Godemansgatan 11b
Bildgalleri
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Välkommen till denna ljusa funkistvåa om 52 kvm. Här har varsamma renoveringar och uppdateringar gjorts i funktionalismens charmiga stil. Lägenheten erbjuder välplanerade ytor med gott om förvaring, fönster i två väderstreck och en balkong i ett soligt västerläge. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både grönområden, service och utmärkta kommunikationer som smidigt tar dig vidare i staden.
Kök
Köket är inbjudande, och vid fönstret finns en ljus och trivsam matplats. Stilen på köket går i funkisens tecken med luckor och beslag, samt nytt tidsenligt kakel uppsatt 2024. Även bänkskivan byttes i samband med detta. Färgen på luckorna går i en behaglig ljusgrön nyans.
Vardagsrum
Fönstret i rakt västerläge fyller lägenhetens vardagsrum med ljus, och under sommarhalvåret har balkongen sol från eftermiddagen fram till skymningen. Det ett är rymligt och lättmöblerat rum med plats för både soffa och matsalsbord. Rummets väggar är målade i Jotuns Sans, och på golvet ligger en vacker fiskbensparkett i original.
Sovrum
Sovrummet är rofyllt och i god storlek. Här får man med enkelhet plats för både säng och förvaring utan att ge avkall på luft och rörelse. På väggarna sitter ytterligare en vacker kulör ifrån Jotun och på golvet ligger en nylagd 3-stavsparkett.
Badrum
Det nyrenoverade badrummet erbjuder en duschhörna med en snygg avskiljande glasvägg och takdusch, toalett, handfat, handdukstork och ett badrumsskåp som ger god förvaring. På väggen sitter vita 15x15 cm kakelplattor och på golvet ett klinker med färg som piggar upp ifrån Höganäs. Golvet har dessutom golvvärme som ger både värme och komfort.
Hall
Från hallen når man lägenhetens alla rum. Det är en välkomnande entré, och innanför ytterdörren finns en liten avhängningshörna med plats för hatthylla och skoställ. I passagen mot badrummet och sovrummet erbjuds förvaring från golv till tak i form av en inbyggd klädkammare i original. på golvet liggen en nylagd 3-stavsparkett.
Planritning
Förening
BRF BONDBÖNAN
Antal lägenheter / Lokaler:
Föreningen bildades samma år som fastigheten byggdes, år 1952 och föreningen består av ett flerbostadshus om 3 våningar samt källare och vind. Föreningen består av totalt 39 lägenheter och 3 lokaler med hyresrätt. Den totala arean är 2 520 kvm, varav 2 268 kvm utgör lägenhetsyta och 187 kvm utgör lokalyta.
Tomträtt
Föreningen äger fastigheten och påverkas således ej av eventuella höjningar av tomträttsavgäld.
Förvaltare / Försäkring
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar, ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Utfört underhåll
1985 Omputsning av fasad och omläggning av tak
1985 Renovering av elstammar
1985 Renovering av avloppsstammar
2007 Ny värmepump till fjärrvärmen
2009 Dränering
2015 Renovering av källarlokal
2016 Utbyte av fönster och balkongdörrar
2016 Stamspolning
2016 En hyreslägenhet omvandlades till bostadsrätt och såldes av
2017 Renovering av källarlokal och torkrum
2018 Trapphus ommålade
2018 Förbättring av innergård
2020 Häck framsida - Ny häck på framsidan
2021 Byte av cirkulationspump, tillbyggnad sophus på innergård, ommålning och tvätt av fasad, armaturer gemensamma utrymmen
2023 Dörrstängare bytta på entrédörrar
2024 Renovering av källarlokaler, OVK, radonmätning
Planerat underhåll
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig fram till 2032 och uppdaterades senast 2024
Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi, då många kostsamma renoveringar redan är utförda och belåningsgraden endast är på 3 778 kr/kvm. Föreningen amorterar även frisk ner sina lån, sedan 2014 har man amorterat av 322 kr/kvm och kommer fortsätta amortera ner i samma takt. De renoveringar som är planerade kommer inte påverka föreningens amorteringstakt. Föreningen har 870 tkr i sin kassa samt ett klientmedelskonto på 560 tkr. Det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga, gemensamt sophus, snickarbod, cykelförråd samt innergård. Finns ofta tvättid, under uppgång 16 b-c i källaren.
Internet / Kabel-TV
Bredband med hastigheten (10/10) samt kabel-tv (grundutbudet) ingår i avgiften. Föreningen har upphandlat ett förmånligt avtal med bredbandsbolaget och för endast 89 kr/mån får man bredband med hastigheten (100/100).
Parkering
Förenings kommer få tillgång till 20 st parkeringsplatser genom Göteborgsstad som är fullbelagda för tillfället, det finns även 5 st varmgarage och där är det kö. Boendekort gäller även i området (H).
Andrahandsuthyrning:
Föreningen följande gällande lag om andrahandsuthyrning vilket innebär att man prövar varje enskilt fall.
Juridisk person:
Godkänns ej som medlem i föreningen.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2026-01-27). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Bostadsrättsföreningen Bondbönans hus byggdes 1952 och det var även då som föreningen registrerades. Tidens stadsplaner gick under epitetet hus i park, och husen omgärdas av lummig grönska. Det finns uteplats för skön avkoppling i solen och ett antal pallkragar för egen odling av grönsaker med mera.
Läget är mycket angenämt, och på kort promenadavstånd har man grönområden såsom Keillers park och Slätta damm. Det tar bara några minuter att gå till det nybyggda Kvilleområdet med bland annat saluhall, kaféer, ICA, gym och bibliotek. Närservicen är god, och ett stenkast från lägenheten ligger Wieselgrensplatsen med bland annat en stor Willysbutik. På Kvilletorget, på andra sidan spårvägen, hittar man också en Willysbutik liksom en bra second hand, en biljardhall och inte minst restaurangen Barley’s Food Factory med stans kanske godaste hamburgare. I det mysiga området vid Kvillebäcken finns Ölstugan Tullen, och lite längre bort ligger knutpunkten Hjalmar Brantingsplatsen och det stora handelsområdet Backaplan med de flesta av de större butikskedjorna. Kommunikationerna är de bästa tänkbara och Vågmästareplatsen, runt hörnet, trafikeras av flera spårvagns- och busslinjer. Härifrån tar man sig in till stan på bara 5-6 minuter.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Kontakta Klara Hammarling
Hej! Jag heter Klara Hammarling och är ansvarig mäklare för Godemansgatan 11b. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.