Carlandersplatsen 1
Bildgalleri
Fotograf: Mariette Svensson Inredare: Greydeco
Elegant hörnvåning med originaldetaljer och generösa sällskapsrum i fil
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett ståtligt 1920-talshus på Carlandersplatsen 1 väntar denna eleganta hörnvåning med flertalet bevarade originaldetaljer, fungerande öppen spis och kakelugn. Redan i det pampiga trapphuset, med spröjsade ekdörrar, målade väggar och stengolv som ekar mjukt under stegen, infinner sig känslan av ett hem byggt för att bestå. Den ljusa våningen om 190 kvm präglas av rymd, flöde och vackra siktlinjer. Generösa fönster med djupa nischer släpper in ljuset över fiskbensparketter med fris, spegeldörrar, breda valv och tak med stuckaturer och rosetter. I sällskapsrummen samlas vardag och fest kring den eldningsbara öppna spisen. Planlösningen är både klassisk och funktionell med salong, matsal och vardagsrum i fil, två sovrum, gästrum, två badrum och separat tvättstuga. Köket är stilsäkert och inbjudande med platsbyggd förvaring och matplats.
Hall/Entré
Välkomna in i en pampig entré som direkt utstrålar klass och elegans. Den stora och rymliga hallen präglas av ljusa väggar som tillsammans med det naturliga ljuset skapar en luftig och inbjudande känsla. Under fötterna ligger en vacker fiskbensparkett, vars mönster ger både struktur och värme åt rummet. I taket pryder en stilfull takrosett, en detalj som elegant sätter stämningen för hela hemmet. Hallens generösa proportioner ger dessutom en bra överblick över de angränsande rummen och lockar till både vardaglig funktion och socialt umgänge.
Vardagsrum
Längst in i filen väntar ett ljust och luftigt rum i hörnläge, där fönster i två väderstreck släpper in ljuset från morgon till kväll och skapar en inbjudande atmosfär. Rummet pryds av en vacker kakelugn, som med sin klassiska charm blir både en naturlig samlingspunkt och en elegant detalj. Fiskbensparketten löper här likt en röd tråd genom hemmet och förstärker känslan av kontinuitet och stil. I taket möts ögat av stuckaturer och en takrosett, vars dekorativa detaljer fulländar rummets karaktär och ger en subtil påminnelse om det tidlösa hantverket som genomsyrar hela bostaden.
Sällskapsrum
Sällskapsrummet, det andra rummet i fil, präglas av generöst dagsljus som strömmar in och lyfter fram rummets eleganta proportioner. Fiskbensparketten fortsätter här och skapar en harmonisk känsla med hallen och de angränsande rummen. I rummets hjärta står en klassisk öppen spis, som både värmer och ger karaktär. Två eleganta pelare från hallen markerar övergången på ett subtilt men stilfullt sätt och förstärker den öppna planlösningens flöde. Taket pryds av stuckaturer och en takrosett, vars dekorativa detaljer fulländar rummets sofistikerade känsla och skapar ett inbjudande utrymme för både vardag och fest.
Matsal
Matsalen, det tredje rummet i fil, nås genom vackra skjutdörrar som elegant ramar in rummet och skapar en känsla av förväntan när man kliver in. Ett stort fönster ger ljus och rymd, och den generösa fönsternischen blir en perfekt plats för dekor. Rummet rymmer gott om plats för ett stort matbord och gäster, vilket gör det till hemmets naturliga nav för middagar och sociala tillställningar. Den klassiska fiskbensparketten löper genom hela rummet och förstärker känslan av kontinuitet och elegans. Taket pryds av stuckaturer och en takrosett, medan spegeldörrarna reflekterar ljuset och skapar ett subtilt skimmer som förhöjer rummets exklusiva karaktär.
Serveringsgång
Från matsalen leder en praktisk serveringsgång, utrustad med ett elegant serveringsskåp som erbjuder både förvaring och funktion. Längs väggen finns även klädkammare, som ger smidiga förvaringsmöjligheter utan att störa rummens flöde. Parkettgolvet löper här genomgående och binder samman matsalen med de intilliggande ytorna, vilket skapar en harmonisk och välplanerad övergång mellan rummen.
Sovrum
Master bedroom är ett rymligt och luftigt rum som präglas av stil och funktion. Den vackra fiskbensparketten fortsätter här och förstärker känslan av elegans och kontinuitet i hemmet. Rummet har en hel garderobsvägg, perfekt integrerad för maximal förvaring utan att störa rummets proportioner. Fönster mot en lugn återvändsgata släpper in stilla dagsljus och skapar en rofylld atmosfär, vilket gör sovrummet till en harmonisk oas mitt i stadspulsen.
