Såld: Lundgrensgatan 2
Bildgalleri
Fotograf: Maria Sahlander Inredare: Greydeco
Högt belägen 20-talspärla med spröjsade fönster och fungerande öppen spis
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Högt och insynsskyddat på fjärde våningen ligger denna välbevarade 20-talslägenhet om två rum och kök. Här flödar det mjuka kvällsljuset in genom resliga, spröjsade fönster och låter originaldetaljerna träda fram i all sin prakt. Bostaden bjuder på en fungerande öppen spis, ljuvliga listverk, takrosetter, fiskbensparkett och en generös takhöjd om 2,77 meter. Originalkänslan är påtaglig och har varsamt mött tidlösa och lugna färgval. På en lugn återvändsgata uppfördes huset i slutet av det sobra 1920-talet och ligger med bekvämt promenadavstånd till Korsvägen, Liseberg, evenemangsstråket och Avenyn.
Vardagsrum
Ett smakfullt renoverat vardagsrum där tidstypiska detaljer lyfts fram med modern fingertoppskänsla. Väggarna är målade i den eleganta och mjukt dämpade kulören Tidlös från Jotun, vilket skapar en harmonisk och stilren bakgrund. Golvet utgörs av original fiskbensparkett, vars ådring och karaktär åter fått nytt liv efter slipning och behandling med OSMO Hårdvaxolja (2023). Den generösa takhöjden på 2,77 meter ger rummet en luftig atmosfär och låter de stora spröjsade fönsterpartierna (nyligen renoverade) flöda rummet med ljus. Sammantaget ett elegant och inbjudande rum där både material och proportioner samspelar i en klassisk ton.
Sovrum
Ett rofyllt och omsorgsfullt utformat sovrum där färg och detaljer skapar en varm och inbjudande atmosfär. Väggarna är målade i den djupa och omslutande kulören Space från Jotun, som ger rummet en behaglig lugn känsla. Golvet består av framtagna plankgolv som med sin naturliga patina tillför tidlös karaktär. Den vackra takrosetten sätter en elegant, klassisk ton, och rummets planlösning erbjuder både klädkammare och ytterligare garderobsparti för god förvaring. Här ryms med lätthet en dubbelsäng, och det insynsskyddade läget skapar en privat och trygg atmosfär. Genom de spröjsade fönstren bjuds man på en vacker kvällsutsikt, där ljuset mjukt filtreras in och förstärker sovrummets lugna karaktär, en perfekt plats för avskild vila.
Kök
Ett charmigt och funktionellt kök där originaldetaljer möter smakfulla materialval. Golvet består av framtagna och slipade plankgolv, behandlade med OSMO Hårdvaxolja (2023) som framhäver träets naturliga djup och värme. Väggarna är vitmålade, vilket skapar en ljus och ren känsla genom hela rummet. Köket bevarar sina originalluckor, vars tidstypiska karaktär kombineras med en modern bänkskiva i laminat. Ett skafferi ger både charm och praktisk förvaring, och den djupa fönsternischen i Carrara-marmor är en elegant detalj som lyfter helheten. Den maskinella utrustningen består av ugn och gasspishäll (stadsgas) från Bosch, diskmaskin från Bosch samt kyl och frys, vilket gör köket både välutrustat och lätt att arbeta i. Här finns även plats för ett mindre matbord.
Badrum
Ett fräscht och stilrent badrum med tidlös karaktär. Rummet är helkaklat, med vita klinker som ger en ljus och ren känsla. Badrumsinredningen består av en vit kommod inkaklat badkar, och övrig inredning i vitt, vilket förstärker det luftiga intrycket. En nyinstallerad handdukstork (2023) tillför både komfort och funktionalitet, och helheten präglas av en enkel, modern stil med klassiska inslag, ett badrum där både design och praktisk användning harmoniserar.
Hall
En välkomnande och rymlig hall med gott om plats för förvaring och praktisk vardagsfunktion. Väggarna är målade i den varma, dämpade tonen Skin från Jotun, vilket skapar en harmonisk övergång till resten av hemmet. På golvet ligger ekparkett som ger en tidlös och elegant känsla. Hallen har dessutom en fungerande öppen spis, nyligen sotad och besiktigad (2025), som bidrar med både värme och charm och blir en naturlig samlingspunkt redan vid entrén. En harmonisk mix av funktion och klassiska detaljer gör hallen till en inbjudande start på hemmet.
Planritning
Förening
Skokloster Sjutton är en trevlig bostadsrättsförening, belägen vid hörnet av Lundgrens trappor 4 och Lundgrensgatan 2. Föreningen äger fastigheten med totalt 35 bostadsrätter och två lokaler med bostadsrätt. Fastigheten förvärvades 1987 och byggnadens totalyta är 2166 kvadratmeter varav 2070 kvadratmeter är lägenhetsyta och 96 kvadratmeter är lokalyta.
