Eklandagatan 2
Bildgalleri
Exklusiv vindsvåning med generös takhöjd och takterrass
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Exklusiv vindsvåning med generös takhöjd och takterrass
Vardagsrum
Vardagsrummet präglas av en generös takhöjd på ca 3,7 meter och ett vackert ljusinsläpp från tre takfönster som släpper in himlen och gör rummet levande från morgon till kväll. De vitmålade väggarna skapar en ljus och lugn fond, medan det nylagda fiskbensgolvet i hårdvaxad ek tillför både värme och klassisk karaktär. Den öppna planlösningen mot köket skapar en social helhet där gränserna mellan matlagning, umgänge och avkoppling suddas ut – ett rum att trivas i, oavsett tid på dygnet.
Kök
Köket är hemmets givna samlingspunkt – en öppen, ljus och generös yta med plats för stora middagar och vardagens alla måltider. Den öppna planlösningen binds samman av vacker fiskbensparkett i ek, behandlat med hårdvaxolja, som tillsammans med vitmålade väggar och en takhöjd på cirka 3,7 meter skapar en luftig och inbjudande atmosfär.
Köket är från välrenommerade Bulthaup och renoverades med varsam hand under 2024 då samtliga luckor lackerades om och en ny bänkskiva i karaktärsfull terrazzo lades in – ett materialval som adderar både struktur och personlighet till det i övrigt sobra uttrycket. Köket är fullt utrustat med maskinpark i toppklass: två ugnar, mikro och integrerad diskmaskin från Gaggenau, kyl från Liebherr, fristående frys från Bosch samt en bred induktionshäll (90 cm) från Siemens – allt noggrant utvalt för att kombinera design, funktion och kvalitet. Här finns även gott om plats för ett större matbord med plats för upp till åtta personer, vilket gör köket till en naturlig mittpunkt för både vardag och fest.
Badrum
Badrummet totalrenoverades 2024 och präglas idag av en varm och elegant ton med sobra materialval och genomtänkt funktion. Väggar och golv är klädda i stilrena Bricmate Runö Warm Grey – en stenkänsla som ger rummet en harmonisk och sammanhållen helhet. Den kombinerade tvätt- och torkmaskinen från LG (2024) är smart integrerad och kompletteras av ett badrumsskåp som ger både dold förvaring och en ren, avskalad känsla. Här finns också elburen golvvärme som gör rummets stenytor behagligt varma året om, samt en handdukstork som förstärker den vardagliga komforten.
Sovrum
Sovrummet är en stillsam och inbjudande plats med vitmålade väggar som skapar en lugn och harmonisk fond. På golvet ligger en mjuk heltäckningsmatta som bidrar till en varm och ombonad känsla – perfekt för ett rum där återhämtning står i centrum. Platsbyggda garderober löper längs ena väggen och erbjuder generös förvaring med ett rent och diskret uttryck.
Gästrum/Kontor
Detta rum fungerar lika väl som gästrum som hemmakontor – en flexibel yta där lugnet råder och ljuset får spela fritt mot de vitmålade väggarna. Golvet pryds av samma vackra fiskbensparkett i hårdvaxad ek som löper genom resten av bostaden och skapar en naturlig helhet. Rummets neutrala uttryck gör det enkelt att anpassa efter behov – oavsett om det används för arbete, kreativitet eller vila.
Hall / Entré
Redan i hallen möts man av bostadens genomgående känsla av rymd och materialkvalitet. En takhöjd om cirka 3,70 meter och ett vackert takfönster släpper in dagsljuset från ovan och skapar en välkomnande atmosfär. På golvet ligger stilrena Bricmate Runö Warm Grey–plattor som ger ett sobert och tåligt intryck, perfekt för en yta som dagligen binds samman med yttervärlden. Förvaringsmässigt finns fyra garderober med god plats för ytterkläder och skor, vilket gör det enkelt att hålla ordning.
Ovanför hallen finns dessutom ett loft – ett charmigt och praktiskt inslag. En entré som sätter tonen direkt: genomtänkt, luftig och full av karaktär.
Planritning
Förening
Brf Mosaiken 2:63 är sedan 2002 ägare till fastigheten med adresserna Eklandagatan 2 och Södra vägen 63. Huset är byggt år 1930 i 1920-talets klassicism. Föreningen upplåter 30 lägenheter med bostadsrätt och fem lokaler med hyresrätt.