Kontor/Bibliotek
Kontoret är ett stilfullt och funktionellt rum med fiskbensparkett som fortsätter den klassiska linjen genom bostaden. Väggarna är går i en röd ton, vilket ger rummet karaktär och en känsla av ombonad elegans. Här finns två rymliga klädkammare, som erbjuder generös förvaring och smart funktionalitet utan att störa rummets proportioner. I taket pryds rummet av en takrosett, vars subtila detaljer fulländar den och binder samman rummet med resten av hemmet.
Badrum
Badrummet är stort och rymligt och erbjuder en riktig spa-känsla mitt i hemmet. Här finns ett bubbelbad som inbjuder till avkopplande stunder, och på golvet ligger elegant schackrutigt klinker som ger rummet både mönster och karaktär. Väggarna pryds av ljust kakel i stora lyxiga plattor, vilket reflekterar ljuset från spotlights i taket och skapar en fräsch och inbjudande atmosfär. Rummet är utrustat med dubbelhandfat, praktiska skåp med förvaring och toalett, samt en handdukstork som kombinerar komfort med funktion.
Kök
Köket är trevligt och inbjudande, med en varm och ombonad känsla. På golvet ligger brunt klinker som ger både karaktär och slitstyrka. Här finns plats för matbord, vilket gör köket till en naturlig samlingspunkt för vardagens måltider. Köket är välutrustat och uppdaterat med diskmaskin, ugn, spishäll samt kyl/frys, och kompletteras av ett praktiskt skafferi som erbjuder generös förvaring. Ett funktionellt kök där klassisk charm möter moderna bekvämligheter.
Kammare/Gästrum
Kammaren används idag som gästrum och erbjuder ett avskilt och rofyllt läge i bostaden. Rummet har fiskbensparkett som ger en elegant och sammanhållen känsla, samt garderober som erbjuder praktisk förvaring. Ett fönster mot den lugna innergården släpper in mjukt dagsljus och bidrar till den stillsamma atmosfären. Här finns plats för säng och nattduksbord, vilket gör rummet väl lämpat som gästrum, barnrum eller ett extra arbetsrum.
Tvättstuga
Från köket nås ett praktiskt tvättutrymme som underlättar vardagen. Här finns både tvättmaskin och torktumlare, smidigt placerade för att hålla hemmets funktioner samlade och diskreta. Ett funktionellt komplement till köket som bidrar till bostadens genomtänkta planlösning och bekväma boende.
Balkong
Bostaden har även tillgång till en trevlig gemensam balkong som vetter mot föreningens lugna innergård. Balkongen delas med grannen och erbjuder en uppskattad plats för en kopp kaffe eller en stunds avkoppling i grönskande omgivning. Ett fint komplement som förstärker känslan av ett trivsamt och socialt boende.
Gäst-wc
Gäst-wc nås smidigt både från hallen och serveringsgången, vilket gör den lättillgänglig och praktisk för både boende och gäster. Utrymmet är utrustat med wc samt dusch med duschväggar, vilket gör det fullt funktionellt som ett extra badrum. En genomtänkt lösning som kompletterar bostadens generösa ytor och sociala planlösning.
Planritning
Förening
Brf Carlandersplatsen 123 upplåter 38 lägenheter med bostadsrätt samt en lägenhet, två lokaler och två garage med hyresrätt.
År föreningen förvärvade fastigheten
Fastigheten förvärvades 2001.
Förvaltare
Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsregistret.
Renoveringar
Under åren 1996/1997 genomfördes en stor och varsam renovering av fastigheten, bland annat VA- och elstambyte, grundförstärkning samt omputsning av fasader.
2012 Renovering av rökgasfläktar
2014 Ny mekanisk ventilation
2024 Hissrenovering
2025 Fasadrenovering
Planerat underhåll
2025-2026 Fasadrenovering
2026 Balkongrenovering
Det finns en tydlig förklaring i föreningens årsredovisning för 2023 hur föreningens planer ser ut för framtida underhåll.
Ekonomi
Brf Carlandersplatsen 123 är en lågt belånad bostadsrättsförening med en välskött fastighet. Lån/kvm var år 2024 1 874kr. Föreningens skuldsättning kommer att öka pga pågående fasadrenovering (2026-01-23). Föreningen höjde avgifterna med 30% från 2026-01-01 pga ökade räntekostnader samt pågående fasadrenovering. Enligt årsredovisning 2024 uppgår föreningens likvida medel till 6 424 146kr. Föreningen har även en yttre underhållsfond som uppgår till 3 107 636kr, enligt årsredovisning 2024. Se årsredovisning 2024 för mer information. Föreningen har ett gemensamt elavtal där varje medlem debiteras separat för egen förbrukning. Detta minskar medlemmarnas elkostnad per månad.
