Såld: Myntgatan 15A
Bildgalleri
Foto: Maria Sahlander Styling: Clara Düring
Charmig landshövdingehustrea nära Keillers park
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett charmigt landshövdingehus från 1915 finner ni denna välplanerade och trivsamma trea med härligt ljusinsläpp från fönster i motsatta väderstreck. Hemmet präglas av en varm och inbjudande atmosfär där tidstypiska detaljer samspelar fint med moderna inslag. Från köket och det rum som idag används som kombinerat gästrum och hemmakontor, men som även lämpar sig utmärkt som barnrum, blickar ni ut över en grönskande och rofylld innergård. Bostaden är i mycket gott skick och har under de senaste åren genomgått varsamma renoveringar. Köket renoverades för några år sedan med stilrena materialval och badrummet har uppdaterats med ny inredning som ger ett fräscht och enhetligt intryck. Slipade brädgolv och vackra snickerier, delvis bevarade originaldetaljer från byggnadsåret, ger hemmet karaktär och förstärker den charmiga känslan.
Vardagsrum
Ett brett treluftsfönster i nordväst fyller vardagsrummet med ett mjukt och generöst ljus. Rummet är rymligt och lättmöblerat med gott om plats för såväl soffgrupp som bokhyllor och TV möbel. Det framtagna brädgolvet har slipats fram till vacker lyster och väggarna är målade i Jotuns sobra kulör ”Ljus Antikgrå”. Taket pryds av en elegant takrosett och i rummets ena hörn står en vacker kakelugn, båda bevarade originaldetaljer från husets byggnadsår. De tidsenliga snickerierna löper som en röd tråd genom hela hemmet och förstärker den charmiga sekelskifteskänslan.
Sovrum
Lägenhetens sovrum är en rofylld plats med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. En generös, inbyggd garderobsvägg erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Det framtagna brädgolvet är slipat och väggarna har målats om i en djup grön kulör som skapar en ombonad och harmonisk atmosfär tillsammans med rummets vita snickerier. Taket ramas in av en vacker takrosett i tidsenlig stil och helheten för tankarna till ett boutiquehotell med lugn och avskild känsla.
Arbetsrum/barnrum
I rofyllt gårdsläge ligger ett mysigt rum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns plats för både säng och skrivbord, och ypperliga förvaringsmöjligheter erbjuds genom den platsbyggda garderoben som sträcker sig från golv till tak. Rummet var ursprungligen kök i en mindre lägenhet, och den pärlspontsbeklädda nischen efter det gamla skafferiet fungerar idag som en charmig inbyggd bokhylla. Brädgolvet är framtaget och väggarna, liksom garderoben, målade i Jotuns gråblå kulör ”Fabrik”.
Kök
Köket är inbjudande och trivsamt, med ett fint ljusinsläpp från fönstret mot den grönskande innergården där matplatsen har sin självklara plats. Här samsas generösa arbetsytor med gott om förvaring bakom gröngrå luckor och lådor. Bänkskivorna i gjuten betong ger köket en modern och robust karaktär, och här finns infälld induktionshäll samt diskho. Ugnen är i rostfri design medan diskmaskin och kyl/frys är integrerade i inredningen för ett harmoniskt helhetsintryck. Köket totalrenoverades 2019/2020 då bland annat kyl/frys, diskmaskin, spishäll och den svarta fläkten från Fjäråskupan installerades. Det framtagna brädgolvet och väggarna målade i ”Ljus Antikgrå” från Jotun knyter fint an till bostadens övriga rum. Ovanför arbetsbänkarna sitter vitt kakel lagt i halvförband.
Badrum
Det rymliga och helkaklade badrummet har för några år sedan uppdaterats med ny duscharmatur, nya duschväggar, ny tvättkommod och nytt spegelskåp. Här finns både golvvärme och handdukstork som bidrar till vardagskomforten, och badrummet är dessutom förberett för installation av tvättmaskin. Infällda spotlights i taket ger en behaglig och stämningsfull belysning.
