Carlandersplatsen 6
Bildgalleri
Fotograf: Maria Sahlander Inredare: Greydeco
Vindstvåa med utsikt över takåsarna i klassisk 1920-talsfastighet
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Genom ett av stadens vackraste trapphus tar vi hissen upp till denna stämningsfulla vindslägenhet, med fri panoramavy över takåsarna och mot evenemangsstråket. Den tidstypiska och välbevarade fastigheten från 1929 bär sin historia med stolthet, med vackra proportioner och väl omhändertagna detaljer som skapar en varm och gedigen känsla redan i entrén. Väl inne i bostaden förstärks vindsvåningens karaktär av det fria läget och den rofyllda atmosfären ovanför stadens puls. Läget är svårslaget. Med promenadavstånd till Korsvägen, Lorensbergs rika restaurangliv och stadens främsta evenemang finns allt inom räckhåll, samtidigt som lugnet präglar denna återvändsgata.
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och inbjudande, med öppen planlösning mot köket som skapar en luftig och social atmosfär. Här finns gott om plats för både matbord och soffgrupp, och det breda fönsterpartiet släpper in rikligt med ljus samtidigt som de ramar in en magnifik panoramavy över Gothia Towers och evenemangsstråket. Vita väggar och parkettgolv ger rummet en ljus, tidlös känsla som låter både möbler och utsikt komma till sin rätt.
Kök
Köket ligger öppet mot vardagsrummet och förstärker känslan av rymd och ljus. Vita väggar tillsammans med grått kakel vid köksbänken och en elegant granitbänkskiva skapar en stilren och tidlös bas. Vita skåpsluckor och moderna vitvaror, inklusive diskmaskin samt integrerad mikro och ugn, gör köket både funktionellt och estetiskt tilltalande. Här finns dessutom plats för ett matbord, vilket gör det enkelt att umgås och njuta av måltider med vacker utsikt och närhet till vardagsrummets sociala ytor. Kyl/frys, micro, ugn samt spishäll uppdaterades så sent som 2021.
Sovrum
Sovrummet är lugnt och rofyllt med vita väggar och samma vackra parkettgolv som i vardagsrummet, vilket skapar en enhetlig och harmonisk känsla. En full garderobsvägg med spegelskjutdörrar ger generöst med förvaringsutrymme, och i sovrummets hörn finns en smart mini walk-in-closet för ytterligare ordning och funktion. Från rummet blickar du ut över den vackra och grönskande Carlandersparken.
Badrum
Badrummet är helkaklat och modernt med stilrena materialval. Här finns en kombinerad tvättmaskin och torktumlare, installerad 2021, vilket gör vardagen smidig och praktisk. Kommod (insatt 2021) med förvaring och spegelskåp bidrar till ordning och funktion, och duschen är utrustad med en vikbar duschvägg som sparar plats och ger ett luftigt intryck. Ett badrum som kombinerar stil, komfort och funktion på ett elegant sätt.
WC
Toaletten är helkaklad och stilren med moderna inslag. Här finns toalett, handfat samt spegelskåp som ger både funktion och ordning.
Hall
Hallen är stor och rymlig med samma vackra parkettgolv som i vardagsrum och sovrum, vilket skapar en harmonisk och inbjudande känsla. Här finns gott om plats för både garderob och byrå, kompletterat med skoställ och klädhängare. En praktisk och välplanerad entré som välkomnar både vardag och gäster på ett elegant sätt.
Planritning
Förening
Antal lägenheter/lokaler
Föreningens hus uppfördes 1929 i tjugotalsklassicistisk stil. Huset och tomten förvärvades 2005 och föreningen består idag av 16 bostadsrättslägenheter.
Tomträtt
Eftersom föreningen äger sin egen mark utgår ingen tomträttsavgäld.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköter SBC.
Renoveringar
Fastigheten är väl omhändertagen och alla de stora renoveringarna är utförda.
2000-2001: Elstambyte
2007: Omputsning av fasad, omläggning av tak, totalrenovering balkonger.