Andrahandsuthyrning
Föreningen följer bostadsrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning om beaktansvärda skäl såsom nytt samboförhållande eller studier/arbete på annan ort föreligger men har en restriktiv hållning till andrahandsupplåtelser. Ansökan ställs skriftligen till styrelsen.
Tvättstugor
Tvättstugorna ligger på Carlandersplatsen 1 och 3. De är i mycket gott skick och utrustade med två tvättmaskiner samt torktumlare, mangel och torkrum.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. Föreningen har tecknat ett bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.
Kabel-TV/Bredband
Grundutbudet tv/bredband ingår i månadsavgiften från Tele2 via router.
Trappstädning
Trappstädningen har lagts på entreprenad och är således inget de boende själva behöver utföra.
Parkering
Föreningen har två egna garage och det finns även garage på närliggande Gyllenkrooksgatan som förvaltas av Ernst Rosén. Boendeparkering gäller i området. Mer info: https://goteborg.se/wps/portal/start/trafik-och-resor/parkering/parkeringstillstand/boendeparkeringstillstand/ansok-om-boendeparkering
Cyklar
Cykelförråd finns i fastigheten.
Sopsortering
Föreningen tillhandahåller två stycken soprum med sopsortering på innergården.
Juridisk person
Juridiska personer beviljas ej medlemskap i föreningen.
Övrigt
Det finns beviljat bygglov för nybyggnation på angränsande fastighet. Mer info via länk: https://goteborg.se/wps/portal?uri=gbglnk:gbg.page.bb7386fd-1152-47cb-9da4-d06bd7780a77&projektid=BN0652/06
Gemensamma aktiviteter
Föreningen anordnar diverse gemensamma aktiviteter som t.ex. städdagar, grantändning och glögg på 1:a advent samt gårdsfest. En festkommitté har utsetts som har ansvarat för dessa evenemang. Dessutom har det arrangerats ett golfmästerskap.
Överlåtelseavgift/Pantsättningsavgift
Köpare betalar överlåtelseavgift på 2 058kr. Pantsättare betalar pantsättningssavgift på 882kr/pant.
Uppgifter som är av särskild vikt för köpet bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Informationen är hämtad från tidigare årsredovisningar samt föreningens kontaktperson (2026-01-23).
Huset & Kvarteret
Huset på Carlandersplatsen 1, 2 och 3 uppfördes 1927 i tjugotalsklassicistisk stil. Ritningarna är signerade Nils Olsson, en välkänd arkitekt med bland annat Valhallabadet och ett flertal byggnader utmed Avenyn på sin verklista. Arkitektens tema var snäckor, ett formspråk som återkommer på fasaden, entrédörren och lägenhetsdörrarna, och ger huset sin unika karaktär. Fastigheten är vackert belägen i ett av Göteborgs mest attraktiva lägen, endast ett stenkast från Korsvägen, Liseberg, Carlanderska, Näckrosdammen och Götaplatsen. Med närhet till stadens puls, utmärkta kommunikationer och en stabil ekonomi erbjuder föreningen en sällsynt kombination av bekvämlighet, trygghet och charm, vilket gör den till en av de mest eftertraktade i innerstaden. Föreningen, som består av husen på Carlandersplatsen 1,2 och 3, är måna om att säkerställa skicket och bevara det kulturhistoriska värdet. Det är en mycket trevlig förening som anordnar gemensamma aktiviteter såsom adventsfika, sommarfest och liknande. Städdagarna, en om våren och en om hösten, avslutas med gemensam lunch och är tillfällen för att träffa grannarna och arbeta för gemensam trivsel.
Område: Lorensberg
Mitt i Göteborg, där Avenyn breder ut sig och kulturen sitter i väggarna, ligger Lorensberg. Här samsas eleganta fasader och anrik arkitektur med ett pulserande restaurangutbud, stora scener och små kaféer. Från Götaplatsen till Liseberg, via Södra Vägens shopping och Trädgårdsföreningens grönska – i Lorensberg är det alltid nära till nästa intryck.
Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.
Karta
Kontakta Sebastian Wiik
Hej! Jag heter Sebastian Wiik och är ansvarig mäklare för Carlandersplatsen 1. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.