Hall
Den tvådelade hallen binder samman bostaden på ett naturligt och välkomnande sätt, och härifrån nås samtliga rum. Väggarna är delvis klädda med liggande vitmålade brädor och delvis tapetserade med en vacker tapet som förstärker hemmets karaktär. På golvet ligger klinker med behaglig golvvärme.
Planritning
Förening
Landshövdingehuset fördelat på tre fastigheter på Myntgatan 13 A-B, 15 A-B samt Tunnbindaregatan 4 A-B uppfördes 1927 i tidstypisk stil. Föreningen förvärvade fastigheten 2007 och idag finns här 20 bostadsrätter. Bredablick hjälper till med den ekonomiska förvaltningen av husen.
Lägenheterna fördelas enligt följande
3 st – ett rum och kök
6 st – två rum och kök
11 st – tre rum och kök
Fastigheten
Föreningen äger marken och påverkas därför inte av någon tomträttsavgäld
Utförda renoveringar
1982 utfördes stambyte.
2008 utfördes en fasad- och takrenovering samt nya treglasfönster sattes in.
2013 gjorde föreningen en energideklaration.
2015 utfördes en totalrenovering av fastigheternas ventilationssystem och en OVK utfördes.
2018 putsades fasaden mot Myntgatan.
2019 byttes porten mot Tunnbindaregatan och nytt passersystem med porttelefon installerades. Samma år byttes torktumlaren ut.
2020 byttes alla dörrarna ut till nya dörrar.
2021 installerades en ny torkmaskin i torkrummet samt en ny tvättmaskin.
2022 OVK genomfördes, areamätning av samtliga lägenheter utförd av certifierat företag, ekonomisk plan förnyas. Stamspolning, byggnation av förråd, målning och putsarbete källartak.
Kommande renoveringar
Föreningen följer en 50-årig underhållsplan som upprättades 2019, fasadbyte och taksäkerhet står på tur. Föreningen har tagit beslut om att bygga om råvindarna till lägenheter.
Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi med en belåningsgrad på 5399 kr/kvm. Idag finns inga planerade avgiftsändringar. I samband med försäljning av hyresrätt kommer en ny ekonomisk plan tas fram.
Innergård
Gemensam innergård med utemöbler, grill och cykelparkering.
Gemensamhetsåtgärder
Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning. Det finns även en trädgårdsgrupp som har hand om planteringar och långsiktiga planer och idéer för innergården.
Tvättstuga
Den gemensamma tvättstugan är belägen i källaren och utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1 torktumlare och ett torkrum.
Parkering
I området finns boendeparkering i område ”H”, för mer info kontakta Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, www.goteborg.se. Det finns även avgiftsfri tvåtimmarsparkering i området.
TV och bredband
Gruppavtal via Tele2 med TV, bredband (500 Mbit) och IP-telefoni.
Andrahandsuthyrning & Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa, i försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen dock ej kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Hemsidan
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfdalern.se
Övrigt
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuset med adress Myntgatan 15 i Brämaregården byggdes 1927. Ett mycket trivsamt boende erbjuds och föreningen har en härlig innergård med grill, trädgårdsmöbler och odlingslådor. Här växer bland annat vinbärsbuskar, amerikanska blåbär, jordgubbar och smultron som alla i föreningen får plocka av.
Bakom husen på andra sidan gatan breder Keillers park ut sig. En fin promenadväg letar sig upp för Ramberget med fantastisk utsikt över staden. Läget är angenämt och på Kvilletorget, ett stenkast bort, finns förutom en välsorterad Willys-butik även en bra second hand, en biljardhall och inte minst restaurangen Barley’s Food Factory med stans kanske godaste hamburgare. I det mysiga området vid Kvillebäcksån hittar man Ölstugan Tullen och det är även nära till det nybyggda Kvilleområdet med bland annat saluhall, kaféer, ICA, gym och bibliotek. Kommunikationerna är de bästa tänkbara och Vågmästareplatsen, på kort gångavstånd från lägenheten, är knutpunkt för flera spårvagnslinjer. Härifrån tar man sig in till stan på bara fem-sex minuter.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
