Allmänna vägen 40F
Bildgalleri
Foto: Mariette Svensson
Smakfullt renoverad landshövdingehustvåa vid en grönskande innergård
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Ensamt på våningsplanet en halv trappa upp i ett av stadens vackraste landshövdingehus finner vi denna modernt renoverade tvåa i allra bästa skick. Allt är färdigt, så det är bara att flytta in!
Allmänt
Lägenheten andas ett behagligt lugn och särskilt är köket en oas, inte minst när de enorma körsbärsträden utanför fönstren blommar på våren. Med de vita, tjocka väggarna och ett härligt ljusinsläpp känns det lite som att bo i ett galleri. Vardagsrummet, sovrummet och köket har vitsåpade trägolv, och nivåskillnaderna skapar en intressant rumslighet. De två rymliga rummen ligger i fil med svarta glasinfattade industridörrar i New York stil emellan. Ett underbart boende erbjuds, och kvarterets gårdsmiljö är som en privat park med välskötta planteringar, spännande höjdskillnader och många sittgrupper utplacerade på olika ställen. Underbart läge i hjärtat av Majorna med ett myller av kaféer, restauranger och charmiga småbutiker strax utanför kvarterets portar.
Vardagsrum
Lägenheten har en klassisk planlösning med rum i fil och glasinfattade pardörrar öppnar och skiljer av. Ljuset och kvällssolen strömmar in genom höga fönster, två i vartdera rummet, och utsikten över Såggatans charmiga landshövdingehus är tilltalande. Båda rummen är stora och lättmöblerade, och i vardagsrummet finns det gott om plats för soffa, TV-bänk, läsfåtölj, bokhylla, matbord med mera.
Sovrum
Sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och här sover man gott om natten. Det finns även plats för att inreda en arbetshörna eller för att komplettera rummets garderobsvägg med ett sideboard, ett par byråer eller dylikt.
Kök
Tack vare stora fönster i två väderstreck badar köket i ljus. Intill fönstren finns det plats för ett matbord för fyra personer och det är mysigt att blicka ut över den grönskande innergården medan man äter. Det vackra körsbärsträdet utanför fönstret står i rosa blom några veckor i maj. Köket är lika välplanerat som snyggt, och det är tilltaget med både bänkyta och förvaring. Hällen är infälld i köksbänken och diskmaskinen integrerad i kökets vita skåpinredning. Fläkten, kylen/frysen och varmluftsugnen, som byggts in i bra arbetshöjd, är i rostfri design.
Badrum
Badrummet inrymmer dusch, handfat, väggskåp, WC och tvättmaskin. Golvet är belagt med ett vackert marmorgolv och väggarna klädda med vitt kakel.
Hall
Redan när man stiger in i lägenhetens hall möts man av det stora ljusinsläppet från de höga fönstren i vardagsrummet. Hallen är möblerbar, och till höger om ytterdörren finns plats för hatthylla och skoställ samt en rymlig klädkammare. Här finner vi ett vackert marmorgolv och ljust målade väggar.
Planritning
Förening
Föreningen
I Brf Eskulapius råder en god och trevlig stämning grannar emellan och stor omsorg läggs på de tre underbara innergårdarna som tillsammans utgör en grön oas om sommaren. Därtill har föreningen en aktiv gårdsgrupp som arrangerar olika aktiviteter.
Kvarteret var som många andra landshövdingehuskvarter rivningshotat under 1970- och 1980-talen och läts därför förfalla. Det klarade sig dock undan grävskoporna och istället påbörjades en renovering 1989. Tyvärr var vissa delar av kvarteret i så dåligt skick att de fick rivas, men det mesta kunde räddas och 1990 blev Eskulapius återigen ett levande kvarter.
Antal lägenheter/lokaler
Föreningen består av 10 byggnader med totalt 101 lägenheter och 4 lokaler. Adresserna i föreningen är Amiralitetsgatan 27 och 29, Såggatan 18 och 20 samt Allmänna vägen 40. I en av lokalerna huserar den kommunala förskolan Bakgården. Föreningen bildades 1990 i samband med den stora renoveringen av kvarteret.
Innergårdarna
Föreningen har fyra sammanhängande innergårdar med härliga uteplatser och grillar på samtliga gårdar. Det finns även odlingslådor runt om på gårdarna som är till för alla medlemmar. På mittengården finns en sandlåda och lekstuga.
Föreningen anordnar förenings- och gårdsdagar 1-2 gånger per år, då alla boende är välkomna och avslutas med fika/grillning.
Mark
Eftersom Föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Riksbyggen tar hand om den ekonomiska och tekniska förvaltningen.
Ekonomi
Föreningen höjde avgiften januari 2026 med 5 %. Inga bestämda avgiftsförändringar i dagsläget.
