Allmänna vägen 15 A
Bildgalleri
Inredare: Livindeco Fotograf: Maria Sahlander
Ljus och luftig landshövdingehustvåa i hjärtat av Majorna
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett av Allmänna Vägens vackra landshövdingehus finner vi denna optimalt planerade tvåa. Takhöjden är luftig och tack vare flera fönster i sydväst är ljusinsläppet stort hela dagen. Alla fönster vetter mot föreningens lugna innergård. Det är väl tilltaget med sällskapsyta, och i det rymliga köket finns det plats för att duka upp till trevliga middagar med många gäster. Köket har även gott om svängrum för de kreativa hemmakockarna. Läget är perfekt, och här erbjuds ett underbart boende i hjärtat av Majorna med flertalet kaféer, restauranger och charmiga småbutiker inom ett stenkast. Det är även nära till Slottsskogens natur, och med spårvagn tar man sig snabbt till såväl innerstan som havet.
Vardagsrum
Två höga fönster i sydväst fyller lägenhetens vardagsrum med ljus och skapar, tillsammans med takhöjden, en luftig atmosfär. Det är ett lättmöblerat rum med gott om plats för soffa, TV-bänk, skrivbord och läshörna. Rummets väggar är vitmålade och vitsåpat brädgolv löper tröskelfritt genom ingången från hallen.
Sovrum
I sovrummet finns det plats för en dubbelsäng och tack vare lägenhetens rofyllda gårdsläge sover man gott om natten. Utmärkta förvaringsmöjligheter för kläder, sänglinnen med mera erbjuds i form av tre garderober. Rummet har vitmålat laminatgolv och väggarna är målade med den mörkt blågråa färgen ”Inchyra Blue” från Farrow & Ball. Möjlighet finns att höja nuvarande takhöjd.
Kök
Med sitt stora kök passar lägenheten perfekt för den som älskar att laga mat och som gärna bjuder hem vänner på stora middagar. Det är väl tilltaget med bänkyta, och köksbänkarna är i hårdvaxoljad massiv ek med infälld spishäll och diskho. Partiet ovanför bänkarna är klätt med mörkgrått kakel. Det finns även gott om förvaringsutrymme, och köksskåpen har vita luckor och lådor. Ugnen, mikron, fläkten och kylen/frysen är i rostfri design medan diskmaskinen är integrerad i inredningen. Alla vitvaror sattes in i samband med helrenoveringen av köket 2011. Kökets väggar är målade i vitt och golvet belagt med ekmönstrat laminat.
Badrum
Badrummet, totalrenoverat 2012, inrymmer duschhörna, tvättkommod, spegelskåp, högskåp, handdukstork och WC. Duschhörnan, som skärmas av med infällbara glasdörrar, är utrustad med både takdusch och handmunstycke. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med mörkgrå klinker.
Hall
I hallen, med dagsljusinsläpp från ett litet fönster, finns det plats för både jackavhängning och byrå. Bredvid hallen på utsidan finns även ett stort förråd som tacksamt löser förvaringen. Hallen har samma vitsåpade brädgolv som vardagsrummet och väggarna är målade med den mörkblåa färgen ”Hague Blue” från Farrow & Ball.
Planritning
Förening
Allmänt om föreningen
Det solgula landshövdingehuset på Allmänna vägen 15 uppfördes vid början av 1900-talet i nyrenässansstil. Brf Allmänna vägen 15 är en äkta förening som år 2010 förvärvade fastigheten Majorna 201:3. Fastigheten består av ett flerbostadshus i tre våningar med totalt sju lägenheter samt en lokal, av lägenheterna är två upplåtna med hyresrätt (en 4 rok och en 3 rok), vilka då bildar en dold tillgång för föreningen. Den totala boytan är 642 kvm och lokalytan är 64 kvm. Lägenheterna fördelas enligt följande: 2 två rum och kök, 2 tre rum och kök, 1 fyra rum och kök, 1 fem rum och kök,1 sex rum och kök.
Marken
Föreningen äger marken och påverkas därför inte av någon tomträttsavgäld.
*Förvaltare*
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum AB medan den tekniska förvaltningen sköts i föreningens egen regi med hjälp av MBA Fastighetsservice.
