Såld: Härlandavägen 17
Bildgalleri
Sekelskiftescharm med modern funktion
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Välkommen till denna eftertraktade tvåa på Härlandavägen 17, som kombinerar äldre charm med modern bekvämlighet och erbjuder ett hem med både historia, stil och funktion. Belägen i ett av de vackra och ståtliga husen uppförda år 1912 som tidigare var hem åt fångvaktarna. Idag erbjuds en harmonisk blandning av bevarade originaldetaljer och genomtänkt funktionalitet – ett hem att trivas i länge.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och luftigt tack vare den generösa takhöjden och de två vackra fönsterna som pryder ena långsidan. Här finns bevarade originaldetaljer såsom ett vackert brädgolv och fönsterspeglar. Braskaminen blir kronan på verket och bidrar till både värme och mysfaktor. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket gör rummet till en perfekt yta för såväl avkoppling som sociala middagar.
Sovrum
Det vackra brädgolvet löper enhetligt vidare in i det stora sovrummet och även här återfinns fönsterspeglar samt en framtagen vacker tegelvägg. God förvaring finns i form av en rymlig klädkammare samt gott om plats för ytterligare fristående garderober och byråer.
Kök
Köket erbjuder gott om skåpsförvaring som löper hela vägen upp till tak samt en matplats för upp till fyra personer. Kökets luckor pryds av den vackra kulören "Refresh" ifrån Jotun.
Badrum
Badrummet renoverades 2011 i behagliga färger av vitt och grått och här finns både golvvärme, tvättmaskin och torktumlare samt en kommod med bra förvaring. Duschhörnan, som skärmas av med en infällbar glasdörr, är utrustad med både takdusch och handmunstycke.
Hall
Hallen är ljus och erbjuder god plats för avhängning av ytterkläder. Härifrån når man badrum, kök och vardagsrum.
Planritning
Förening
1904 lät Göteborgs Stad köpa upp gården Kålltorp, och kort därefter började Härlanda fängelse att byggas på en del av marken. För ritningarna av såväl själva fängelset som övriga byggnader anlitades Kungliga Fångvårdsstyrelsens egen arkitekt Gustaf Lindgren. Fängelseverksamheten pågick fram till slutet av 1990-talet, och därefter påbörjades en inre ombyggnad till moderna kontorslokaler. Ett kulturhus med bibliotek färdigställdes 2007. Fångvaktarbostäderna, som uppfördes mellan 1912 och 1924, förvärvades av Bostadsrättsföreningen Nyckeln 2006. Liksom övriga miljön är dessa hus välbevarade, och de moderna fönstren är i tidsenlig stil med spröjs. Det är en välskött förening som förutom en fin utemiljö även har samlingslokal, snickarrum och en fräsch tvättstuga.
Antal lägenheter
Föreningen består av 27 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt.
Ekonomi
Avgiften är uppdelad i två delar, bostadsdel och taxebundna kostnader. Till detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 296kr/mån för bredband och ip-telefoni (Tele2, 250/50). Lån/kvm ligger på 5 993 kr. Föreningen gjorde en avgiftshöjning med 10% fr o m med januari 2024 för att ta höjd för ökade kostnader. Under 2023 amorterades 1 000 000 kr och det finns i nuläget ca 1 000 000 kr i likvida medel. Kan komma att bli en mindre avgiftshöjning men ingenting som är beslutat (2025-10-01)
Urval av utförda renoveringar
1999 Fasaden putsades om.
2006 VA-stammar besiktigades i badrum och kök.
2007 Målning och underhåll av tak samt fönster i söder och västerläge
2008 Tätning av rökkanal
2010 Gången mellan husen och parkeringen asfalteras. Föreningen lät även bygga en grillplats och plantera lindar, fruktträd och buskar.
