Högalidsgatan 11A
Bildgalleri
Ljuvlig etta med lugnt gårdsläge på vackra Högalidsgatan
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I lugnt gårdsläge väntar denna charmiga sekelskiftesetta med låg avgift, generös takhöjd om ca. 3.10 meter och vackra trägolv. Den luftiga rymden har möjliggjort ett trivsamt sovloft som frigör yta för umgänge och förvaring. Köket är stort och inbjudande med plats för matbord, och de tidstypiska fönstren med överglas släpper in ett mjukt och behagligt ljus. En fin detalj är fönsteröppningen mellan kök och vardagsrum. Samtliga fönster vetter ut mot den lummiga och ombonade innergården vilket ger ett lugnt och ostört läge. Möjlig minitvåa, se alternativ planlösning.
Hall
Trevlig och välkomnande hall där du direkt möts av den härliga takhöjden på ca. 3,10 meter. Hallen är utrustad med en rymlig garderob med full takhöjd, samt infällda överskåp och flera krokar för ytterkläder vilket ger goda förvaringsmöjligheter.
Vardagsrum
Ett vackert och rymligt rum med mjukt plankgolv och ett stort fönster med djup nisch, speglade sidor och överglas som ger en fantastiskt ljusinsläpp. I vardagsrummet finns ett praktiskt sovloft med 1,20 madrass och utmärkt förvaring under. Intill fönstret finns en mysig soffhörna.
Kök
Charmigt kök med hemtrevligt köksbord och fin öppning mellan kök och vardagsrum. Stort fönster ovan diskbänken ger en fin gårdsutsikt. Köket är utrustat med kyl/frys i rostfritt stål, samt spis med gashäll och varmluftsugn. Snygg mörk bänkskiva i trä matchar köksskåpen. Möjlighet finns att flytta sovrummet till köket och på så sätt få en mysig 2:a, godkännande från föreningen ska alltid innehas innan större renoveringar genomförs.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med dusch.
Planritning
Förening
Föreningen äger fastigheten Bulten 12 med adresserna Borgargatan 2 och Högalidsgatan 11. I föreningen finns 56 lägenheter med bostadsrätt samt en lägenhet med hyresrätt. Utöver lägenheterna finns en lokal med ingång direkt från gatan. Föreningen förvärvade fastigheten 2000.
Marken
Föreningen äger marken.
Ekonomi
Föreningen har en belåningsgrad på 6 548 kr per kvadratmeter upplåten med bostadsrätt. I kassan finns 489 937 kr (årsredovisning 2024). Skulderna uppgår till 18 100 000 kr.
Förvaltning
Ekonomisk förvaltning sköts av Viredo.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad via Bostadsrätternas medlemsförsäkring. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen och gemensamt bostadsrättstillägg för alla bostadsrätter.
Utförda renoveringar
Före 2000 Under cirka 20 år innan ombildningen lades plåttaket om, fasaden putsades och de enkelkopplade fönstren ersattes med nya. Ny elservis drogs in med ny elcentral samt nya elstigare till lägenheterna.
2002 Byte av avlopps och vattenstammar. Indragning av centralt varmvatten med anslutning till fjärrvärmenätet samt helrenovering av badrum, duschrum och toaletter. Även den gemensamma tvättstugan renoverades.
2004 och 2005 Renovering och målning av samtliga lägenhetsfönster.
2006 Dränering av fastigheten utfördes mot Borgargatan och Högalidsgatan.
2007 Renovering av trapphus inklusive översyn av belysning och elinstallationer samt installation av elradiatorer för underhållsvärme.
2010 Fiber drogs in i fastigheten, hissen renoverades samt komplettering av takfalls och skorstensstegar samt snörasskydd på taket.
2011 Putsskador i fasaderna mot gata och gård åtgärdades.
2012 Renovering av samtliga trapphusfönster och portar mot gator och gård.
2013 och 2014 Renovering av föreningens gård samt fastighetens vädringsbalkonger.
2014 OVK besiktning genomfördes samt nya maskiner installerades i tvättstugan.
2015 Godkänd radonmätning.
2016 Målning av trapphus och snickerier.
2017 Renovering av tätskikt till båda dagvattenbrunnarna på innergården samt ersättning av stålskenor i entrén på Borgargatan med gjuten ramp för barnvagnar, cyklar och sopkärl.
2021 Renovering av fasad och fönster till sitt ursprungliga skick.
2022 Omläggning av taket.
2024 Byte av dagvattenbrunn på gården.
Utöver det finns inga större planerade renoveringar i huset. (uppgift kontrollerad 2025-04-29)
TV & Bredband
Föreningen har gemensamt abonnemang för alla lägenheter för bredband, digital-TV med programutbud ”Lagom” samt IP-telefoni. Telia är leverantör och avgiften ingår i årsavgiften.
All utrustning för bredband, TV samt IP-telefoni tillhör lägenheten och ska vid överlåtelse av bostadsrätt lämnas till den nya innehavaren.
Gemensamma utrymmen
Cykelställ och plats för barnvagnar finns på innergården.
Tvättstuga är belägen i källaren till Högalidsgatan 11 och nås via innergården. Där finns tre tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp. Tvättid bokas via bokningsterminalen utanför tvättstugan eller via föreningens hemsida.
Gårdsplats/innergård
Föreningen har en gemensam och trevlig innergård med sittgrupper.
Övrigt
För lägenheter med godkända eldstäder tillkommer sotningsavgift.
För lägenheter med balkong/fransk balkong/terrass tillkommer balkongavgift
Besök föreningen
Besök förenings hemsida: www.bulten12.se
Kontakta styrelsen: styrelsen@bulten12.se
Kontroll
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Huset & Kvarteret
Arkitekt: Ivar Engström
Huset på tomten Bulten 12 uppfördes 1910–11 och ritades av arkitekt Ivar Engström (1881–1971)
Bulten 12 ligger i hörnet av Borgargatan och Högalidsgatan och är ett sexvåningshus med vindsvåning. Ursprungligen bestod huset mest av små lägenheter, inklusive enkelrum med kakelugnsspis. En större lägenhet fanns i vindsvåningen. Lägenheterna har förändrats över tid – moderna badrum tillkom 2001–2002 och balkonger mot gården sattes upp 2008.
Huset har arkitektoniska drag av jugend och nationalromantik, med rödgul putsfasad, burspråk och tandsnittslist. Under åren 2021–2022 byttes alla fönster ut, men den ursprungliga stilen bevarades med tidstypiska vred, handtag och spröjs. På bottenvåningen mot gatan finns fortfarande originaldetaljer kvar i form av småspröjs upptill. Tidigare låg här Agras margarinfabrik, som revs på 1960-talet och ersattes av ett bostadshus med Hornstulls galleria.
Område: Södermalm - Hornstull/Högalid
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Karta
Kontakta Moa Michael
Hej! Jag heter Moa Michael och är ansvarig mäklare för Högalidsgatan 11A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.