Såld: Heleneborgsgatan 27, 3 tr
Bildgalleri
Ljuvlig sekelskiftes-2:a med balkong och kakelugn i skuldfri förening
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Ljuvlig sekelskiftes 2:a högt uppe på våning 3 med solig balkong mot lugn gård i skuldfri förening. Denna fina pärla som är belägen på vackra Heleneborgsgatan erbjuder närmare tre meters takhöjd, härlig stuckatur och ett stort burspråk. Balkong i söderläge, bevarad kakelugn och mjuka trägolv i original ger en hemtrevlig känsla. Fönster i två väderstreck låter ljuset flöda – kvällssol i köket med pampig utsikt över Pålsundet, Västerbron och bort över mot Långholmen. Fantastiska solnedgångar skådas via detta fönster. Vintertid ges vattenutsikt mot Pålsundet. Sovrummet med balkong och det rymliga vardagsrummet är lugnt belägna mot fin innergård och det rymliga köket ligger ut mot Heleneborgsgatan.
Hall
Mycket välkomnande hall där du direkt möts av det fina, ljuslaserade trägolvet. Gott om plats för ytterkläder och längre in i hallen står det vackra serveringsskåpet i original. Intill serveringsskåpet finns en rymlig klädkammare.
Vardagsrum
Ett härligt rum med stort burspråk som inger en riktigt fin känsla. I hörnet står den fina kakelugnen (fungerar ej.) Den rejäla takhöjden skapar en underbar rymd. Inbyggd garderob bredvid kakelugnen. Rummet är stort och rymmer både soffa och matbord.
Kök
Stort kök med gott om plats för matbord intill fönstret. Fantastisk och fri utsikt mot Pålsundet och Långholmen. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med häll och ugn samt diskmaskin. Mycket goda arbetsytor och flera skåp för förvaring.
Sovrum
Rogivande sovrum som är lugnt beläget mot den fina innergården. Via sovrummet tar du dig vidare ut på balkongen som är perfekt belägen mot söder.
Badrum
Kaklat badrum med dusch och tvättmaskin.
Planritning
Förening
Brf Skruven nr 2 är en äkta bostadsrättsförening som består av 44 bostadsrätter, två hyresrätter och fyra lokaler. Föreningen omfattar adresserna Långholmsgatan 1A-1B och Heleneborgsgatan 27 och 27A gårdshus.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en innergård med flera sittplatser, grönytor och grillmöjligheter. På gården finns även en större pergola som lämpar sig för gemensamma tillställningar såsom kräftskivor och grillkvällar. Pergolan bokas via ett separat bokningssystem.
Det finns två cykelrum med ingång från Heleneborgsgatan. I varje entré finns barnvagnsrum. Grovsoprummet nås via Långholmsgatan 1A. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp samt mangel. Föreningen tillhandahåller även en gästlägenhet som medlemmar kan hyra för 300 kr per natt. För föreningens möten och administration finns ett särskilt styrelserum.
Bredband & kabel-tv
Fastigheten är anslutet till ett fiberoptiknät genom Ownit Bredband. Hastighet 500-1000 mbit/s. Finns fd Com Hem uttag i alla lägenheterna, numer Tele 2, där det går att ansluta telefon och TV. Bredbandskostnaden ingår i avgiften till föreningen.
Marken
Marken är upplåten med tomträtt med ett avtal som löper till 2035.
Ekonomi
Föreningen har en mycket god ekonomi och är skuldfri. Föreningen innehar ett avrräkningskonto hos deras ekonomiska förvaltare Fastighetsägarna AB på 2 118 087 kr. Avgiften kommer att höjas med 5 % från och med 1 januari 2026. Detta med anledning för att säkerställa att nivå för avsättning för framtida underhåll kan bibehållas även efter höjda taxebundna kostnader för vatten & avlopp, uppvärmning, sophämtning samt tomträttsavgäld.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam.
