Såld: Heleneborgsgatan 30, vån. 5, högst upp
Bildgalleri
Vacker tjugotalstvåa högst upp i huset i mycket gott skick
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Fin tjugotalstvåa högst upp i huset med ett härligt ljusinsläpp som skapar en luftig och inbjudande känsla. Lägenheten präglas av vackra originaldetaljer såsom fiskbensparkett, mjukt plankgolv och spröjsade fönster med djupa nischer. Två eleganta glasdörrar leder in till sovrummet som är nymålat i fina pastellfärger vilket passar perfekt till det mörkbetsade trägolvet. Sovrummet ger en rogivande utsikt över Heleneborgsgatans takåsar och himlen. Utmärkt förvaring ges i stor garderobsvägg. Köket renoverades delvis under 23/24 med ny diskmaskin, platsbyggd bänk med förvaring samt vackert målade väggar och köksluckor i fina nyanser. I vardagsrummet ges gott om plats för både soffa och större matbord. Badrummet är kaklat och utrustat med dusch och tvättmaskin. Ett extra plus för detta boende är parkeringsplatserna inne på gården, plats går att få omgående till en kostnad av ca. 1500Kr/mån. Då bostaden är högst upp i huset har man mycket nära till både vindsförråd samt tvättstuga som är beläget uppe på vinden en trappa upp. Stabil förening som äger marken och där lån/kvm endast är ca. 2800Kr/kvm.
Hall
Du välkomnas in i en fin hall via en säkerhetsdörr. Vacker hatthylla i original och ett snyggt stenklinkergolv. På väggen sitter en stor spegel.
Kök
Direkt efter hallen kommer du vidare in i det hemtrevliga köket med vackert nymålade köksluckor i en fin gul nyans. En platsbyggd bänk med förvaring är placerad intill matbordet. Vitvarorna består av en diskmaskin -24, kyl/frys, spis med häll och ugn. Arbetsbänken är av en fin stenskiva i komposit och golvet är ett mörkbetsat fiskbensparkettgolv. Köket renoverades i sin helhet 2016.
Vardagsrum
Ett ljust och rymligt rum med spröjsat fönster med djup nisch ut mot lugna Heleneborgsgatan och soligt söderläge. Ljuvligt fiskbensparkettgolv och ljusa väggar.
Sovrum
Via två pardörrar i glas kommer du in i det nymålade sovrummet med spröjsat fönster ut mot gatan. En platsbyggd garderob är målad i en underbar ljusrosa nyans och ovan sängen finns platsbyggda hyllor, målade i en mörkare rosa vilket ger en magisk kontrast. Fint, mörkbetsat trägolv passar in på ett behagligt sätt.
Badrum
Helkaklat badrum med vägghängd wc, dusch och tvättmaskin.
Planritning
Förening
Brf Borren 37 bildades 1999 och förvärvade fastigheten kvarteret Borren 37 år 2000. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består idag av 21 lägenheter med bostadsrätter, 1 lägenhet med hyresrätt samt 1 kommersiell lokal med hyresrätt. Total bostadsyta är 1052 kvm och total lokalyta ca 30 kvm.
Kabel-TV & bredband
Ett TV-basutbud ingår i avgiften. Leverantören av Bredband är Ownit med hastigheten 1000 Mbit/s. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån för bredband tillkommer utöver månadsavgiften.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Stockholm.
Marken
Föreningen äger marken.
Förvaltare
Både den tekniska och ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna Service Stockholm AB.