2 rok – 11 st
3 rok – 9 st
4 rok – 7 st
5 rok – 1 st
6 rok – 2 st
Tomträtt
Eftersom föreningen äger sin egen mark (Johanneberg 14:1) och påverkas ej av höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Bredablick Förvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsförteckningen.
Renovering
2020 Rörspolning i samtliga lägenheter och lokaler.
2019 OVK-besiktning, energideklaration, spolning av dagvatten- och spillvattenledning på gården, byggnation av 12 balkonger.
2018 OVK-besiktning. Nya filter till ventilerna i samtliga lägenheter. Ny tvättmaskin.
2017 Slutfört renovering av värme och ventilation i stora lokalen.
2013 Fasad och balkongrenovering.
2008 Omläggning av yttertak.
2006 Rörstambyte.
2005 Grundförstärkning av hela fastigheten. Renovering av dörrar, fönster och nedfart/ramp till källaringång.
Detta är ett urval av genomförda renoveringar, fler finns att läsa om i årsredovisningen.
Planerat underhåll
2021 Gårdsprojekt, byte av dagvattenledning på gården, radonmätning. Besiktning av värmesystem och tak.
2021-2022 OVK-åtgärder enligt protokoll från OVK-besiktning
Ekonomi
Från och med år 2022 har styrelsen beslutat om en höjning av årsavgifterna med 3 %. Lån/kr/kvm enligt årsredovisningen år 2020 ligger på 6 464 kr.
Andrahandsuthyrning
Föreningen följer hyresrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning ifall beaktansvärda skäl såsom nytt samboförhållande eller studier/arbete på annan ort föreligger. Ett år i taget med eventuell möjlighet till förlängning. Ansökan om uthyrning ställs skriftligen till styrelsen.
Tvättstuga
Tvättstugan ligger intill gården och är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar förfogar över ett med bastu och dusch. Det finns även ett gästrum med bäddsoffa som man kan låna när man har långväga gäster. I mötesrummet "Orangeriet" finns det ett pentry.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.
Trappstädning
Trapporna städas av en städfirma. Det är alltså inget de boende behöver göra själva.
Parkering
Boendeparkering gäller i området och vid Eklandagatan 2 har föreningen en parkeringsplats för på- och avlastning.
Kabel-TV/bredband
Via ComHem
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2021-10-26). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Huset med adress Elandagatan 2 och Södra Vägen 63 byggdes 1930 i tjugotalsklassicistisk stil enligt ritningar av arkitekt Carl Hjalmar Zetterström. Det är en stabil bostadsrättsförening, och den starka ekonomin återspeglas inte minst i den låga månadsavgiften. Dessutom råder en väldigt trevlig stämning grannar emellan, och aktiviteter såsom kräftskivor, glöggmingel och städdagar med fika och korvgrillning anordnas med jämna mellanrum. Föreningen har en stor renoverad tvättstuga, ett orangeri och en gästlägenhet som kan lånas utan kostnad. I anslutning till gästlägenheten finns en bastu som kan bokas separat. Cyklar förvaras tryggt i ett låst förråd eller på den nyanlagda innergården.
Huset ligger i hjärtat av staden, och runt hörnet breder evenemangsstråket med bland annat Liseberg, Gothia Towers och Universeum ut sig. I grannskapet myllrar det av kaféer och restauranger, och på kort gångavstånd har man Avenyns puls och Götaplatsens rika kulturutbud. Kommunikationerna är utmärkta, och från lägenheten tar det bara någon minut att gå till Korsvägen som fungerar som knutpunkt för flera av stadens buss- och spårvagnslinjer. Här stannar även flygbussen på sin väg till och från Landvetter. Med bil tar man sig snabbt ut till lederna genom och ut från stan.
Område: Lorensberg
Mitt i Göteborg, där Avenyn breder ut sig och kulturen sitter i väggarna, ligger Lorensberg. Här samsas eleganta fasader och anrik arkitektur med ett pulserande restaurangutbud, stora scener och små kaféer. Från Götaplatsen till Liseberg, via Södra Vägens shopping och Trädgårdsföreningens grönska – i Lorensberg är det alltid nära till nästa intryck.
Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.
Karta
Hej! Jag heter Sebastian Wiik och är ansvarig mäklare för Eklandagatan 2. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.