Berzeliigatan 13B
Bildgalleri
Cityboende med stor gårdsbalkong i hjärtat av Lorensberg
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Allmänt:
I ett av Lorensbergs få jugendhus erbjuds nu ett unikt cityboende med personlighet, stil och härlig rymd. Denna välplanerade bostad kombinerar tidlös elegans med modern funktion, där varje detalj är noggrant genomtänkt. Lägenheten har bland annat ett smart sovloft som frigör golvyta och ger en härlig känsla av rymd. De höga fönstren i djupa nischer och den imponerande takhöjden om cirka 3,5 meter skapar ett fantastiskt ljusflöde och en luftig känsla genom hela bostaden. Från vardagsrummet nås den stora gårdsbalkongen med lugnt läge. Här flödar morgon- och förmiddagssolen i ett idealiskt läge för växter och odling, och platsen bjuder in till avkoppling med kaffe i solen. De helglasade balkongdörrarna suddar ut gränsen mellan inne och ute, och ger en naturlig förlängning av rummet.
Område:
Läget är svårslaget. Med restauranger, evenemangsstråk och kulturliv alldeles runt hörnet, och Avenyns livliga atmosfär bara några minuter bort, bor du mitt i stadens hjärta – men med gårdslugnet och den rogivande känslan som bara ett hus som detta kan erbjuda.
Planritning
Förening
Allmän information:
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades år 2006. I föreningen finns 22 st lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 lokaler som upplåts med hyresrätt.
Dessa hyrs idag ut till en skönhetssalong och en smörgåsbutik.
Fastigheten:
Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken). Fastigheten uppfördes år 1906.
Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via länsförsäkringar.
Förvaltare:
SBC Sköter den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsregistret.
Ekonomi:
Föreningen har en god ekonomi och en låg belåningsgrad - enl. Årsredovisningen 2024 ca 2 873kr/kvm vilket är en god bit under snittet i Göteborg. Föreningen höjde avgifterna 2025 med 3% (2025-05-20). För mer detaljerad information se föreningens årsredovisning.
Renoveringar:
1987 sattes nya fönster in och det lades ett nytt yttertak.
2008 byttes samtliga rörstammar. I samband med detta renoverades samtliga badrum. Treorna fick badrum i lägenheten istället för i svalen samt att ettornas badrum blev större efter flytt av vägg. Samma år byttes elstammarna och viss asbestsanering under 2008 i vissa lägenheters bjälklag i samband med el-/rörstambyte.
2009 målades en ytterdörr till en lokal och kodlås sattes in vid gårdstrapphuset.
2011-2013 putsades fasaden mot gården och fasaden mot gatan renoverades, byggdes nya balkonger mot gården och det lades nytt tak. Samma år installerades nya fönster mot gården, fönsterna mot gatan renoverades och det byggdes två nya lägenheter på vinden.
2012 byttes hissen ut.
2013-2014 förbättrades marken vid parkeringsplatserna framför gatufasad. Samma år renoverades gårdstrapphuset.
2015 utfördes renovering av trapphuset.
2016 slutfördes balkongbygge och fiber (Telia öppen fiber) drogs in i samtliga lägenheter.
2016 slutfördes renovering av tvättstuga och läckage åtgärdades på samtliga gårdsbalkonger.
2017 omisolering av värmerör i källaren.
2020 installerade föreningen kameraövervakning av entrén i A-trapphuset, gården och även B-trapphuset vid tvättstugan.
2022 Utrymningstrappor för lägenhet 19,23,24 och 27 - Föreläggande från Räddningstjänsten. Kameraövervakning entrér Automatisk dörröppnare för entrédörren.
2023 Komplettering av kameraövervakning på gården.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en tvättstuga som är belägen på entréplan. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel.
Tv och bredband:
Föreningen är inte ansluten till någon specifik kabel-TV leverantör. Fiber finns indraget via Telia öppen fiber.
Parkering:
I föreningen finns 7 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 610 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. I området gäller boendeparkering via Göteborgs stad. Kostnad ca 705 sek/månad. Det finns även möjlighet ett par närliggande garage för den som har intresse av detta.
Informationen ovan är baserad på uppgifter ifrån föreningens styrelse och i huvudsak den senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Område: Lorensberg
Mitt i Göteborg, där Avenyn breder ut sig och kulturen sitter i väggarna, ligger Lorensberg. Här samsas eleganta fasader och anrik arkitektur med ett pulserande restaurangutbud, stora scener och små kaféer. Från Götaplatsen till Liseberg, via Södra Vägens shopping och Trädgårdsföreningens grönska – i Lorensberg är det alltid nära till nästa intryck.
Byggnadstyp: Jugend
Genom att söka sig till naturens formspråk, och i viss mån till den engelska Arts and Craftsrörelsen, skapade man Jugendstilen. De välvda linjerna hos ett träd eller blombladen hos en ännu sluten knopp gestaltades i form av stiliserade ornament som bröt helt med den tidigare formrepertoaren. Linjespelet var svepande, oregelbundet och dekorerna bestod oftast av blommor eller insekter som till exempel trollsländor.
Karta
Kontakta Sebastian Wiik
Hej! Jag heter Sebastian Wiik och är ansvarig mäklare för Berzeliigatan 13B. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.