Såld: Waernsgatan 7B
Bildgalleri
Ljuvlig landshövdingehustvåa i sitt allra finaste skick
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
En ljuvlig, helrenoverad tvåa på en av Bagaregårdens mest trivsamma gårdar söker nu sin nya ägare. Här bor du på våning två av tre med utsikt över en blomstrande innergård åt ena hållet och skogens grönska åt andra. Köket renoverades med varsam hand 2023 och är både tidsenligt och funktionellt med mycket arbetsyta på en vacker kalkstensskiva. Fina originaldetaljer såsom spegeldörrar och takrosetter samsas med modernare renoveringar på ett fantastiskt sätt. Brädgolvet är framtaget och lackat med lätt ljus pigmentering som harmoniserar med sobra väggfärger. Badrummet totalrenoverades för bara två år sedan med smakfullt resultat. Bra med förvaring med flertal garderober i lägenheten samt ett stort källarförråd. Föreningen är både trivsam och välskött, vilket speglar de låga avgifterna. Innergården blir som en egen park med flertalet grillplatser och syrenbuskar som just nu står i full blom. Tillträde: enligt överenskommelse. Varmt välkommen hem!
Planritning
Förening
Föreningen
Föreningen registrerades 1924 och samma år bebyggdes fastigheten. Föreningen består av 15 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen äger sin egen mark. SBC tar hand om den ekonomiska förvaltningen. Den tekniska förvaltningen sköts av styrelsen som vid behov tar in hjälp från konsult.
Hemsida
brfmosseberg4gbg.se/
Underhåll
2024 - Fasad- och taktvätt.
2023 - Ny torktumlare och sopkärl har byggts in.
2022 - Fiber installeras.
2021 - Relining, OVK och byte till kolfilterfläktar i samtliga lägenheter.
2020 – Byte av expansionskärl, injustering av termostater och filmning av stammar.
2016 – Målning av fasad, renovering av fasad in mot gården, målning av fönster ut mot Landerigatan och Waernsgatan och byte av fönster in mot gården samt två fönster mot Landerigatan.
2015 – Sanering av skorsten samt montering av plåt runt om, byte avloppsluftare, lagning av tak, byte av portkodsläsare och reparation av tvättmaskin.
2013 – Dränering av gården.
2012 – Byte av takfläktar.
2009 – Dränering mot Landerigatan och Waernsgatan.
2007 – El 3-fas installerat och installation av säkerhetsdörrar.
2005 – Omläggning av tak
2002-2003 – Inredning av vindar
1980 – Elstambyte och rörstambyte.
Planerat underhåll
Det planeras en fasadrenovering år 2030. Inga stora underhåll är på gång i övrigt enligt styrelsen.
Ekonomi
Föreningen har en god och välordnad ekonomi. Per utgång av 2025 var belåningen per kvadratmeter 5 856 kr, och vid samma tidpunkt fanns ca 1 000 000 kr i likvida medel.
Andrahandsuthyrning
Då föreningen är relativt liten är styrelsen restriktiv när det gäller godkännande av andrahandsuthyrning.
*Gemensamma utrymmen*
Tvättstugan i källaren. Här finns tvättmaskin, torktumlare, och torkrum.
Mysig gatstensbelagd gård med uteplats där det sommartid finns utemöbler och grill.
Cykelställ finns under tak på gården samt i källaren, samt att det finns möjlighet att parkera cyklar och barnvagnar i portgången.
Vid gårdens mitt finns en fin lekplats för barnen som nyttjas gemensamt med de andra husen runt gården.
*Trappstädning*
Sköts av föreningens medlemmar för att hålla nere avgifterna.
*Parkering*
På gatorna gäller boendeparkering och vid det närliggande villaområdet finns det gratis parkering.
*Bredband/TV*
Fiber finns med Bahnhof via ett obligatoriskt tillgg på 209 kr/månaden (1000/1000) och är ett bundet avtal till 2027-10-31. TV tecknas separat av medlemmen.
Gemensamma åtaganden
Medlemmarna sköter gemensamt trappstädning enligt rullande schema, man hjälps även åt med gräsklippning och vattning. Två städdagar per år (vår och höst). Detta bidrar till större gemenskap och lägre avgifter.
Övrigt
För att godkännas som medlem i föreningen måste man skriva sig på adressen. Föräldrar kan med andra ord inte gå in som delägare för sina barn om de inte avser att bosätta sig i bostaden. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuset på Waernsgatan 7 uppfördes 1924 i tjugotalsklassicistisk stil och är en av områdets mest attraktiva föreningar. Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter, och på den fantastiska innergården har föreningen en fin uteplats med trädgårdsmöbler, grillar, rabatter och pallkragar för egen odling. Det kryllar av lummiga träd och syrenbuskar som under sommartid blir som en vacker tavla. Det är en välskött förening med låga avgifter, och det råder en familjär stämning grannar emellan.
Bagaregården är en lugn och trivsam stadsdel som behållit sin äldre charm genom åren. Nyöppnade café Waernet blir en naturlig samlingspunkt för frukost- eller lunch medan kvällshänget sker på den italienska restaurangen Enoteca Roma. Läget är perfekt, och såväl citys puls som Delsjöområdets natur finns inom cykel- och promenadavstånd. I grannskapet finns det mysiga caféer och restauranger, mataffär samt ett kulturhus med bibliotek, och det är även nära till Olskrokstorget där man hittar fiskbodar, ostbutik, ICA Supermarket, systembolag med mera. Kommunikationerna är utmärkta och från Stockholmsgatans spårvagnshållplats, bara ett par hundra meter från lägenheten, tar man sig till Centralstationen på mindre än tio minuter.
Område: Bagaregården
Bagaregården är en lugn och mysig stadsdel vars charm bevarats genom åren. Gatorna är trädkantade och landshövdingehusen ramar in stora, grönskande gårdar. Bebyggelsen är småskalig och består av landshövdingehus, villor och radhus uppförda mellan förra sekelskiftet och 1930. Lugnet råder i större delen av stadsdelen men efter huvudstråken Stockholmsgatan och Ånäsvägen hittar man charmiga småbutiker som skapar liv och rörelse.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Kontakta Caroline Östman
Hej! Jag heter Caroline Östman och är ansvarig mäklare för Waernsgatan 7B. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.