*Utförda renoveringar*
80-talet utfördes en ROT-renovering och man lät bland annat byta stammar och fönster.
2011 förbättrades gården med nya växter, cykelförvaring och sophantering.
2013 renoverades trapphusen och portalen.
2017/18 renoverades fasaden mot gatan och fasaden mot innergården som hade plåtfasad togs ned och ersattes med Cembrit plank.
2019 byttes takfönster ut och en OVK utfördes.
2021 nyttjanderättsavtal avseende tillträde till fastighetens tak via grannföreningen Reparebanan fastställt. Lampa ovanför entren uppsatt.
Brandinspektion utförd av Räddningstjänsten Storgöteborg. Byte av stuprör.
2023 reparation av torktumlaren i tvättstugan. Brandskyddskontroll avseende Pizzeria Ruffino utförd av Räddningstjänsten. Industridammsugare inköpt till tvättstuga och torkrum.
2024 dränerades fasaden mot innergården.
2024 renovering av innergård, stenläggning, ny uteplats i trätrall och planteringar.
2024 OVK
Mer detaljer finns i respektive årsredovisning.
Kommande renoveringar
Taket kommer bytas ut inom 5 år. Se underhållsplan för mer information.
Ekonomi
Föreningen har god kontroll på sin ekonomi och har satt av pengar till kommande renoveringar. Föreningen har också två hyresrätter om totalt 193 kvm kvar vilka är en dold tillgång. När dessa säljs kommer man att kunna amortera ner föreningens lån avsevärt. Inga avgiftsförändringar finns planerade i dagsläget. Avgiften höjdes med 3 % januari 2026. Hyreshöjning och avgiftshöjning planeras i samband med budget, sker under Q3. "Vi har som policy att höja avgifterna årligen. Avgiftshöjningarna kommer sannolikt att höjas i nivå med de senaste årens nivåer." (kontrollerat 2026-10-04).
Försäkring
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår. Medlem behöver teckna bostadsrättstillägg.
Tvättstuga
I uppgång B finns en tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och ett torkrum med avfuktare.
Innergård
På den fina innergården finns det rabatter, gräsmatta, uteplats och grillmöjligheter.
TV och bredband
TV via Tele2 ingår i avgiften. Leverantören erbjuder även bredbandsuppkoppling som tecknas av medlemmarna själva. Mer information finns på ComHem.se.
Gemensamhetsåtgärder
Trapporna städas av de boende enligt ett rullande schema. Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.
Parkering
I området gäller boendeparkering med taxa V5.
Juridisk person & Andrahandsuthyrning
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem. Andrahandsuthyrning måste godkännas av styrelsen och giltiga skäl ska föreligga.
Information
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuset med adress Allmänna vägen 15 uppfördes vid förra sekelskiftet. Det råder trivsam stämning i huset, och grannarna samlas gärna på föreningens fina och möblerade innergård som har sol hela dagen och kvällen. En större renovering av gården planeras i samband med den omdränering av källarfasaden som ska utföras under 2021. Läget är mycket angenämt, och i grannskapet myllrar det av kaféer, restauranger och charmiga småbutiker. Alldeles runt hörnet ligger Zenit Kafé vars soliga uteservering intill Söderlingska trädgården och Gatenhielmska reservatet är en given träffpunkt för Majborna. Lite längre bort ligger den före detta biografen Kaparen som i skrivande stund håller på att omvandlas till ett etablissemang med tre restauranger och uteservering på takterrass. Det är även nära till Slottsskogens natur och från Stigbergstorgets spårvagnshållplats, på kort gångavstånd från lägenheten, tar man sig snabbt till både innerstan och havet. Närservicen är god, och vid Stigbergstorget finns även en välsorterad Hemköpsbutik.
Område: Majorna
Vid slutet av 1930-talet började Sandarna byggas ut som en förlängning av Kungsladugård. Stadsplanen upprättades av dåvarande stadsplanechef Uno Åhrén som vid den här tiden var en av de ledande förespråkarna för funktionalismen med dess ideal om luftiga stadsdelar med mycket grönska mellan husen.
