Såld: Carlandersplatsen 1
Bildgalleri
Fotograf: Mariette Svensson Inredare: Greydeco
Elegant våning med klassiska originaldetaljer och rum i fil – högst upp i huset med hiss
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Högst upp i det ståtliga huset på Carlandersplatsen 1 väntar ett hem med lugnt och fritt läge, dit hissen från entréplan tar er genom ett av stadens vackraste trapphus. Rummen går i fil och tack vare sitt höga läge bor man långt bort från stadens trafikbrus, med fri utsikt mot Carlanderska parken och helt insynsfritt. Lägenheten präglas av vackra originaldetaljer som stuckaturer, takrosetter, fiskbensparkett, spegeldörrar och ett bevarat serveringsskåp. Arkitektens tema var snäckor, ett formspråk som återkommer på fasaden, entrédörren och lägenhetsdörrarna, och ger huset sin unika karaktär. Skicket är väldigt gott, där badrummet och stora delar av bostadens ytskikt har renoverats på senare år med tidstypisk känsla och karaktär.
Matsal
Rummet används idag som matsal och bibliotek och kombinerar funktion med elegans. Vackra tapeter och den klassiska fiskbensparketten ramar in ytan på ett tidlöst sätt, medan nya höga golvsocklar ger extra karaktär. Taket, inklusive stuckaturerna, målades om i november 2023 tillsammans med tapetsering av väggarna, vilket ger rummet ett fräscht och välkomnande uttryck. Med cirka 2,85 meters takhöjd och insynsfritt läge med fri utsikt över Carlandersparken och grönskan är detta en rofylld plats att samlas i eller sjunka ner med en bok.
Vardagsrum
Från matsalen tar vi oss in till vardagsrummet genom vackra spegelskjutdörrar. Vardagsrummet bjuder på en harmonisk känsla med målade linnetapeter som samspelar vackert med den klassiska fiskbensparketten. De nya, höga golvsocklarna förstärker den tidstypiska karaktären, och den generösa takhöjden om cirka 2,85 meter skapar en luftig och elegant atmosfär. Väggar och snickerier målades om i november 2023, vilket ger en fräsch och inbjudande helhet. Läget är insynsfritt med fri utsikt över Carlandersparken och omgivande grönska, en rofylld plats mitt i stan.
Sovrum
Sovrummet, sista rummet i fil, präglas av en stilfull tapet designad av Stig Lindberg och en varm stavparkett som ger karaktär och charm. Väggar och snickerier målades och tapetserades i november 2023, vilket ger rummet ett fräscht intryck. Tack vare sitt höga läge är det helt insynsfritt och erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Förvaringen är god med flera garderober, vilket gör rummet både praktiskt och elegant.
Badrum
Det stora och rymliga badrummet är stilrent och funktionellt. Väggarna är klädda i vitt vågigt kakel och golvet i elegant oktagonklinker i vitt och svart. Badrummet är utrustat med en INR-kommod med två eluttag samt ett INR-spegelskåp med både belysning och eluttag. Praktiska detaljer som tvättmaskin från Electrolux, elburen handdukstork och golvvärme gör vardagen bekväm. Badrummet totalrenoverades och stod klart i januari 2022, vilket ger en modern känsla som harmonierar med bostadens klassiska detaljer.
Kök
Köket är både elegant och funktionellt med stavparkett och en generös takhöjd om cirka 2,85 meter som förstärker rymd och ljus. Den svarta stenskivan kontrasterar vackert mot vitt kakel och det stilrena köket från HTH. Här finns högkvalitativa vitvaror med kyl/frys från Miele, diskmaskin från Bosch samt ugn, spishäll och mikro från Siemens. Här finns även ett praktiskt och charmigt kall-skafferi. Från köket finns utgång till en gemensam balkong som delas med grannen, vilket ger en trevlig plats för morgonkaffet.
Kammare/Gästrum/Kontor/Sovrum
Kammaren, som kan användas som gästrum, kontor eller extra sovrum, har tapetserade väggar och stavparkett som ger rummet en varm och ombonad känsla. Väggar och snickerier målades och tapetserades 2018, vilket ger ett fräscht intryck. Härifrån nås även en rymlig klädkammare, som ger goda förvaringsmöjligheter och bidrar till rummets funktionalitet.
Gäst-Wc
Gästtoaletten, belägen intill serveringsgången, är stilfullt inredd med vitt kakel och svart klinker. Den rymliga kommoden erbjuder både funktion och elegans, vilket gör rummet både praktiskt och inbjudande.
Hall/Entré
Entrén välkomnar med klassisk fiskbensparkett och en generös takhöjd om cirka 2,85 meter, som skapar ett luftigt och elegant första intryck. Här finns en praktisk hylla för avhängning samt gott om plats och utrymme Väggar samt snickerier målades och tapetserades i november 2023. Nya höga golvsocklar ramar in ytorna och förstärker den tidstypiska känslan.
Bostaden disponeras idag som 4rok. Bostaden är registrerad som 105kvm och 3,5rok enligt förvaltaren.
Planritning
Förening
Brf Carlandersplatsen 123 upplåter 38 lägenheter med bostadsrätt samt en lägenhet, två lokaler och två garage med hyresrätt.