Renoveringar
1990 utfördes en totalrenovering och delvis nybyggnation av fastigheterna genomfördes.
2009 lät man energieffektivisera värmepumparna och modernisera ventilationssystemet.
2011 spolades fastighetens samtliga stammar.
2012 målades fasaden och färgen har tagits fram i samarbete med färgsättningskonsulten Märit Lagerheim. Samma år renoverades bastun.
2013 renoverades gårdsfasaden mot Allmänna Vägen.
2013-2015 renoverades gårdsfasaderna.
2016-2017 byttes värmepumparna ut.
2017 renoverades trapphusen och belysningen har samtidigt förbättrats.
2019 utfördes renovering av tvättstugorna samt övernattningsrum. Samma år renoverades fasaden på Amiralitetsgatan.
2020 renoverades en utav föreningens tvättstugor.
2021 - Renovering av yttertak samt fasader.
Föreningen har investerat i ett system från Qsec samt isolerat krypgrunderna för att sänka värmekostnaderna.
Föreningen följer en underhållsplan, se senaste årsredovisning för planerat underhåll. Inga stora renoveringar är planerade de närmaste åren.
Tvättstugor
Föreningen har fem tvättstationer fördelat på två tvättstugor. Tre stationer är belägna på Såggatan 20 E med ingång från Såggatan 20E och Amiralitetsgatan 27 och två i källaren på Allmänna Vägen 40 C. Det är tillåtet att tvätta mellan 8:00 - 20:00 alla veckans dagar. Tvättpassen bokas digitalt via föreningens hemsida.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har även tillgång till bastu på Allmänna vägen 40 C, övernattningsrum samt samlingslokal på Såggatan 20 E.
Cykelförvaring
Finns på gården vid Amiralitetsgatan 29, i källaren på Såggatan 20 E, vid utsidan av Såggatan 20 och på gården vid Allmänna Vägen 40. Barnvagnsrum finns i gången mellan Amiralitetsgatan 27 och 29, på gården vid Såggatan 20 samt på gården på Allmänna Vägen 40.
Trappstädning/snöröjning
Trappstädning ligger ute på entreprenad. Snöröjning ombesörjs vardagar av Riksbyggen och övriga dagar hjälps man åt i föreningen.
Sopsortering
Det finns kärl för hushållssopor och all återvinning, med undantag för kompost. Föreningen har återvinning av matavfall för biogasproduktion. Föreningen blev 2013 utnämnd till Riksbyggens Hållbarhetsförening.
Parkering
I området finns boendeparkering (taxa v5), för mer info kontakta Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, www.goteborg.se. Det finns även avgiftsfri tvåtimmarsparkering i området.
TV och bredband
TV, IP-telefoni och fiberbredband via Tele 2.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam.
Hemsida
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.eskulapius.se
Information
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen och föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuset med adress Allmänna vägen 40 byggdes år 1900 i nyrenässansstil enligt ritningar av arkitekt Oscar W. Nilsson. Huset ingår i kvarteret Eskulapius vars mysiga innergårdar badar i lummig grönska under sommarhalvåret. Här finns lekplats, cykelställ, utemöbler, murad grill samt träd och rabatter som tas väl om hand av föreningens aktiva gårdsgrupp. Under hösten och vintern skapar ljusslingor och lyktor stämningsbelysning. Eskulapius är en stabil bostadsrättsförening, och förutom en härlig utemiljö har de boende även tillgång till bekvämligheter såsom bastu, snickarbod, cykel-/ barnvagnsförråd, en nyrenoverad tvättstuga och samlingslokal med pentry. Om man får långväga besök finns det ett övernattningsrum med två våningssängar att hyra. Föreningen präglas av en god granngemenskap, och i den mysiga samlingslokalen arrangeras pub-, glögg-, fotbolls- och filmkvällar med mera. Fastigheten är liksom i lägenheten i gott skick, och nyligen har tak och fasad målats om.
Kvarteret har ett angenämt läge i hjärtat av mysiga Majorna med ett myller av kaféer och restauranger strax utanför portarna. Det är nära till Slottsskogens natur, och med spårvagn tar man sig snabbt till både innerstan och havet. Närservicen är utmärkt, och i stadsdelen hittar man förutom flera större mataffärer även spännande och ekologiskt nischade speceributiker.
Område: Majorna
Vid slutet av 1930-talet började Sandarna byggas ut som en förlängning av Kungsladugård. Stadsplanen upprättades av dåvarande stadsplanechef Uno Åhrén som vid den här tiden var en av de ledande förespråkarna för funktionalismen med dess ideal om luftiga stadsdelar med mycket grönska mellan husen.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Kontakta Sandra Deeken
Hej! Jag heter Sandra Deeken och är ansvarig mäklare för Allmänna vägen 40F. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.