Kolonigatan 3A
Bildgalleri
Härligt ljusinsläpp, hänförande utsikt och trevligt läge i mysiga Landala Egnahem
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett högt beläget landshövdingehus från 1930-talet finner vi denna oslipade diamant. Kvadratmetrarna är på de rätta ställena, och i såväl sovrummet som köket och hallen erbjuds ypperliga förvaringsmöjligheter. Takhöjden är luftig och den genomgående planlösningen, med fönster i motsatta väderstreck, ger ett härligt ljusflöde. Från vardagsrummet och köket är det en lummig utsikt, sommartid och vintertid hänförande med utsikt över stora delar av Göteborg, medans det rofyllda sovrummet vetter mot en innergård. Läget är perfekt och här i mysiga Landala Egnahem erbjuds ett lugnt och avskilt boende med närhet till både innerstan, Sahlgrenska, Chalmers, Mossens motionsområde och Änggårdsbergens naturreservat.
Planritning
Förening
Brf Kolonigatan 3 Antal lägenheter / Lokaler Föreningen upplåter totalt 18 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Huset byggdes 1933/1934 och föreningen förvärvade dem 2003. Huset omringas av grönområden med flera gräsytor och planteringar med varierad växtlighet.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder.
*Förvaltare / Försäkring*
Revisorsringen tar hand om den ekonomiska och föreningen sköter tekniska förvaltningen själva. Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade hos Länsförsäkringar.
* Utfört underhåll*
Föreningen har sedan ombildningen 2015 gjort omfattande renoveringar på sina fastigheter och den tekniska statusen finns dokumenterad i den 25-åriga underhållsplan som upprättades
2011 Ny innergård anordnas
2012 Pergola till innergården byggs
2012 Spolning av samtliga stammar
2013 Nya säkerhetsdörrar till alla Lägenheter.
2014 Byte av fasad, hängrännor och stuprör.
2015 Omläggning av taket.
2016 Total renovering av hyreslokalen Fyrverkargatan 2 samt toalett, Renovering toalett i hyreslokal Kolonigatan 3A.
2017 Ny dränering och ny gräsmatta, Plattsättning av entrén och parkeringsplatser, Renovering av port och ytterdörrar
2018 Översyn av radiatorer; byte av ventil och termostat, Spolning av stammar, Blommor och växtlighet på utegården, Fastigheten ansluts till Telias Open fibernät.
2019 Brytskydd på samtliga allmänna dörrar, Genomförd Energideklaration.
2020 OVK genomförd, Byte av cirkulationspumpar för värme och dricksvatten och tryckkärl, Service av fönster.
2021 Ommålning av entré och trapphus i 3A.
2022 Ommålning av trappuppgång Kolonigatan 3B och Fyrverkargatan 2
2023 Spolning och lmning av rör i boenplattan
2024 Byte av dörr och fasad på lokal. Ny venlaon och ommålning av tak i tvästuga.
Planerat underhåll
2026 Utgående avloppsrör i plattan.
Inga större underhåll planerat de närmsta åren.
*Ekonomi*
Föreningens har en god ekonomi med mycket stort underhåll bakom sig. Föreningen har även intäkter från sina lokaler på ca 110 tkr/år, det finns även en kassa på ca 350 tkr för framtida underhåll.Det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.
Andrahandsuthyrning
Uthyrning godkänns i dagsläget av styrelsen enligt förutsättningar i föreningens stadgar.
Trappstäd
Alla medlemmar hjälper till med trappstädning enligt schema.
Tvättstuga
Det finns två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Det är 3 tvättpass per dag. Man kan tvätta mellan 08-20 alla veckans dagar.
*Gemensamma utrymmen*
En trevlig innergård med 2 sittgrupper med grill och pergola. Det finns även ett cykelförråd. Man anordnar även en vår- och höststäddag där man städer och umgås med fika/grillning som avslut.
* Parkering*
Det finns 2 parkeringsplatser som hyrs ut till de boende. Parkeringsavtal tecknas för 12 månader i taget efter budgivning i föreningen och nästa budgivning blir i maj 2022. Boendeparkering på gatorna ca 280 kr/månad.
*Kabel-tv / Internet*
Tv och bredband genom fiber och man får själv välja leverantör genom telia.
* Juridisk person*
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen om inte särskild grund föreligger. Varje enskilt fall prövas separat av styrelsen.
Övrigt
Resultat av radonmätning 2016: Årsmedelvärde på källarplan är det 60 Bq/m2 med gränsvärde 200. I lägenheter ovan markplan är det mindre än 30Bq/m2. Se rapport på hemsidan.
Föreningen har även en informativ hemsida https://www.brfkolonigatan3.se/
Uppgifter som är av särskild vikt för köpet bör kontrolleras med föreningen.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2025-11-26). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuset vid hörnet Kolonigatan 3/Fyrverkaregatan 2 uppfördes 1933 och har drag av både funkis och tjugotalsklassicism. Ritningarna är signerade arkitekt David Pehrsson. Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter, och på sin egen avskilda del av den stora innergården har bostadsrättsföreningen en trevlig uteplats med matbord, stolar, soffgrupper, gasolgrill och parasoll. Huset ligger i hjärtat av Landala Egnahem, en mysig, lugn och avskild stadsdel med närhet till både stadspuls och natur. Dammen runt hörnet är ett trevligt inslag i den charmiga landshövdingehusmiljön. Kommunikationerna är utmärkta, och från lägenheten tar det bara ett par minuter att gå till knutpunkten Wavrinskys plats som trafikeras av flera buss- och spårvagnslinjer. Lika nära är det till högskolan Chalmers huvudentré och hållplats. Närservicen är den bästa tänkbara, och lite längre bort ligger Landala Torg med bland annat mataffär, systembolag, fiskaffär, apotek, gym, konditori och bokhandel.
Område: Landala Egnahem
I Landala kan man verkligen andas ut. Här uppe på höjden känns luften faktiskt lite friskare än i innerstan och parken med dess damm utgör ett trevligt inslag. Trots lugnet är läget mycket centralt och det tar bara cirka en kvart att promenera ner till Avenyn. Strax norrut breder Vasastaden ut sig med sina kaféer, mysiga kvarterskrogar och välrenommerade gourmetrestauranger.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Kontakta Anton Lindström
Hej! Jag heter Anton Lindström och är ansvarig mäklare för Kolonigatan 3A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.