Schlytersvägen 45 - högst upp
Bildgalleri
Högst upp i huset med fri utsikt, balkong, öppen spis och vackra bevarade funkisdetaljer
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Högst upp i huset, i ett fritt och insynsskyddat hörnläge, breder ett hem ut sig där ljuset får spela huvudrollen från morgon till kväll. Stora fönster i flera väderstreck ger en vacker rymd och en vidsträckt utsikt över takåsar och grönska. Balkongen ligger i perfekt läge och blir en självklar plats för både morgonkaffe och sena sommarkvällar. Planlösningen är genomtänkt och luftig, där rummen binds samman på ett naturligt sätt och skapar en fin balans mellan sociala ytor och privata rum. Vardagsrummet är hemmets hjärta, med en fungerande öppen spis som ger både värme och karaktär – en ovanlig och eftertraktad detalj. Här möter välbevarade funkisdetaljer en varsamt genomförd renovering där varje val tagits med respekt för byggåret. Originalkänslan lever kvar i material, proportioner och uttryck, samtidigt som bostaden erbjuder en modern och bekväm vardag. Ett ljust, rofyllt och mycket charmigt hem, där arkitektur, utsikt och omsorgsfullt bevarad karaktär samspelar på bästa sätt.
Planritning
Förening
Den äkta bostadsrättsföreningen Kryckan 8 bildades 2006 och äger fastigheten Kryckan 8 med tre stycken bostadshus. Husen är uppförda 1947 och innehar adresserna Schlytersvägen 41, 43 och 45 i Hägersten. Föreningen upplåter 46 st lägenheter med bostadsrätt, 3 st hyresrätter och 3 st lokaler. Föreningen äger fastigheten sedan 2008.
Marken
Föreningens fastighet är upplåten genom tomträtt av Stockholms stad. Nästa förhandling sker år 2025. Den nya årsavgälden som gäller från och med 2025-10-01 beräknas bli ca 329 000 kr. En stegvis höjning gäller för den nya avgälden där 40 % av höjningen slår igenom år 1, 55 % år 2, 70 % år 3, 85 % år 4 och 100 % år 5-10.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos Leif Bolander & CO AB - Dina Försäkringar. Bostadsrättshavare tecknar eget bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
Förvaltare
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Nabo.
Underhåll/förvaltning
2000: Takrenovering.
2009: Nya uttag för telefoni och bredband.
2010: Nya vatten- och avloppsstammar samt nya tät- och ytskikt i badrum. Nya sopkärl och renovering av tvättstuga.
2012: Nya postboxar, ny utomhusbelysning.
2013: Fönsterbyte och fasadrenovering.
2015: Renovering av ventilationssystem (nr 41) och justering av friskluftsventiler (nr 43 och 45)
2016: Dränering av huset på Schlytersvägen 41.
2017: Lås- och passagesystem installerat.
2018: Två nya torkskåp till tvättstugan samt påbörjade OVK-utredning.
2019: Utförde åtgärder efter OVK-utredning.
2020: Påbörjade att återställa skyddsrum efter påpekanden från MSB. Påbörjade arbete med att installera utökad ytterbelysning.
2021: Avslutade arbete med skyddsrum samt ytterbelysning. Bytt ut spisar i hyresrätterna.
2022: Inventering av utemiljö. Renovering av lokal Schlytersvägen 45. Installation av fiber. Nedtagning av sjuka träd på tomten.
2023: Byte av säkerhetsdörr
2024: Obligatorisk radonmätning.
2025: Renovering av trapphus och föreningslokal. Byte till LED-armatur i hela fastigheten.
Kommande renovering
2026: Utveckling av tomt och utemiljö.
På sikt behöver 43:an och 45:an genomföra dränering. Föreningen bevakar situationen löpande och försöker se till att det finns en budget som har utrymme för det när det behövs men det finns ingen konkret plan i närtid.
Ekonomi
Föreningens långfristiga skulder uppgår till 14 702 039 kr. Då föreningen har hyresrättslägenheter kan dessa inbringa kapital vid en framtida upplåtelse till bostadsrätt. Föreningens lån/kvm är 5 932 kr. I kassan finns 1 596 984 kr. Styrelsen ser över avgiften varje höst i samband med utarbetning av föreningens budget. Inför år 2026 gjordes ingen höjning. Dessförinnan höjdes avgiften med 5 % och året innan 15 %.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning får tidsbegränsat ske med tillstånd från styrelsen, se föreningens hemsida för mer detaljer.
Gemensamma utrymmen
Föreningens tre byggnader är placerade en bit från vägen, omgivna av riklig grönska och träd som skapar en skyddad och trivsam miljö. Det finns flera uteplatser att använda vid hus 41 och 45 finns gemensamma bänkbord samt grillplatser. I husen finns förrådsutrymmen både på vinden och i källaren. Varje byggnad har dessutom ett cykelrum där även barnvagnar kan förvaras. Föreningens tvättstuga finns i källaren på Schlytersvägen 43. Den är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp samt en mangel.
Parkering/garage
öreningen har två garageplatser som hyrs ut genom separat kö. I dagsläget är det 13 personer i kö. Det finns en närliggande förening som har ett garage där alla kan ställa sig i kö, men den föreningens medlemmar har förstås förtur.
Bredband & TV
Bredband via fiber levereras genom Bredband2 som även erbjuder tjänster för tv och telefoni. Bredband ingår i månadsavgiften. Tele2:s grundutbud för tv ingår i månadsavgiften.
Medlemskap
Juridisk person godtas ej. Delat ägande är tillåtet, den mindre ägarandelen ska normalt sett vara minst 10%
Hemsida
https://www.kryckan8.se/faq/
Kontroll
Ovanstående information är hämtad från föreningens egna hemsida, årsredovisningen från 2025 och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. (Kontrollerat 2026-04-27).
Huset & Kvarteret
På Schlytersvägen 41-45 i Aspudden ligger ett av tre välgestaltade punkthus uppförda 1945–1947, ritade av Adrian Langendahl. Husen är tydliga exempel på efterkrigstidens funktionalism, med slätputsade fasader, välproportionerade fönster och bevarade originalportar med krysspröjsade glaspartier.
Bebyggelsen följer idealet ”hus i park”, där byggnaderna placerats fritt i grönska. Det skapar en luftig och harmonisk miljö med lummiga gårdar och öppna ytor. Husen är gulklassade av Stadsmuseet, vilket innebär att de har ett kulturhistoriskt värde och bidrar positivt till stadsbilden.
Kvarteret ligger högt och grönt i Aspudden – en charmig stadsdel där funkisbebyggelse samsas med äldre hus och närhet till både stadsliv och natur, inte minst kring Vinterviken.
Område: Aspudden
Aspudden, som är en av Stockholms första förstäder, är en levande stadsdel med varierad bostadsbebyggelse präglad av stora estetiska kvaliteter. Bebyggelsen har vuxit fram i tydliga årsringar och i stadsdelen finns hyreshus i böljande jugendstil från förra sekelskiftet, punkthus och lamellhus från 1930–1950-talet på de höglänta partierna liksom ett antal småhus och moderna infills.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Kontakta Louise Pedersen
Hej! Jag heter Louise Pedersen och är ansvarig mäklare för Schlytersvägen 45 - högst upp. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.