Birgittagatan 2 A
Bildgalleri
Foto: Maria Sahlander
Ljus och charmig landshövdingehusetta med vackra originaldetaljer
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett vackert landshövdingehus från 1910-talet finner vi denna mysiga hörnlägenhet. Originaldetaljer såsom kakelugn, väggspont, spegeldörrar och takrosett har bevarats. Från fönstren har man trevlig utsikt mot hamnen, Stenabåtarna, Eriksbergskranen och Älvsborgsbron. Läget är mycket angenämt, och ett stenkast från lägenheten finns Klippan och Röda stens klippor och brygga. Det är även nära Mariaplans sjudande kafé- och restaurangliv.
Allmänt
I ett vackert landshövdingehus från 1910-talet finner vi denna mysiga hörnlägenhet om ett rum och kök. Originaldetaljer såsom väggspont, lister, skurklossar, spegeldörrar och takrosett har bevarats, och i hela lägenheten är brädgolven framtagna. Lägenheten passar perfekt för såväl en singel som ett par, och vardagsrummets sovplats rymmer lätt och ledigt en 160-säng. Köket är rymligt och här kan man duka upp till stora middagar med vännerna. Takhöjden är luftig, och ljuset strömmar in genom tidstypiska fönster i två väderstreck.
Vardagsrum
Ett brett treluftsfönster fyller vardagsrummet med ljus samtidigt som det, tillsammans med takhöjden, skapar en härligt luftig atmosfär. Härifrån har man vacker utsikt mot Älvsborgsbron. Rummet, som pryds av en ståtlig kolonnkakelugn i majolika, är lättmöblerat och det finns gott om plats för både soffgrupp och en 160-säng. Förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en inbyggd originalgarderob med spegeldörr. Rummets väggar är vitmålade, och det framtagna brädgolvet lutat och vitsåpat.
Kök
Köket bjuder in till både matlagning och umgänge, och det finns plats för att duka upp till stora middagar. Hemmakockarna har gott om svängrum, och tack vare öppningen mot vardagsrummet har man kontakt med gästerna. Köksbänkarna är specialbeställda med extra djup och är i vitpigmenterad asklaminat. Det är väl tilltaget med förvaring och köksskåpen har vita, speglade luckor och lådor med stiliga knoppar och handtag från Specialbeslag. Skåpens fina socklar är platsbyggda. Spisen, fläkten och kylen/frysen är i rostfri design medan diskmaskinen och den kombinerade tvättmaskinen/torktumlaren är integrerade i inredningen. Alla vitvaror sattes in i samband med totalrenoveringen av köket 2017/2018. Det framtagna brädgolvet är lutat och vitsåpat, och kökets vackra väggspont målad med färgen ”Ostron”.
Badrum
Badrummet, totalrenoverat i samband med stambytet 2009, inrymmer duschhörna, WC, tvättkommod och högskåp med spegel. Väggarna är klädda med varmgrått kakel och golvet belagt med klinker i en något mörkare nyans. Duschhörnan skärmas av med infällbara glasdörrar.
Hall
Hallen är lägenhetens nav, och härifrån når man alla rum. Här finns det gott om plats för jackavhängning och skoställ, och utmärkt förvaring erbjuds i form av en dubbelgarderob. Väggarna är klädda med vitmålad spont, och liksom i vardagsrummet och köket är det framtagna brädgolvet lutat och vitsåpat.
Planritning
Förening
I ett av Kungsladugård och Bagaregårdens äldsta landshövdingehuskvarter ligger de vackra husen på Birgittagatan och Falkgatan. Så välbevarade och en symbol för tidens hantverk. Brf Göteborg har en spännande bakgrund då två av föreningens hus ligger i Bagaregården och det tredje i Kungsladugård. De bebyggdes som boenden för spårvagnschaufförerna med dess närhet till vagnhallarna som på den tiden var spårens två ändhållplatser.
Allmänt
Brf Göteborg är idag en mycket välskött förening med låg belåning. Föreningen består av tre fastigheter med 65 lägenheter med bostadsrätt om totalt 4 220 kvm. Fastigheten bebyggdes 1918 och föreningen registrerades 1916. Lägenheterna disponeras enligt följande:
19 - ett rum och kök
15 - två rum och kök
21 - tre rum och kök
5 - fyra rum och kök
4 - fem rum och kök
1 - sex rum och kök
Förvaltare
Föreningen förvaltas av SBC och är fullvärdesförsäkrad.
Marken
Fastigheten är upplåten med tomträtt och skrivs om enligt nedan; Bagaregården 4:7, Falkgatan 16: 2027-03-31 Bagaregården 4:8, Falkgatan 14: 2027-03-31 Kungsladugård 1:8, Karl Johansgatan 114: 2033-04-30
Ekonomi
Föreningen är lågt belånad om 3 475 kr/kvm per utgången av 2024.
Renoveringar
2025 Installation av råttstopp samtliga 110 avloppstammar.
2024 Byte av värmeventiler i källaren Falkgatan 16.
Byte av brandvarnare i föreningens gemensamma utrymmen.
