Såggatan 35 A
Bildgalleri
Foto: Maria Sahlander
Charmig funkisetta nära Slottsskogen
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett klassiskt funkishus i Majorna finner vi denna charmiga funkisetta med bevarade originaldetaljer såsom kopplade fönster, kalkstensfönsterbänkar, stavparkett, innerdörrar och gjutjärnsradiatorer.
Allmänt
Skicket är gott och takhöjden är luftig, den genomgående planlösningen med fönster i motsatta väderstreck, ger ett härligt ljusflöde. Eftermiddags- och kvällssolen strålar in i vardagsrummet, och från köket har man fin utsikt över föreningens grönskande innergård. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder i kvarteret har man sjudande kafé- och restaurangstråk såsom Mariaplan och Hängmattan på kort promenadavstånd. Slottsskogen finns inom ett stenkast och med spårvagn tar man sig snabbt in till stan och ut till havet.
Kök
Lägenhetens rymliga bjuder in till både matlagning och umgänge, och vid fönstret finns det plats för ett matbord för fyra personer. Härifrån blickar man ut över den grönskande innergården. Köket, som renoverades 2016, är lika välplanerat som det är snyggt och det är väl tilltaget med bänkyta och förvaring. Skåpen har ljusa släta luckor med stilrena beslag, och bänkskivorna är i massivt stavlimmat trä. Ovanför diskbänken och induktionshällen har en glasskiva satts upp som stänkskydd. Diskmaskinen och kylen/frysen installerades i samband med renoveringen och är integrerade i inredningen. Hällen och varmluftsugnen är från 2010, och kolfilterfläkten sattes in 2011. Ett fint brädgolv i furu har lagts in och kökets väggar är målade i vitt.
Vardagsrum
Ett brett treluftsfönster i sydväst fyller vardagsrummet med ljus, och härifrån har man fin utsikt mot en lummig skogsdunge. Rummet är lättmöblerat, och det finns gott om plats för säng, soffa, bokhylla med mera. Väggarna är målade i en ljus kulör och holländskt mönstrad originalparkett löper tröskelfritt genom öppningen mot hallen.
Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, handfat, WC och ett spegelskåp i retrodesign. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med svart klinker.
Hall
Hallen ligger mitt i lägenheten, och ljuset strömmar in genom öppningarna mot vardagsrummet och köket. Det finns plats för hatthylla och skoställ, och utmärkta förvaringsmöjligheter från golv till tak erbjuds i form en klädkammare. Väggarna är vitmålade och liksom i vardagsrummet pryds golvet av originalparkett i holländskt förband.
Balkong
En halv trappa ner från lägenheten finns en gemensam vädringsbalkong.
Planritning
Förening
Antal lägenheter/lokaler
Föreningen upplåter 65 lägenheter med bostadsrätt.
Marken
Föreningen äger marken.
År föreningen förvärvande fastigheten
Fastigheten förvärvades i samband med uppförandet 1943.
Förvaltare
SBC (Sveriges Bostadsrättscentrum) tar hand om föreningens ekonomiska förvaltning. Den tekniska förvaltningen sköts i egen regi genom Hallbergs Fastighetsservice.
Renoveringar
1993/1994 - Utfördes rör- och elstambyte.
2003/2004 - Putsades fasaden om. Föreningen har bytt ut samtliga dörrar till säkerhetsdörrar och i samband med detta renoverades trapphusen.
2011 - Gjordes gården finare genom nya planteringar.
2012 - Fastigheten har haft ett något högt radonvärde, frånluftskanaler rengjordes och ventiler byttes. Nya mätningar visar positivt resultat men det är fortfarande en del lägenheter som har något för högt värde men de flesta är godkända.
2017 - Renovering av balkonger, fönster och en fasadmålning slutfördes.
2018 - Genomfördes en OVK.
2019 - Föreningen installerade nytt portsystem samt bytte entrépartier till nya, liknande de redan befintliga. Dessutom har föreningen spolat alla avloppsstammar, målat sophus och fräschat upp tvättstugan.
2020 - Filmning i avloppen. Ny grind i gångtunneln.
2021 - Nytt gym.
2022 - Besiktning av fastigheten. Byte till energieffektiv belysning.
2023 - Renovering av källartrappor samt gemensamhetslokal.
2024 - Renovering av övernattningsrum.
Planerat underhåll
2026 - Renovering av yttertak (vid behov).
2026 - Kontroll av grunddränering, underhållsspolning av avlopp.
2027 - Byte av termostater.
2028 - OVK.
Ekonomi
Föreningen har en bra ekonomi, med en låg belåning på 3 374 kr/kvm (enligt årsredovisningen för 2024). Föreningen kommer höja avgiften med 5 % i januari 2026. En ytterligare höjning planeras med 5 % under 2027. Anledningen är inflation, spara inför kommande dräneringsarbete och omläggning av lån.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning godkänns med ett år i taget och i max två år ifall giltiga skäl såsom arbete/studier på annan ort, militärtjänstgöring eller provsamboende föreligger.
Tvättstuga
Tvättstugan renoverades 2004 och har tre tvättmaskiner, en torktumlare, en centrifug samt två torkrum. Utöver detta finns en "drop-in" maskin med tillhörande torkskåp, vilket gör att det vanligtvis är lätt att få tvättid.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till gym, samlingslokal, snickarrum och övernattningslägenhet. Huset har också cykel-/barnvagnsrum.
Gård
Gården har två möblerade uteplatser, varav en är utrustad med grill. Finns möjlighet att odla i pallkrage på innergården.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.
Trappstädning
Trappstädningen läggs ut på entreprenad.
Bredband/Kabel-TV
Via ComHem eller Bredbandsbolaget. Från och med februari 2026 kommer Sappa att leverera kabel-tv och bredband till föreningen. Hastigheten för bredband är 1000/1000
Information
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisning 2024 och föreningens kontaktperson (2025-11-18). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Huset med adress Såggatan 35 i Majorna byggdes 1943 i klassisk funkisstil. Ett mycket trivsamt boende erbjuds och fastigheten ramar in en härlig gård med en fantastisk mångfald av växter. Växtligheten och de många uteplatserna, varav en med grill, har fräschats upp löpande under de senaste åren. Här finns också pallkragar för gemensam odling av grönsaker och örter. Förutom en fin utemiljö har föreningen även faciliteter såsom gym, övernattningsrum, snickarrum med hyvelbänk och en ljus samlingslokal i anslutning till innergården. Det är en stabil och lågt belånad förening, och den goda ekonomin återspeglas inte minst i den låga månadsavgiften. Läget är mycket angenämt och ett stenkast från lägenheten breder Slottsskogen ut sig med härlig natur. Det är även nära till Mariaplan och Hängmattan med sjudande kafé- och restaurangliv. Hållplatser finns inom ett par hundra meter och med spårvagn tar man sig snabbt in till stan och ut till havet.
Område: Majorna
Vid slutet av 1930-talet började Sandarna byggas ut som en förlängning av Kungsladugård. Stadsplanen upprättades av dåvarande stadsplanechef Uno Åhrén som vid den här tiden var en av de ledande förespråkarna för funktionalismen med dess ideal om luftiga stadsdelar med mycket grönska mellan husen.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Kontakta Sandra Deeken
Hej! Jag heter Sandra Deeken och är ansvarig mäklare för Såggatan 35 A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.