Såld: Heleneborgsgatan 15A, 3 tr
Bildgalleri
Sekelskiftestvåa i mycket gott skick uppe på våning tre med ett lugnt gårdsläge
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett högt läge på tredje våningen, finner vi denna charmiga sekelskiftestvåa mot lugn innergård. Den rejäla takhöjden på ca. 3 meter och de vackra trägolven ger hemmet en fin och ombonad känsla. De stora fönstren med överglas vetter mot lummiga innergårdar. Kök och vardagsrum har en öppen planlösning vilket skapar en social och trivsam yta att umgås på. Köket är smakfullt inrett med stilrent kakel som ramar in arbetsytorna och bidrar till den genomtänkta helheten. Möjlighet att bygga två balkonger kan finnas. Sovrummet är rofyllt och mysigt, med plats för en dubbelsäng och förvaring. Ett hem där varje kvadratmeter är väl använd, och där sekelskiftescharmen sitter i detaljerna.
Hall
Välkomnande hall där du direkt möts av bostadens härliga ljusinsläpp. Hatthylla, garderob samt säkerhetsdörr.
Vardagsrum
Ett ljust och underbart rum med en takhöjd på ca. 3 meter och två stora fönsterpartier med överglas låter ljuset fullkomligen stråla in. Fin utsikt mot lummiga innergårdar. Det vackra trägolvet i original skapar en harmonisk känsla. Här ges gott om plats för soffa.
Kök
Med en härlig och öppen planlösning in mot vardagsrummet blir detta ett socialt och luftigt kök. Trevlig matplats intill fönstret där ett äldre bygglov för balkong finns. Själva köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin samt spis med häll och varmluftsugn. Ett mycket vackert kakel i en varm nyans från Terra Studios ramar in köket på ett fint sätt.
Sovrum
Mysigt och rogivande sovrum som är lugnt beläget mot innergården. Plats för dubbelsäng. Även från detta rum finns ett äldre bygglov för balkong.
Badrum
Fint kaklat badrum med skönt badkar. Badrummet renoverades ca. 2014/15. Utanför badrummet finns två praktiska garderober för förvaring.
Planritning
Förening
Föreningen BRF Hembryggeriet består av 31 bostadsrätter, två lokaler med hyresrätt och en lokal med bostadsrätt Föreningen är en äkta förening som äger marken, föreningen bildades 2009. Föreningen består av adresserna Heleneborgsgatan 15, 15A och 15B.
Genomförda renoveringar i urval
2023-2024 Utförda renoveringar: fönstermålning i hela fastigheten
2023-2024 Ny mur mot granngård, nedtagning av träd vid grannfastighet, renovering av gård inklusive åtgärdande av fuktskador. Nya platior i granit samt anläggande av rabatter, gräsmatta och sällskapsytor.
2023 Värmesystemet: För att inte förkorta värmesystemets tekniska livslängd byts expansionskärlet ut till en kvalitativ avgasare som förhindrar korrosion på radiatorer, rör och systemdelar genom att eliminera syre i systemet.
2022 Fasaden har ”lappat och lagats”
2022 Nya balkonger
2022 Ny torktumlare i tvättstugan
2021 Stambesiktning med filmning av stammarna. Styrelsen: ”Stammarna behöver inte bytas eller relinas de närmaste 10 åren.”
2021 Byte till ny frånluftsfläkt i gathuset
2020 Radonmätning utförd och godkänd
2018 OVK
2018 Byte av varmvattenrör
2018 Installation av ny internetutrustning
2017 Stamspolning
2017 Renovering hiss
2017 Omlagt tak cykelrum
2016 Nya golv i genomgångarna plan 3 och 5
2016 Renovering golv källare
2015 Nytt torkskåp tvättstugan
2014 Ommålning tak gårds- och gathus
2013 Ommålning trapphus
2012 Byte av hiss uppgång 15B
2011 Byte av undercentral för fjärrvärme
2011 Driftsättning av fibernätverk
2009 Stamspolning gathuset
2009 Byte av termostatstyrda radioventiler
1982 Stambyte
Kommande underhåll
Nej, inget större utöver sedvanligt underhåll.
Ekonomi
Föreningen gör omförhandling och ser över deras lån löpande. Föreningens belåning är 12 833 kr/kvm per bostadsrättsyta. Skuldsättning per total yta uppgår till 9 953 kr/kvm. I kassan finns ca 1 500 000 kr enligt info från föreningen. Föreningen har en lokal som ska byggas om till lägenheter. Denna process har dragit ut på tiden men föreningen jobbar fortsatt med detta. I och med renoveringen förs en diskussion om avgiftshöjning.
Marken
Föreningen äger marken.
Medlemskap
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande godkänns men den boende måste äga minst 15%.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder flera gemensamma utrymmen, bland annat barnvagns-, rullstols- och cykelförråd samt ett aktivitetsrum med pingisbord. Dessa utrymmen är belägna i garaget på innergården och i källaren. Det finns även en gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Bredband & kabel-TV
Föreningen har en gruppanslutning för TV, bredband och telefoni med Ownit till en kostnad om 330:-/mån som är obligatorisk.
Övrigt
Äldre bygglov finns som antagligen kan förnyas. Bygglov har beviljats för balkonger den 2020-08-10 på denna fastighet (dnr 2020-02017). Det har gått mer än 5 år sedan beslutet vann lagakraft och det är därmed ej längre giltigt. Då det var relativt nyligen lovet medgavs finns bättre förutsättningar för bifall på nytt än om det beviljats för flera decennier sedan, men det är inte en garanti. En bedömning görs när ansökan inkommit.
Kontroll
Ovanstående information grundas i uppgifter från senaste årsredovisningen och föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Besök gärna föreningens informativa hemsida: https://hemsida.nabo.se/brf-hembryggeriet/page/maklare (Kontrollerat 2025-11-25)
Huset & Kvarteret
Arkitekt: Axel Bergman, 1910
På Heleneborgsgatan 15 reser sig en vacker fastighet med anor från seklets början – uppförd 1910–1911 efter ritningar av arkitekten Axel Bergman. Det var byggherrarna A. Broman och L. Åman som stod bakom projektet, och huset bär ännu spår av den tidens gedigna hantverk och arkitektoniska detaljrikedom.
Fastigheten ingår i den välskötta bostadsrättsföreningen Brf Hembryggeriet, bildad år 2009, som omfattar adresserna Heleneborgsgatan 15, 15A och 15B. Föreningen rymmer 31 lägenheter och tre lokaler – och namnet, Hembryggeriet, bär på en charmig blinkning till husets historia.
Här bedrevs nämligen bryggeriverksamhet fram till år 1941. Bryggeriet tillverkade öl klass II, svagdricka och läskedrycker, men under andra världskriget förändrades förutsättningarna för många mindre bryggerier i Stockholm. Hembryggeriet köptes till slut upp av Stockholms Bryggerier, som under en tid kom att dominera ölproduktionen i staden. När lokalerna inte längre passade för bryggeriverksamhet flyttade istället ett läkemedelsföretag in.
Område: Södermalm - Hornstull/Högalid
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Karta
Kontakta Moa Michael
Hej! Jag heter Moa Michael och är ansvarig mäklare för Heleneborgsgatan 15A, 3 tr. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.