Tomträtt
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
År föreningen förvärvade fastigheten
Fastigheten förvärvades 2001.
Förvaltare
Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsregistret.
Renoveringar
Under åren 1996/1997 genomfördes en stor och varsam renovering av fastigheten, bland annat VA- och elstambyte, grundförstärkning samt omputsning av fasader.
2012 Renovering av rökgasfläktar
2014 Ny mekanisk ventilation
2024 Hissrenovering
2025 Fasadrenovering
Planerat underhåll
2025-2026 Fasadrenovering
2026 Balkongrenovering
Det finns en tydlig förklaring i föreningens årsredovisning för 2023 hur föreningens planer ser ut för framtida underhåll.
Ekonomi
Brf Carlandersplatsen 123 är en lågt belånad bostadsrättförening med välskött fastighet. Lån/kvm år 2024 var 1 874kr. Föreningen höjde avgiften med 10% 2025-01-01. Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 30% från 2026-01-01 pga ökade räntekostnader samt fasadrenovering. Enligt årsredovisning 2024 uppgår föreningens likvida medel till 6 424 146kr. Föreningen har även en yttre underhållsfond som uppgår till 3 107 636kr enligt årsredovisning 2024. Se årsredovisning 2024 för mer information.
Andrahandsuthyrning
Föreningen följer bostadsrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning om beaktansvärda skäl såsom nytt samboförhållande eller studier/arbete på annan ort föreligger men har en restriktiv hållning till andrahandsupplåtelser. Ansökan ställs skriftligen till styrelsen.
Tvättstugor
Tvättstugorna ligger på Carlandersplatsen 1 och 3. De är i mycket gott skick och utrustade med två tvättmaskiner samt torktumlare, mangel och torkrum.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. Föreningen har tecknat ett bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.
Kabel-TV/Bredband
Grundutbudet från Tele2 ingår i avgiften. Fiber via Tele2.
Trappstädning
Trappstädningen har lagts på entreprenad och är således inget de boende själva behöver utföra.
Parkering
Föreningen har två egna garage och det finns även garage på närliggande Gyllenkrooksgatan som förvaltas av Ernst Rosén. Boendeparkering gäller i området. Mer info: https://goteborg.se/wps/portal/start/trafik-och-resor/parkering/parkeringstillstand/boendeparkeringstillstand/ansok-om-boendeparkering
Cyklar
Cykelförråd finns i fastigheten.
Sopsortering
Föreningen tillhandahåller två stycken soprum med sopsortering på innergården.
Juridisk person
Juridiska personer beviljas ej medlemskap i föreningen.
Övrigt
Föreningen har ett gemensamt elavtal där varje medlem debiteras separat för egen förbrukning. Detta minskar medlemmarnas elkostnad per månad. Föreningen anordnar diverse gemensamma aktiviteter som t.ex. städdagar, grantändning och glögg på 1:a advent samt gårdsfest. En festkommitté har utsetts som har ansvarat för dessa evenemang. Dessutom har det arrangerats ett golfmästerskap.
Överlåtelseavgift/Pantsättningsavgift
Köpare betalar överlåtelseavgift på 2 058kr. Pantsättare betalar pantsättningssavgift på 882kr/pant.
Uppgifter som är av särskild vikt för köpet bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Huset på Carlandersplatsen 1, 2 och 3 uppfördes 1927 i tjugotalsklassicistisk stil. Ritningarna är signerade Nils Olsson, en välkänd arkitekt med bland annat Valhallabadet och ett flertal byggnader utmed Avenyn på sin verklista. Arkitektens tema var snäckor, ett formspråk som återkommer på fasaden, entrédörren och lägenhetsdörrarna, och ger huset sin unika karaktär. Fastigheten är vackert belägen i ett av Göteborgs mest attraktiva lägen, endast ett stenkast från Korsvägen, Liseberg, Carlanderska, Näckrosdammen och Götaplatsen. Med närhet till stadens puls, utmärkta kommunikationer och en stabil ekonomi erbjuder föreningen en sällsynt kombination av bekvämlighet, trygghet och charm, vilket gör den till en av de mest eftertraktade i innerstaden. Föreningen, som består av husen på Carlandersplatsen 1,2 och 3, är måna om att säkerställa skicket och bevara det kulturhistoriska värdet. Det är en mycket trevlig förening som anordnar gemensamma aktiviteter såsom adventsfika, sommarfest och liknande. Städdagarna, en om våren och en om hösten, avslutas med gemensam lunch och är tillfällen för att träffa grannarna och arbeta för gemensam trivsel.
Område: Lorensberg
Mitt i Göteborg, där Avenyn breder ut sig och kulturen sitter i väggarna, ligger Lorensberg. Här samsas eleganta fasader och anrik arkitektur med ett pulserande restaurangutbud, stora scener och små kaféer. Från Götaplatsen till Liseberg, via Södra Vägens shopping och Trädgårdsföreningens grönska – i Lorensberg är det alltid nära till nästa intryck.
Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.
Karta
Kontakta Sebastian Wiik
Hej! Jag heter Sebastian Wiik och är ansvarig mäklare för Carlandersplatsen 1. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.