Krokslätts Parkgata 54 A
Bildgalleri
Luftig och mycket välplanerad gavellägenhet med renoverat badrum i lugnt läge nära stan
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett funkishus från 1944 finner vi denna fina tvåa. Ytskikten är fräscha, och vitbehandlat brädgolv i original löper tröskelfritt genom lägenhetens dörröppningar. Takhöjden är om luftiga 2,7 meter, och ljuset strömmar in genom fönster i tre väderstreck. Allra ljusast är vardagsrummet med två hörnplacerade treluftsfönster. Planlösningen bjuder in till umgänge, och i vardagsrummet finns det gott om plats för att duka upp till stora middagar. Sovrummet, med härlig fransk balkong, har utrymme för både dubbelsäng och skrivbord. Kvadratmetrarna är på de rätta ställena, och utmärkta förvaringsmöjligheter erbjuds i form av bland annat klädkammare och inbyggda garderober. Lägenheten har ett lugnt och avskilt läge i idylliska Krokslätt, och inom kort gångavstånd finns Safjällets natur och elljusspår. Med buss eller cykel tar man sig in till stan på cirka tio minuter.
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum är ett underbart hörnrum med fantastiskt ljusinsläpp från två hörnplacerade treluftsfönster. Utrymmet vid fönstren blir en fantastisk matplats där man kan duka upp till trevliga middagar med många gäster. Rummet har också gott om utrymme för en stor soffgrupp med tillhörande möblemang. Väggarna är vitmålade och det framtagna brädgolvet vitbehandlat. Taket pryds av en takrosett i stram funkisstil.
Sovrum
Det mysiga sovrummet, med fransk balkong för vädring och extra ljusinsläpp, har plats för både dubbelsäng och skrivbord. Här finns också en vit skjutdörrsgarderob för förvaring av kläder och sänglinne. Rummets väggar är målade i en behaglig beige ton och det framtagna brädgolvet vitbehandlat.
Kök
I köket är det väl tilltaget med både bänkyta och förvaring. Köksbänkarna är i lättskött laminat med infälld diskho och skåpen har vita högblanka luckor med svarta handtag. Partiet ovanför bänkarna och spisen är klätt med vitt kakel i halvförband. Kylen/frysen sattes in 2018 och i samband med ommålningen 2023 byttes även diskmaskinen, övriga vitvaror – spis och fläkt är i gott skick. Kökets väggar är målade i vitt och det framtagna brädgolvet vitbehandlat.
Badrum
Badrummet totalrenoverades 2023. Här finns dusch med glasväggar, WC, spegelskåp och en modern tvättmaskin. Väggarna är helkaklade med ljusgrått kakel med ljusgråa fogar och golvet belagt med Italienskt mörkgrått klinker med mörkgrå fogar, och komforten höjs med golvvärme det härliga vädringsfönstret släpper in frisk luft och fyller badrummet med dagsljus.
Hall
Hallen, varifrån man når lägenhetens alla rum, är möblerbar och bredvid ytterdörren finns en avhängningshörna med gott om plats för hatthylla och skoställ. Utmärkta förvaringsmöjligheter från golv till tak erbjuds i form av tre klädkammare och en inbyggd garderob. Hallens väggar är målade i mörkgrått och det vitbehandlade brädgolvet löper tröskelfritt genom öppningarna mot vardagsrummet, sovrummet och köket.
Planritning
Förening
BRF Lodjuret 2-3 Föreningen upplåter totalt 14 lägenheter varav 1 med hyresrätt samt 1 lokaler med hyresrätt. Lägenhetsfördelningen är 4 st 2 rok, 3 st 3 rok, 7 st 4 rok med adresserna Krokslätts Parkgata 54 A-C. Huset byggdes 1948 och föreningen förvärvade fastigheten 2005. Huset omringas av grönområden med flera gräsytor och planteringar med varierad växtlighet.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder.
*Förvaltare / Försäkring*
Nabo tar hand om den ekonomiska och tekniska förvaltningen. Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade.
*Utfört underhåll*
Föreningen har sedan ombildningen 2017 gjort omfattande renoveringar på sina fastigheter och den tekniska statusen finns dokumenterad i den 15-åriga underhållsplan som upprättades.
1982 Stambyte.
2006-2007 renoverades fönster, fasaden byttes och taket lades om.
2008-2009 installerades postboxar innanför entrén, säkerhetsdörrar sattes in och trapphus målades.
2013 Renoverades balkonger.
2017 Besiktning av stammar, utan anmärkning.
2019 Restaurerades köksfönster.
2020 Målat fasaden, renoverat fönster.
2024 Installation av laddstolpar
2024-2025: Fönsterrenovering och mark arbete
Planerat underhåll
2026 Dränering/markarbete, inga lån kommer upptas i samband med detta
Föreningen följer en underhållsplan som uppräades 2017 och sträcker sig fram till 2047. Underhållsplanen uppdaterades 2017.
*Ekonomi*
Föreningen planerar att höja avgiften med 4 % med start 2026.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning godkänns av styrelsen med giltiga skäl och man har 1 år i taget.
Trappstäd
Görs av boende i föreningen, man har ansvar för 1 tillfälle var 5:e månad.
Tvättstuga
Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum.
*Gemensamma utrymmen*
Cykelförråd finns, där kan man även ställa sin barnvagn. Det finns även en fin gård där man kan sitta och grilla.
*Parkering*
Föreningen har 10 st parkeringsplatser som kostar 200kr/mån eller 369kr/mån elbil, för tillfället är det kö.
*Kabel-tv / Internet*
Kabel-tv ingår i avgiften (grundutbud), bredband får man genom Tele2.
*Juridisk person*
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen om inte särskild grund föreligger. Varje enskilt fall prövas separat av styrelsen.
Dokument
Huset & Kvarteret
Huset på Krokslätts Parkgata 54 byggdes 1948 i funkisstil. Tidens stadsplaner benämndes ”hus i park”, och huset omgärdas av lummig grönska. På baksidan finns en gräsmatta med odlingsmöjligheter och på innergården har föreningen två uteplatser med trädgårdsmöbler. Egen parkeringsplats på gatan utanför huset kan hyras billigt (separat kösystem tillämpas). I grannskapet hittar man gym, närbutik, pizzeria, blomsteraffär, lunchrestaurang och en mysig taverna som brukar arrangera konserter. Tavernan har fullständiga rättigheter, och på menyn står bland annat gourmetpizzor och traditionell grekisk mat. Till ICA Maxi och Willys går man på cirka en kvart, och det är även nära till Krokslätts Nordic Wellness gym, gymmet Fysiken och högskolan Chalmers.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Kontakta Anton Lindström
Hej! Jag heter Anton Lindström och är ansvarig mäklare för Krokslätts Parkgata 54 A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.