlinjer som gör att bostaden känns både sammanhållen och levande. Med fönster i tre väderstreck, även i badrummet, flödar ljuset in från flera håll och ger bostaden en alldeles egen känsla. För den som önskar ytterligare ett sovrum finns dessutom möjligheten att disponera bostaden som en trea genom att använda nuvarande vardagsrum som sovrum och låta kök och vardagsrumsdel bilda en gemensam social yta. Det platsbyggda köket med profilerade luckor och träbänkar smälter fint in bland husets åldrade ytskikt, och i en äldre dörröppning har praktiska hyllplan byggts in som en fin detalj med både funktion och karaktär. Här bor man med Kvarnbergets slingrande gator och historiska bebyggelse precis utanför porten, med Mariabergets grönska och Mariatorgets levande kvarter alldeles nära, medan Slussen nås på bara några minuters promenad – ett svårslaget mikroläge för den som vill ha Söders mest karaktärsfulla miljöer precis runt hörnet.
Hall
Välkomnande hall med vackert klinkergolv, dovt rosa väggar och gott om plats för avhängning. Härifrån nås bostadens samtliga rum och redan i hallen möts man av husets genuina 1800-talskaraktär med profilerade snickerier och fina detaljer.
Kök
Personligt och platsbyggt kök med profilerade luckor i en dov grön kulör, träbänkskiva och öppna hyllplan. Köket ligger i en semiöppen disposition mot vardagsrummet och har gott om arbetsyta samt plats för matbord. Två stora fönsterpartier med djupa nischer och spröjsade fönster ger ett vackert ljusinsläpp och förstärker den historiska känslan. Både kök och vardagsrum präglas av husets genuina karaktär med breda originalplankor, höga golvsocklar och vacker stuckatur, medan de levande putsade väggarna tillför ytterligare karaktär I en äldre dörröppning har praktiska hyllplan byggts in som en fin detalj med både funktion och karaktär. Utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, diskho, ugn och fläkt.
Vardagsrum
Luftigt och karaktärsfullt vardagsrum med breda originalplankor, höga golvsocklar, vacker stuckatur och putsade väggar. Rummet har generösa ytor för både soffgrupp och annan möblering och ligger i direkt anslutning till köket. För den som önskar kan vardagsrummet även disponeras som sovrum, vilket tillsammans med köket skapar möjlighet att använda bostaden som en trea.
Sovrum
Rofyllt sovrum med breda originalplankor och gott om plats för dubbelsäng. En generös garderobsvägg erbjuder gott om förvaring och avslutas med en charmig lägre del med bänk och ytterligare förvaring, som ramas in av tyg/gardin. De glasade pardörrarna leder ut till den franska balkongen och ger rummet ett fint ljusinsläpp. Sovrummet ligger i ett lugnt läge mot gården och erbjuder en rofylld plats att dra sig tillbaka till.
Badrum
Badrum med vitt kakel och en dekorativ grön kakelrad som ger rummet en klassisk och personlig känsla. Här finns stor dusch, wc och handfat med kommod, samt ett fönster som släpper in dagsljus och bidrar till den luftiga känslan. Även här märks bostadens ovanliga kvaliteter – fönster i badrummet är en uppskattad detalj som dessutom bidrar till att bostaden har fönster i tre väderstreck.
Planritning
Förening
Brf Nederland mindre nr 13 är en äkta bostadsrättsförening som består av sju bostadsrätter. Den totala bostadsytan uppgår till 437,5 kvm. Föreningen förvärvade deras fastighet år 1975.
Marken
Föreningen äger marken.
Försäkring
Föreningens byggnad är fullvärdeförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum AB.
Ekonomi
Föreningens lån per kvm upplåten med bostadsrätt uppgår till 1 710 kr. Övriga fordringar och kassan uppgår totalt till 280 607 kr. De långfristiga skulderna uppgår totalt till 748 960 kr.
Utfört underhåll
2022 Skorstensrenovering
2021 Ny varmvattenberedare
2020 OVK, ventilationsåtgärder, energideklaration samt stamspolning inklusive filmning utan anmärkningar
2018 Målning av takplåt
2017 Balkongbygge och nya balkongdörrar
2016 Trapphusrenovering
2010 Fönsterrenovering
Planerat underhåll
Stamspolning och filmning planeras under 2026/2027.
Enligt uppgifter från senaste stamspolning/filmning år 2020 bedömdes stammarna kunna vara i behov av relining eller byte cirka 10–20 år fram i tiden.
Medlemskap
Delat ägande godkänns endast mellan makar, registrerade partner eller sambor enligt sambolagen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder en trevlig och grönskande innergård med en gemensam uteplats, utrustad med utemöbler och grill. I källaren finns en välutrustad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Föreningen har även cykelförråd och barnvagnsrum. Till lägenheten hör dessutom ett praktiskt förråd med access via innergården.
Kontroll
Ovan information är hämtad från föreningens årsredovisning 2025 och den ekonomiska förvaltaren. Information som är av väsentlig vikt för köpare bör kontrolleras med styrelsen.
Huset & Kvarteret
Huset på Kvarngatan 22 uppfördes omkring år 1850 och är en del av den äldre bebyggelsen på Södermalm. Ett område där historien fortfarande är påtagligt närvarande i de slingrande gatorna, de vackra fasaderna och den småskaliga stadsmiljön. Här möts charm och stadspuls på ett sätt som är unikt för de äldsta delarna av Söder. Läget är svårslaget med Mariaberget, Monteliusvägen och Skinnarviksberget bara några minuter bort. De omgivande kvarteren bjuder på kullerstensgator, grönskande parker och en levande atmosfär med ett stort utbud av omtyckta caféer, restauranger och små butiker. Samtidigt finns Hornsgatan och Mariatorget på bekvämt promenadavstånd med all tänkbar service och utmärkta kommunikationer via tunnelbana och pendeltåg. Här bor du med närhet till både stadens puls och lugna promenadstråk längs Söder Mälarstrand och Riddarfjärden – med områden som uppskattas lika mycket för sin historiska karaktär som för sitt rika utbud och sitt centrala läge.
Område: Södermalm - Maria
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Karta
Kontakta Louise Pedersen
Hej! Jag heter Louise Pedersen och är ansvarig mäklare för Kvarngatan 22. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.