Karl Johansgatan 13B
Bildgalleri
Foto: Maria Sahlander Styling: Vainikkaseger
I ett av stadens äldsta landshövdingehus finner vi denna ljusa och mycket mysiga etta med balkong
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I Kommendörshuset, ett av stadens äldsta landshövdingehus, finner vi denna ljusa, välplanerade och mycket mysiga etta med balkong mot rofyllt gårdsläge. Skicket är det allra bästa, och lägenheten färdigställdes i samband med totalrenoveringen av huset 2018/2019. Liksom i övriga lägenheter i huset har känslan från 1800-talet återskapats med hjälp av finsnickare som tagit fram hålkärlslister, profilerade golvsocklar, dörr- och fönsterfoder med mera i tidsenligt utförande. Snabbt tillträde är möjligt.
Allmänt
Ett underbart boende i hjärtat av Majorna erbjuds, och utanför huset myller det av kaféer och restauranger. Det är även nära till Slottsskogen och det vackra älvinloppet med Klippan och Röda sten. Hållplats finns runt hörnet, och med spårvagn tar man sig snabbt till både innerstan och havet. Hela lägenheten totalrenoverades 2018/2029 med smakfulla och genomtänkta materialval.
Vardagsrum och kök
Det kombinerade vardagsrummet och köket badar i ljus, och de höga fyrluftsfönstrens djupa nischer ramas in av tidsenliga profilerade lister som liksom lägenhetens övriga trädetaljer andas snickarglädje. Rummet har bra plats för en soffgrupp med tillhörande möblemang samt en mysig sovhörna. Större delen av inredningen har platsbyggts av Taras Hallgren & Son. Köksbänken, med infälld spishäll och diskho, är i ek. Ugnen, fläkten och kylen/frysen är i rostfri design medan diskmaskinen är integrerad i inredningen. Rummet har ljust brädgolv och väggarna är målade i en behaglig ljus ton. Ovanför köksbänken letar sig vitt kakel i halvförband hela vägen upp till taket.
Balkong
Från köket och vardagsrummet når ni den mysiga balkongen, som vetter mot föreningens fina innergård.
Badrum
Lägenhetens påkostade badrum är smakfullt inrett med sanitetsporslin i edvardiansk stil. Golvet är belagt med Oxfordklinker med golvvärme och väggarna bröstade med vitt kakel i halvförband med profilerat avslut. I duschhörnan – som skärmas av med infällbara glasdörrar och som är utrustad med både takdusch och handmunstycke – når kaklet ända upp till taket. Badrummet har även vardagslyx i form av en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Hall
Den välkomnande hallen har plats för hatthylla och skoställ, och ypperliga förvaringsmöjligheter erbjuds. Hallen har ljust trägolv och väggarna är målade med en ljus ton.
Planritning
Förening
Det är en äkta bostadsrättsförening som består av 18 bostadsrättslägenheter samt 2 hyreslokaler om 100 kvm. Fastigheten bebyggdes 1881 och har helrenoverats under 2018-2019 så att det idag räknas som en nybyggd fastighet. Fastigheten förvärvades 2018 av föreningen.
Marken
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därmed inte av några tomträttsavgälder.
Renoveringar
Fastigheten totalrenoverades av 4D-Bygg 2018-2019. Då byttes VA-stammar, el, ventilation och fönster. Med stöd av byggnadsantikvarie Daniel Eriksson och Okidoki arkitekter har Kommendörshuset från 1881 genomgått en grundlig restaurering och återställande som anpassats efter husets karaktär. Allt har försökts bevaras så mycket som möjligt. I föreningens senaste årsredovisning har ett planerat underhåll av avloppsstammarna i källaren funnits med. I början av 2025 ska föreningen ta fram en underhållsplan där stammarnas behov av underhåll bland annat ska kartläggas.
Förvaltare
SBC (Sveriges Bostadsrättscentrum).
Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi. Eftersom att huset har helrenoverats 2018 och räknas som nybyggnation så är det idag minimalt underhåll på fastigheten. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.
Innergården
Ett av de kännetecknande särdragen för landshövdingehus är deras innergårdar. Där blir en skyddad oas, en hemlig plats med tillgång endast för de som bor i huset. Här finns idag ett orangeri med sittplatser som förlänger säsongen och ett utekök, pizzaugn och gasolgrill där man kan laga mat tillsammans med grannar och vänner.
Gemensamma utrymmen
Barnvagnsförvaring i trappuppgången och cykelförråd i källaren.
Parkering
Föreningen har fyra givna platser i garage vid Chapmans torg för 900 kr/ mån. Parkering med uthyrning finns också i närliggande Icas garage, som förvaltas av familjebostäder.
Bredband
Leverantör Telia. Telia Öppen Fiber finns i huset vilket betyder att huset är anslutet till fiber och att man därefter väljer själv vilken hastighet och leverantör man vill betala för.
Övrigt
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen och föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Dokument
Huset & Kvarteret
Det så kallade Kommendörshuset i Majorna byggdes 1881 och är ett av de äldsta landshövdingehusen i staden. Huset hade länge varit eftersatt innan 2018/2019 påbörjade arbetet med att återställa dess forna glans. Arbetat inleddes med en antikvarisk förundersökning för att identifiera alla de kulturhistoriskt intressanta detaljer som fastighetsbolaget ville slå vakt om. Inte bara huset och lägenheterna fick ett rejält ansiktslyft, utan man lät även iordningställa innergården till en mysig oas med utekök, gasolgrill, pizzaugn och ett orangeri som förlänger säsongen. Läget är mycket angenämt, och utanför huset myllrar det av kaféer och restauranger. Närservicen är god, och inom ett stenkast från lägenheten finns både ekologiska speceributiker och en välsorterad ICA-butik med generösa öppettider. Kommunikationerna är utmärkta, och spårvagnshållplatsen vid ICA trafikeras av linje 3 och 9 med täta turer.
Område: Majorna
Vid slutet av 1930-talet började Sandarna byggas ut som en förlängning av Kungsladugård. Stadsplanen upprättades av dåvarande stadsplanechef Uno Åhrén som vid den här tiden var en av de ledande förespråkarna för funktionalismen med dess ideal om luftiga stadsdelar med mycket grönska mellan husen.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Kontakta Kajsa Kymmer
Hej! Jag heter Kajsa Kymmer och är ansvarig mäklare för Karl Johansgatan 13B. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.