Såld: Kungsladugårdsgatan 11O
Bildgalleri
Foto: Maria Sahlander
Ljus, mysig och mycket välbevarad landshövdingehusetta, högst upp i huset.
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Trivsam landshövdingehusetta med högt i tak, brädgolv och bevarade originaldetaljer såsom spegeldörrar, spröjsade fönster, gjutjärnsradiatorer, takrosett, pärlspont och skafferi. Den genomgående planlösningen ger ett härligt ljusflöde hela dagen, och de handblåsta fönsterglasen bryter solens strålar på ett vackert sätt. Från köksfönstret blickar man ut över kvarteret Svärdsliljans underbara innergård.
Övrigt
Lägenheten har ett mycket trevligt läge i mysiga Kungsladugård med såväl Slottsskogens natur som Mariaplans sjudande kafé- och restaurangliv runt hörnet. Det är även nära till hamninloppet med Klippan och Röda sten, och med spårvagn tar man sig snabbt och enkelt till både havet och innerstan.
Kök
Köket är mycket trivsamt och den ljusa matplatsen vid fönstret, varifrån man har ljuvlig utsikt över kvarterets innergård, rymmer ett matbord för cirka 2-4 personer. Det är väl tilltaget med arbetsyta och förvaring. Partiet ovanför spisen, diskbänken och köksbänkarna är klätt med vitt kakel. Det finns en diskmaskin. Det är väl tilltaget med förvaring och den bevarade originalinredningen i form av skafferi är ett charmigt inslag ihop med pärlsponten. Brädgolvet är framtaget och det löper vidare genom hela lägenheten.
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och rymmer soffa, soffbord och säng utan att den luftiga känslan går förlorad. Ljuset strömmar in, och från det spröjsade fönstret har man trevlig utsikt över Kungsladugårdsgatans allé och vackra bebyggelse.
Badrum
Lägenhetens badrum inrymmer duschhörna, handfat, handukstork och WC. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med svartvitt klinkers.
Hall
Hallen ligger mitt i lägenheten, och ljuset flödar genom öppningarna mot vardagsrummet och köket. Det är en välkomnande entré, och vid ytterdörren finns en hatthylla och plats för skoförvaring. Utmärkt förvaring i en inbyggd garderob samt en rymlig garderob med skjutdörrar.
Planritning
Förening
Föreningen
Brf Svärdsliljan består av 105 bostadsrätter (varav vissa är sammanslagna), 2 bostadsrättslokaler och 1 hyreslokal. Föreningen äger två lägenheter som hyrs ut till förskolan Liljan. Även ICA-butiken Effkå är medlem i föreningen. Föreningen bildades 1927, i samband med att kvarteret uppfördes och äger sin egen mark. Den totala lägenhetsytan är 5030 kvm.
Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi med en belåning på 3112 kr/kvm enligt årsredovisning 2024. Fastigheten är i gott skick och följer en upprättad underhållsplan. Föreningen höjde avgiften 1 Januari 2026 med 4%.
Förvaltare
HSB sköter förvaltningen.
Utfört underhåll
1986 genomfördes en varsam ROT-renovering av fastigheten ledd av bebyggelseantikvarien Stefan Westerberg och idag är Svärdsliljan är ett av de mest välbevarade landshövdingehuskvarteren i Göteborg. I samband med renoveringen genomfördes stambyte, renovering av våtutrymmen och byte av el. Ytterdörrarna är i original, men har tilläggsisolerats för att uppfylla kraven på brandsäkerhet. Även originalfönstren är kvar men en extra glasruta i energiglas har satts fast på insidan.
2010 målades trapphusen om. Samma år utfördes en energideklaration.
2016 utfördes ommålning av fasaden in mot gården på Birger Jarlsgatan och på Godhemsgatan.
2019 gjordes en uppfräschning av föreningens bastu, biljardrum samt gästrum.
2021 utfördes OVK, injustering av ventilationsanläggning tillsammans med inspektion och underhållsspolning av samtliga avloppsstammar. Påbörjad fönsterrenovering.
2023 Expedition/Styrelserum totalrenoverades.
2025 Installation av laddstolpar till samtliga p-platser.
2025 Målning av två fasader gjordes våren 2025.
Planerat underhåll
Tre fasader kommer att målas under 2026. Övriga fasader planeras göras inom kommande år.
Inom några år kommer föreningen göra taket, eventuellt byta el.