2010-2011: Rörstambyte, Rörsystemet relinat
2011-2013: Översyn av fönster
2013-2019: Översyn hissanläggning - Linbyte
2015-2017: Brandöversyn. Kall- och varmvattenstammar.
2017: Öppna spisar. Ventilationssystemet.
2021-2022: Byte till säkerhetsdörrar.
2022: Översyn av avloppssystem.
2023-2024: Ventilation, byte av inluftventiler
2024: Renovering av entrédörr
Det finns inga övriga större renoveringar inplanerade.
Planerade åtgärder
2025: Fiber
Pågående byte av syd fönsters glasrutor (2 lägenheter/år)
Ventilation, frånluft.
Gårdsmur.
Se årsredovisningen för en mer detaljerad underhållsplan.
Eldstäder
Är i nuläget inte provtryckta varför eldningsförbud råder.
Ekonomi
Föreningens ekonomi är stabil och lånen per kvadratmeter bostadsrättsyta är lägre än snittet för Göteborg. Lån/kvm uppgick år 2023 till 4 606. Avgifterna höjdes med 3% för 2023 och 8% för 2024. Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 3% 2025-01-01.
Andrahandsuthyrning
Föreningen följer hyresrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning med upp till ett år i taget efter skriftlig ansökan till styrelsen.
Försäkring
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ett kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Trappstädning
Trapporna städas av ett städföretag så det är inget som man som boende själv behöver göra. Varje år arrangeras en städdag som också är ett utmärkt tillfälle att lära känna sina grannar. Föreningen hyr då även in en container så att man kan slänga gammalt skräp.
Tvättstuga
I källaren finns en tvättstuga med två rejäla tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkskåp. Bokas digitalt och har gott om tider.
Parkering
Föreningen har 9 parkeringsplatser (600kr/månad) och 4 garageplatser (1400kr/månad) (i direkt anslutning till fastigheten. Dessa hyrs endast ut till föreningens medlemmar. Kölista föreligger, utöver detta gäller boendeparkering i området.
Kabel-TV och Bredband
Fastigheten har fiber och TV via Telia som drogs in under 2025.
Juridisk person
Juridisk person vägras medlemskap i föreningen.
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson (2024-12-06) samt årsredovisning 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Hörnhuset på Carlandersplatsen 6 byggdes 1928 i tjugotalsklassicistisk stil enligt ritningar av arkitekt Erik Holmdal. Huset är välbevarat såväl interiört som exteriört, och den pampiga entrén pryds av vackra klassiserande detaljer. På gården finns fina gräsmattor, och alldeles runt hörnet bjuder Carlanderska parken in till spontana picknickar. Husets källare inrymmer en välutrustad tvättstuga där det inte brukar vara något problem att hitta en ledig tid som passar. Föreningen har även fyra garageplatser och åtta parkeringsplatser som hyrs ut enligt ett separat kösystem. Föreningen har en stabil ekonomi med en lånebörda som ligger under snittet för Göteborg.
Läget är perfekt, och samtidigt som lugnet råder i denna del av Lorensberg finns Avenyns puls, Evenemangsstråkets upplevelser och Korsvägens kommunikationer inom kort gångavstånd. Strax utanför huset drar Södra vägen fram med sina många kaféer- och restauranger. I grannskapet finns också minilivs, take away och en busshållplats för linje 61 & 63.
Område: Lorensberg
Mitt i Göteborg, där Avenyn breder ut sig och kulturen sitter i väggarna, ligger Lorensberg. Här samsas eleganta fasader och anrik arkitektur med ett pulserande restaurangutbud, stora scener och små kaféer. Från Götaplatsen till Liseberg, via Södra Vägens shopping och Trädgårdsföreningens grönska – i Lorensberg är det alltid nära till nästa intryck.
Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.
Karta
Kontakta Sebastian Wiik
Hej! Jag heter Sebastian Wiik och är ansvarig mäklare för Carlandersplatsen 6. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.