2012 Samtliga fönster byts ut och rökkanalerna restaureras.
2013 Rensning av ventilationskanaler
2014 Säkerhetsdörrar och postfack installeras.
2015 Delvis stambyte i samband med kök/badrumsrenoveringar
2016-17 Byte av en del termostater samt byte av fjärrvärmecentral
2017-18 Byte av plåttak och byggt vindslägenheter
2019 Delvis stambyte i samband med kök/badrumsrenoveringar
2019 Tre vindslägenheter färdigställda och sålda
2020 Installation av tre st laddstolpar för elbil
2021-22 Kartläggning av status på dräneringsrör
2021 Delvis stambyte i samband med kök/badrumsrenoveringar
2021 Renovering av cykelhus och staket
2022 Markarbeten samt asfaltering på parkering och översyn av källarmiljö
2022 Portarna renoveras. Målning av fönsterbleck. Renoveringar av entrédörrar. Översyn källarmiljö, geologisk undersökning med provborrning samt markarbeten och asfalt på parkeringen.
2023 Stambyte i samband med nytt kök -Delvis stambyte i samband med kök/badrumsrenoveringar
2024 Relining av västra avloppsstammen hus 17
5 st trapphus + torkrum är renoverade
Kommande renoveringar
Trapphusen kommer att målas med start i hus 13 - ligger inne i årets budget.
Stammar byts vid behov i samband med köks- och badrumsrenoveringar.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga (hus 11) med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
Fritids- och mötesrum (hus 11) med 20 stolar och bord samt trinett.
Snickarrum i hus 15 med verktyg och arbetsbänk.
Sophus med sortering mat- och restavfall. (Återvinningsstationer finns på Balsamingatan och Sofiagatan.)
Utemiljö
Underbar trädgårdsmiljö med härliga gräsytor, flera uteplatser och ett antal odlingslotter.
Parkering
Föreningen har 12 parkeringsplatser för 300 kr/mån via kösystem samt 6 platser med elstolpe (500 kr/mån + elkostnaden). Det finns en ledig elbilsparkeringsplats i dagsläget. (2025-09-30)
Braskaminer
Föreningen bokar in sotning för berörda lägenheter som kostar 1100 kr årligen.
Gemensamt
Trappstädning och gräsklippning sköts av medlemmarna.
Medlemmarna får gärna ha en odlingslott i trädgården under förutsättning att den sköts och återställs om de inte längre används.
Besök gärna föreningens hemsida på https://www.svenskbrf.se/forening/goteborg/nyckeln
Huset & Kvarteret
Lägenheten ligger i ett av de bostadshus för Härlanda fängelses konstaplar som uppfördes mellan åren 1912 och 1924. Föreningen lägger stor möda på att bevara den unika miljön, och inom kort kommer anlitade finsnickare att renovera husens vackra portar på plats. Ett boende med trivsam villakänsla erbjuds, och föreningen har en grönskande utemiljö med trädgårdar, grillplats och odlingslotter. Höga lindar ger en lummig inramning, och fängelsets ståtliga huvudbyggnad, som idag är ett levande kulturhus med bland annat bibliotek och servering, reser sig som ett slott i bakgrunden. Det är en stabil förening, och försäljningen av råvindsyta har stärkt den goda ekonomin ytterligare. Föreningens arton parkeringsplatser, varav sex med laddstolpar, hyrs ut enligt ett separat kösystem.
Läget är perfekt, och på kort promenadavstånd från lägenheten hittar man mysiga kaféer och restauranger såsom italienska Enoteca Roma, mackbaren, Waernet, Intill och Lilla Sur. Det är även nära till Härlanda tjärns badplats, Skatås motionsmöjligheter och Delsjöområdets naturreservat. Hållplats finns runt hörnet, och med spårvagn eller stombuss tar man sig in till stan mindre än tio minuter.
Område: Bagaregården
Bagaregården är en lugn och mysig stadsdel vars charm bevarats genom åren. Gatorna är trädkantade och landshövdingehusen ramar in stora, grönskande gårdar. Bebyggelsen är småskalig och består av landshövdingehus, villor och radhus uppförda mellan förra sekelskiftet och 1930. Lugnet råder i större delen av stadsdelen men efter huvudstråken Stockholmsgatan och Ånäsvägen hittar man charmiga småbutiker som skapar liv och rörelse.
Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.
Karta
Kontakta Klara Hammarling
Hej! Jag heter Klara Hammarling och är ansvarig mäklare för Härlandavägen 17. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.