Antal lägenheter/lokaler
Föreningen upplåter 35 lägenheter med bostadsrätt och två lokaler.
1 rok – 7 st
2 rok – 27 st
3 rok – 1 st
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark (Lorensberg 33:26) och påverkas ej av höjda tomträttsavgälder.
År föreningen förvärvade fastigheten
Fastigheten förvärvades 1987.
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2050.
2024 Fönsterrenovering Lundgrensgatan 2
2022 Renovering av tvättstuga - 3st nya tvättmaskiner, 1st ny torktumlare och 1 nytt torkskåp.
2021 Tvätt av balkonger
2020 Byte av ett lägenhetsfönster
2019 Genomförd OVK-besiktning
2019 Genomförd energideklaration
2018 Installation av ståldörrar
2017 Ny tvättmaskin
2017 Relining
2014 Byte av ventilationsgaller
2014 Omläggning tak, nya rännor, putsning/målning gårdsfasad
2014 Elslingor för is i stuprör, omfogning tegelfasad
2013 Balkongbygge, renovering av gården
2013 Uppgradering fjärrvärmeanläggning, renovering av vattenledning
2012 Nytt porttelefonisystem, ny tvättmaskin, hissrenovering
2012 Nytt portkodsystem
2011-2015 Totalrenovering av befintliga fönster
2010 Stamspolning
2005 Byte till säkerhetsdörrar
2003 Renovering av balkonger
2001 Målning av fönster
1995-2005 Rörstambyte - Alla köksstammar. Badrumsstammar renoveras löpande.
1995 Elstambyte, hissrenovering, omputsning av fasad mot gården, omläggning av tak.
För mer info om utfört underhåll, se årsredovisningen.
Planerade renoveringar
2025- Fönsterrenovering Lundgrensgatan 2 (Pågående)
Stambyte
Stammarna är utbytta löpande allt eftersom medlemmarna renoverat sina badrum.
Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi och en låg skuldsättning, lån/kvm år 2023 var 3 057kr. Den totala lånesumman var vid årsskiftet 2024/2025 6 563 000kr med uppdelade löptider på lånen, både bundet och rörligt. Avgifterna höjdes med 3% 2025-01-01. Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 2% från 2026-01-01. Föreningen har en yttre fond på 406 057kr (2023)
Förvaltare
SBC sköter lägenhetsregistret och den ekonomiska förvaltningen.
Tvättstuga
Tvättstugan ligger i källaren. Den är utrustad med tre tvättmaskiner, två torkrum och torktumlare.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring finns för styrelsen.
Trappstädning
Trappstädningen är lagd på entreprenad och således inget de boende själva behöver utföra.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensamhetslokal som används vid årsmöten och städdagar.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.
Juridisk person
Beviljas ej medlemskap i föreningen.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift
En överlåtelseavgift tas ut om 1 470kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 588kr/pant.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2025-04-16). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Hörnhuset med adress Lundgrens Trappor 4/Lundgrensgatan 2 i Lorensberg byggdes 1929 och är liksom övriga kvarteret Skokloster omnämnt i Göteborgs bevarandeprogram för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. Stilen är tjugotalsklassicistisk och ritningarna signerade Johan Jarlén, en välrenommerad arkitekt som även var en utmärkt gymnast med bland annat guldmedalj från Olympiska spelen i London 1908 på sin meritlista. Kvarteret är ett så kallat storgårdskvarter, och på föreningens egen del av den stora slutna innergården finns det trädgårdsmöbler, grillar och belysta rabatter som arrangerats och planterats med hjälp av en trädgårdsarkitekt.
Läget är perfekt och här erbjuds ett centralt men ändå lugnt och avskilt boende med Näckrosdammens grönska runt hörnet. Lorensbergs mysiga restaurangstråk, evenemangsstråkets upplevelser och Korsvägens kommunikationer finns inom ett stenkast, och en mysig promenadväg via universitetsområdet och Götaplatsen leder ner till Avenyn.
Område: Lorensberg
Mitt i Göteborg, där Avenyn breder ut sig och kulturen sitter i väggarna, ligger Lorensberg. Här samsas eleganta fasader och anrik arkitektur med ett pulserande restaurangutbud, stora scener och små kaféer. Från Götaplatsen till Liseberg, via Södra Vägens shopping och Trädgårdsföreningens grönska – i Lorensberg är det alltid nära till nästa intryck.
Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.
Karta
Kontakta Sebastian Wiik
Hej! Jag heter Sebastian Wiik och är ansvarig mäklare för Lundgrensgatan 2. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.