2023 Byte av värmeventiler i källaren på Falkgatan 14. Byte av cirkulationspump värmesystem på Karl Johansgatan och Falkgatan 14.
2021 utfördes fasadbyte och fönsterrenovering på Falkgatan 14 & 16.
2020 Gjordes en obligatorisk ventilations kontroll (OVK).
2018 Renovering av trapphusen, omfattade även byte av elledningar och belysning.
2017 Renovering och ommålning av fasaden på fastigheten i Kungsladugård. Renovering av taken på föreningens alla tre hus.
2014 Taksäkerhetsarbeten samt beklädning av skorstenar. Fasadmålning av husen i Bagaregården.
2012 Injustering av värmesystemen, byte av samtliga termostater samt vissa expansionskärl och pumpar.
2009/2010 Byte av avloppsstammar i kök samt relining av badrumsstammar. Byte av kall- och varmvattenledningar samt byte av elstammar.
2007 dränering av fastigheten på Falkgatan.
Kommande renoveringar
2026 Ommålning Karl Johansgatan.
2027 dränering på Karl Johansgatan.
2029 renovering puts Falkgatan 14 & 16
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2049.
TV & bredband
Gemensam fiber 1000/1000 via Bahnhof som debiteras varje månad.
Tvättstuga
Det finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en mangel och en centrifug (finns inte i samtliga hus, Falkgatan har endast tvättmaskin och torktumlare) i varje hus. Det är lätt att få tid.
Innergård
Föreningens fastigheter har trevliga och grönskande innergårdar med kullersten. Här finns tillgång till gemensamma utemöbler, grillar samt pallkragar för den trädgårdsintresserade. Föreningen har en trädgårdsgrupp som köper in växter och planterar.
Parkeringsmöjligheter
I området finns boendeparkering, för mer info läs hos Göteborgs stad.
Andrahandsuthyrning och juridisk person
Föreningen tillåter andrahandsuthyrning om särskilda skäl föreligger såsom jobb/studier på annan ort eller provsamboende under bestämd tid. En avgift tas ut för andrahandsuthyrning. Juridisk person tillåts inte som medlem.
Gemensamhetsåtgärder
Städning av trappor och tvättstuga utförs av föreningsmedlemmarna enligt rullande schema, vilket bidrar till att hålla nere kostnaderna. En gemensam städ- och arbetsdag anordnas varje vår och höst med arbete, fika och samvaro. Dessa dagar är mycket trevliga och värdefulla för husens underhåll och trivsel. Yttre miljö för snöskottning och gräsklippning åligger medlemmarna att hantera. Det finns en särskild trädgårdgrupp i varje hus som ansvara för att arbetet genomförs och får då till sitt förfogande en budget att hantera för yttre trivsel.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift
En överlåtelseavgift tas ut om 2,5 % av gällande prisbasbelopp. som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 1 % av gällande prisbasbelopp.
Information
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen och föreningens kontaktperson (2025-11-27). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuset vid hörnet Karl Johansgatan 114 och Birgittagatan 2 uppfördes 1917/1918 som bostadshus för anställda hos Göteborgs Spårvägar. Stilen är nationalromantisk, och ritningarna signerade arkitekt K. S. Hansson. Liksom lägenheten är huset i gott skick, och takomläggning, fasadmålning med mera har utförts under de senaste åren.
Ett underbart boende erbjuds, och till huset hör en vacker innergård med härlig grönska och gatstensbelagda gångar. Mitt på gården växer Kungsladugårds äldsta kastanjeträd, och det finns även prunkande rabatter, örtodlingar, lekplats, trädgårdsmöbler och platsbyggd grill. Det är ett fristående hus med trivsam villakänsla, och hela tomten ramas in av en lummig häck. Källaren inrymmer en gemensam tvättstuga, och eftersom föreningen inte har så många lägenheter är det aldrig något problem att hitta en ledig tvättid inom ett par dagar.
Läget är mycket angenämt, och ett stenkast bort finns Klippan och Röda stens klippor och brygga där man kan njuta av solen och det glittrande vattnet. Det är även nära till Mariaplans smörgåsbord av kaféer, restauranger och charmiga småbutiker. Närservicen är utmärkt och i området finns bland annat systembolag, matbutiker, grönsakshandlare, fiskbutik, minilivs och take away. Dessutom är det enkelt att ta sig till andra delar av staden, och spårvagnshållplatsen runt hörnet trafikeras av linje 3 och 9 med täta turer. Från Klippans färjeläge kan man ta Älvsnabben, Göteborgs trevligaste färdmedel, över till Eriksberg och in till stan.
Område: Kungsladugård
De många kaféerna, restaurangerna och småbutikerna ger Kungsladugård en levande småstadskänsla. En stad i staden. Lägg där till den omedelbara närheten till Slottsskogen och det vackra älvinloppet vid Klippan och Röda Sten och det är inte svårt att förstå varför Kungsladugårdsborna älskar sin stadsdel. Den norra delen består av landshövdingehus medan den södra domineras av vackra radhus och villor byggda mellan 1920 och 1950.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Kontakta Sandra Deeken
Hej! Jag heter Sandra Deeken och är ansvarig mäklare för Birgittagatan 2 A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.