Utförda renoveringar i urval
2024 Byte av tvättmaskin i tvättstugan
2023 Ombyggnad för utökad plats i cykelrum och inköp till innergården: avställningsbord, dynlåda, pizzaugn och pizzavagn
2022 Stamspolning av samtliga stammar, bricköppning (nyckelläsplattor) genomförd på alla dörrar, infravärme installerad till pergolan, renoverat styrelserummet med nya möbler och utrustning, möbler i form av lounge-/café-set samt nya grillar köpta in till innergården
2021 Slutfört utbyte av de tre hissarna, installerat markiser mot Långholmsgatan
2020 Renovering av hissar
2019 Uppdatering av porttelefon, renovering av hissar
2018–2019 Grundlig renovering av trapphus och entréer med marmorering av väggar, utvändig målning av samtliga lägenhetsdörrar och nya golv
2018 Stamspolning
2017 OVK lägenheter. Rengöring frånluftssystem tvättstuga
2013 Rengöring av frånluftskanaler och OVK genomförd i alla lägenheter, och rengöring tvättstugans frånluftskanaler
2010 Lägenheternas stammar kontrollerade och åtgärdade där behov fanns
2010 Soprummet byggdes om till miljörum med återvinning, fiberoptik installeras i huset
2007 Ny fjärrvärmecentral installerad
2005 Målning av trapphusen, byggnation av balkonger, ny ventilation med frånluft och självdrag installerades
2003–2004 Ommålning tak och de yttre fönstren byttes ut till underhållsfria treglasfönster
1982 Nyinstallation hiss
1998 Omputsning av fasad
2003 Ommålning av tak
1982 Rörstamsbyte
1982 Elstamsbyte
Kommande renoveringar
Nuvarande stammar är från 1982. Stamspolning planeras att genomföras under 2027. I samband med stamspolning planerar styrelsen att beställa en inspektion av stammarna. Detta för att påbörja arbetet med att ta fram underlag för beslut om föreningen behöver göra ett stambyte eller om det är möjligt med relining, eller en kombination. Inspektionen ska även verka som underlag för beslut om när stambyte, alternativt relining, ska genomföras.
I underhållsplanen ligger nu åtgärd för stammarna planerat till 2032.
2026 Tvätt av putsfasaden
Medlemskap
Juridisk person godkänns inte som medlem. Styrelsen kan godkänna delat ägande mellan andra närstående än sambor och äkta makar (t.ex. mellan föräldrar och barn). Styrelsen fattar beslut om andel vid varje enskilt fall, beroende på faktorer i samhället, som kan påverka situationen.
Andrahansuthyrning
Måste ansökas. Kan godkännas 1 år i taget i högst 2 år.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning från 2024 och föreningens hemsida https://skruven2.se/. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. (Kontrollerad 2025-10-27).
Huset & Kvarteret
Arkitekt: Westholm & Bagger, 1913
På en stillsam gata i hjärtat av Hornstull reser sig det vackra jugendhuset upp, färdigställt år 1914 och signerat arkitektduon Sigurd Westholm och John Bagger – båda med tunga titlar som Stockholms stadsarkitekt och vice stadsarkitekt under tiden. Här möts sekelskiftets elegans med tidstypisk charm i en byggnad som bär tydliga spår av den omsorg och detaljrikedom som präglar epoken.
Huset består av fem våningar med en slätputsad fasad i mild rosa ton, vackert inramad av vitmålade fönstersnickerier. Tillsammans skapar de ett uttryck som både känns klassiskt och inbjudande.
Bostadsrättsföreningen Brf Skruven 2 är välskött och präglas av ett starkt engagemang bland medlemmarna. Den arkitektplanerade innergården är en grön oas mitt i kvarteret – med pergola, dubbla grillplatser och en trädgård som sköts av egen trädgårdsmästare. För långväga gäster finns dessutom en gästlägenhet att hyra, något som bidrar till den familjära känslan i huset.
Föreningen är skuldfri och har dessutom två hyresrätter kvar som dolda tillgångar – en trygg och solid grund för framtiden.
Område: Södermalm - Hornstull/Högalid
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Karta
Kontakta Moa Michael
Hej! Jag heter Moa Michael och är ansvarig mäklare för Heleneborgsgatan 27, 3 tr. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.