Genomförda renoveringar
2001 Stambyte kök och badrum
2001 Renovering av trapphuset
2004 Tvättstugan renoverades och ny maskinpark installerades
2005 Renovering av elstammar
2005 Målning av yttertak
2008 Säkerhetsdörrar installerades
2009 Renovering av valv
2009 Renovering av trapphus
2011 Ny fjärrvärmeanläggning
2011 Renovering av tak
2012 Fönsterrenovering (avslutades januari 2014)
2015 Indragning av bredband (fiber)
2016 Avsats byggd på taket för att kunna möjliggöra sotning, samt ny belysning på vinden.
2017 Ommålning av tak.
2018 Nya tvättmaskiner
2019 Ny belysning innergård
2019 Renovering av vädringsbalkonger
2020 Renovering hiss
2020 Bygge av plattform vid skorsten
2021 Reparation/relining av avloppsrör innergård
2022 Upprättande av ny underhållsplan
2023 Ny inkommande vattenledning till fastigheten
2023 Åtgärdade besiktningsanmärkningar (OVK)
2024 Tätning av tak
2024 Byte av hisslinor
2025 Stamspolning
Planerade renoveringar
Besiktning av tak och fasad samt lagning av fasad planeras att ske, dock ej akut.
Ekonomi
Föreningens belåning per kvm upplåten med bostadsrätt är 2 817 kr. De långfristiga- och kortfristiga skulderna uppgår tillsammans till 2 828 633 kr. I kassan finns 1 050 874 kr (enligt årsredovisning från 2024). Föreningen har beslutat om att höja avgiften med 3 % från och med 1 juni 2026.
Garage & parkering
På föreningens fastighet finns 8 parkeringsplatser till en kostnad om 1500 kr/månad, 5 platser hyrs ut till medlemmar och hyresgäster och 3 hyrdes ut till utomstående företag. Då medlemmar har förtur kan de externa hyresgästerna sägas upp och möjliggöra ett snabbt tillträde till en av dem.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga uppe på vinden, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. För förvaring av cykeln finns ett cykelrum. Grovsoprum finns i huset.
Medlemskap
Juridisk person som medlem accepteras ej. Föreningen godkänner delat ägande, det finns inget krav på lägsta ägarandel.
Renovering i lägenhet
Se föreningens hemsida för anvisningar:
https://www.heleneborgsgatan30.se/mitt-boende/anvisningar
Andrahandsuthyrning
All uthyrning ska godkännas av styrelsen i förväg. Enligt stadgarna och ordningsregler ska andrahandsuthyrning vara godkänd av styrelsen. Föreningen beviljar tillstånd för max 6 månader, sedan måste en ny ansökan skickas in om andrahandsuthyrningen ska fortsätta.
Kontroll
Uppgifterna är baserade på information från föreningens årsredovisning 2024, officiella dokument och föreningens hemsida. För detaljer som är särskilt viktiga för dig som köpare rekommenderas att kontrollera med föreningen. (Kontrollerat 2026-04-20).
Huset & Kvarteret
Arkitekt: Björn Hedvall, 1926
Borren 37 uppfördes under åren 1926–1927 i en tid då den svenska klassicismen stod i full blom. Byggnadsfirman Gumpel & Bengtsson ansvarade för såväl byggherreskap som byggmästeri och planlösningar, medan fasaderna ritades av Björn Hedvall – en av Stockholms mest inflytelserika och produktiva arkitekter genom tiderna. Hedvalls gärning sträckte sig över närmare fem decennier, från 1920-talets början ända in på 1970-talet, och hans verk har kommit att prägla stora delar av stadens arkitektoniska arv.
Samtidigt som Borren 37 växte fram uppfördes även grannhusen Borren 38 och 39. Tillsammans formar de en harmonisk helhet kring den gemensamma innergården, där klassicistiska fasader möter spröjsade fönster och mjukt putsade ytterväggar i dämpade rosa- och orangetoner – en färgskala som åldrats med stor värdighet.
Fastigheten är idag grönklassad enligt Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket vittnar om dess särskilda kulturhistoriska, konstnärliga och miljömässiga värde. Ett välbevarat exempel på 1920-talets elegans, där arkitekturen fortfarande sätter tonen för livet innanför väggarna.
Område: Södermalm - Hornstull/Högalid
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.
Karta
Kontakta Moa Michael
Hej! Jag heter Moa Michael och är ansvarig mäklare för Heleneborgsgatan 30, vån. 5, högst upp. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.