Jordhyttegatan 25D
Bildgalleri
Ljus och välplanerad funkistvåa med balkong i soligt sydvästläge
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett av mysiga Sandarnas smäckra funkishus finner vi denna charmiga tvåa med bevarade originaldetaljer såsom radiatorer och marmorfönsterbänkar.
Allmänt
Vardagsrummet, sovrummet och hallen har originalparkett i holländskt förband och är nyslipat 2025. I köket är brädgolvet framtaget. Kvadratmetrarna är på de rätta ställena och ypperliga förvaringsmöjligheter erbjuds i form av både klädkammare och inbyggda garderober. Takhöjden är luftig och tack vare den genomgående planlösningen flödar dagsljuset. Utanför fönstren och balkongen, är det lummig grönska. Läget är perfekt och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende samtidig som man har Mariaplans sjudande kafé- och restaurangliv på kort promenadavstånd. Det är även nära till Slottsskogen och älvinloppet med Röda sten. Hållplats finns inom ett stenkast och med spårvagn tar man sig snabbt till både innerstan och havet.
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum är lättmöblerat och det finns gott om plats för exempelvis soffa, TV-bänk, bokhylla och läsfåtölj. Balkongen har många härliga soltimmar och härifrån är det vacker utsikt mot grönska. Rummets väggar är målade i en gräddvit kulör och originalparkett i holländskt förband löper tröskelfritt genom öppningen mot hallen.
Sovrum
Sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord och tack vare det rofyllda läget mot grönskan på husets baksida sover man gott om natten. Bra förvaringsmöjligheter för kläder, sänglinne med mera erbjuds i form av en klädkammare med överskåp. Golvet är belagt med originalparkett i holländskt förband och väggarna tapetserade med tapeten LIV från Boråstapeter.
Kök
Lägenhetens inbjudande kök har plats för ett matbord för fyra personer och här äter man frukost i förmiddagssolens sken. Det är väl tilltaget med både bänkyta och förvaring. Köket är utrustat med fläkt, induktionshäll (2024), ugn (2024), kyl/frys och diskmaskin (2024). Köksbänken är i ek med infälld diskho. Brädgolvet är framtaget och kökets väggar vitmålade.
Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, handfat, handdukstork och toalett. Väggarna är helkaklade och målade i vitt och på golvet finner vi ett målat klinkergolv.
Hall
I den välkomnande hallen, varifrån man når lägenhetens alla rum, erbjuds ypperliga avhängnings- och förvaringsmöjligheter från golv till tak i form av tre inbyggda originalgarderober med överskåp. Hallens väggar är målade i vitt och golvet belagt med samma fina originalparkett som i vardagsrummet och sovrummet.
Planritning
Förening
Föreningen
Brf Svenska Folkbyggen nr 3 äger fastigheten Sandarna med adress Jordhyttegatan 25. Huset byggdes 1944 och består av 32 st bostadsrättslägenheter. Föreningen äger sin mark och drabbas därför inte av så kallade tomträttsavgälder.
Ekonomi
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen har en bra ekonomi med en belåning på 6 140 kr/kvm. Avgiften höjdes med 10% i januari 2025 för att ta höjd för fönster och fasadmålning i höst. Ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget.
Utförda underhåll
Stammar, fönster och el byttes 1990.
2007 - renoverades balkongerna.
2013 - renoverades balkongdörrarna på fjärde våningen och fönster i sydväst.
2014 - gjordes balkong- och fönsterrenovering.
2019 - stängde föreningen igen sopnedkasten och har ett separat soprum. Detta sparar föreningen ca 40.000kr/år.
2022- Dränering. I samband med dräneringen så byggde föreningen tre parkeringsplatser för uthyrning som kommer kunna inbringa intäkt samt de skall bygga en avfallsstation utanför huset för att frigöra yta för uthyrning.
2023 - Två ytterdörrar målas om.
2024 - Målning av nedre delen av fasaden. Nedtagning av träd.
Planerat underhåll
2025 - Målning av fönsterkarmar samt målning av fasad på två sidor av fastigheten.
Parkering
I området finns flera gratis 4-timmarsparkeringar. I övrigt tillämpas boendeparkering. För områdessträckningar och prisinfo, vänligen besök Göteborgs Stads hemsida för mer info.
TV/bredband
Kabel-TV. Leverantör: Tele 2.
Bredband. Leverantör: Tele 2. Ingår inte i avgiften.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tvättstuga med tre tvättmaskiner, två torktumlare och torkrum som nås i källaren. Föreningen har även cykelförvaring och barnvagnsrum, samt utemöbler till förfogande.
Övrigt
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning där medlemmarna hjälps åt. Trappstäd sköts på entreprenad. Okej med delat ägarskap.
Information
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen och föreningens kontaktperson (2025-06-18). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Funkishuset med adress Jordhyttegatan 25 byggdes 1944. Tidens stadsplaner beskrevs som ”hus i park” och huset omges av lummig grönska. På både fram- och baksidan finns det gräsmattor, och sommartid ställer föreningen ut parkbänkar och utemöbler. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder i mysiga Sandarna har man Mariaplan med ett sjudande kafé- och restaurangliv på kort gångavstånd. Här hittar man även mataffär, bagerier och en mängd charmiga småbutiker. I anslutning till spårvagnshållplatsen ett par hundra meter från lägenheten ligger en liten butikslänga med konditori, kiosk och närlivs. Kommunikationerna är utmärkta och med spårvagn tar man sig snabbt in till stan och ut till havet.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Hej! Jag heter Sandra Deeken och är ansvarig mäklare för Jordhyttegatan 25D. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.