Tvättstuga
Vid huvudingången från Birger Jarlsgatan finns en tvättstuga utrustad med fem tvättmaskiner (fyra bokningsbara och en obokningsbar drop-in), två torktumlare, torkrum, mangel, extra centrifug och två torkskåp.
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd nås från Kungsladugårdsgatan. Dessutom finns relaxrum med biljardbord och bastu (uppgång M), snickarverkstad (uppgång I), gym (uppgång Q), fotolabb (uppgång P) och övernattningsrum (uppgång H). Gymmet och fotolabbet drivs som föreningar som tar ut medlemsavgifter av sina medlemmar. Övernattningsrummet kostar 100 kr per natt.
Förskola
På gården finns förskolan Liljan, ett föräldrakooperativ med möjlighet till förskoleplats för de små.
Innergård
Redan på tjugotalet var den stora, ljusa och grönskande innergården något utöver det vanliga. Den klassas ännu som en av Göteborgs charmigaste och används flitigt av de boende. Sommartid utgör den en oas med utemöbler och grönska och på vintern pryds den av en stor glittrande gran. Här finns en gemensam lekplats och för den odlingsintresserade finns tillgång till pallkragar. Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.
Parkering
Föreningen har 30 parkeringsplatser ink laddstolpar på Birger Jarlsgatan. Dessa hyrs ut för 400kr/månad. Det finns också garage för moped och MC som hyrs ut för 80 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. I området finns även boendeparkering (Kungsladugård V), för mer info kontakta Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, www.goteborg.se. Det finns även avgiftsfri tvåtimmarsparkering i området.
TV & Bredband
Varje lägenhet har tillgång till Kabel TV från Tele2 och ett basutbud ingår i hyran. TV går även att få via bredbandsuttag från Telenor. Internetuppkoppling finns genom Telenor eller Tele2.
Trappstädning
De boende städar sin egen trappuppgång enligt ett rullande schema.
Sopsortering
Soprum finns på gården. Här sorteras hushållsavfall, biologiskt/komposterbart avfall, kartong, papper, metallförpackningar, glödlampor, lågenergilampor, batterier samt elektriska produkter.
Försäkring
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
Ägandeskap
Föreningen tillåter inte att man äger lägenhet/del av lägenhet om man inte själv också fysiskt bor i den. Dock finns inga fördelningsrestriktioner om samtliga som äger lägenheten också bor i den. Föreningen godtar inga medlemmar som inte har för avsikt att bosätta sig permanent i lägenheten. En juridisk person accepteras inte som ägare till en lägenhet. För att bli medlem i föreningen behöver man även ansöka om medlemskap via HSB: https://blimedlem.hsb.se/
Hemsida
För mer information besök föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/brf/svardsliljan
Information
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen, föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuskvarteret Svärdsliljan ritades av arkitekt Arvid Fuhre, och husens formspråk och detaljer utgör ett fint exempel på tjugotalets klassicism. Kvarteret har renoverats på ett mycket varsamt sätt och fasad, dörrar, trapphusmålningar med mera är i original från 1927. Den stora innergården är härligt inbjudande och här finns bevarad gatsten, gräsytor, vinbärsbuskar, äppelträd, vintergröna växter, utemöbler, murad grill, cykelparkering, sopsorteringshus och lekplats. Utöver gården har de boende även tillgång till faciliteter såsom fotolabb, bastu, motionsrum, biljardrum, hobbyrum och gästrum. Det är en välskött förening, och det råder trevlig stämning grannar emellan.
Närservicen är god, och i kvarteret huserar den välsorterade ICA-butiken Effkå som har öppet alla dagar mellan 7 och 23. I grannskapet finns också ekobutiken Bara Bra Mat. Det tar endast några minuter att gå till Mariaplan där man förutom kaféer och restauranger såsom Ölstugan Tullen, Enoteca Maglia och Red Lion även hittar delikatessbutiken Gudagott, surdegsbageriet CumPane, inredningsbutiken Kvart med mera.
Område: Kungsladugård
De många kaféerna, restaurangerna och småbutikerna ger Kungsladugård en levande småstadskänsla. En stad i staden. Lägg där till den omedelbara närheten till Slottsskogen och det vackra älvinloppet vid Klippan och Röda Sten och det är inte svårt att förstå varför Kungsladugårdsborna älskar sin stadsdel. Den norra delen består av landshövdingehus medan den södra domineras av vackra radhus och villor byggda mellan 1920 och 1950.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Kontakta Kajsa Kymmer
Hej! Jag heter Kajsa Kymmer och är ansvarig mäklare för Kungsladugårdsgatan 11O. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.