Såld: Postgatan 1
Bildgalleri
Ljus och välplanerad tvåa med uteplats på historiska Postgatan
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Välkomna till denna välplanerade bostad där ljuset flödar genom rummen. Vardagsrummet och köket möts i en öppen och social planlösning, med tidlösa materialval, ekparkett och väggar i mjuk antikvit ton som skapar en harmonisk helhet. Köket från Myresjö är funktionellt och stilrent, och i sovrummet finns gott om förvaring i platsbyggda garderober. Det rymliga badrummet är utrustat med både tvättmöjligheter och bekvämligheter för vardagen. Som en extra tillgång erbjuds även en trivsam uteplats, en lugn plats att njuta av, mitt i stadens hjärta.
Vardagsrum
Öppen och social planlösning där köket samspelar med vardagsrummet på ett naturligt sätt. Här finns gott om plats för både soffgrupp och tillhörande möblemang – en trivsam yta som bjuder in till såväl avkoppling som umgänge.
Kök
Köket från Myresjö är stilrent och välplanerat med integrerad kyl och frys samt diskmaskin som bidrar till ett enhetligt och modernt intryck. Den sociala utformningen skapar en naturlig samlingspunkt med generösa ytor för matgrupp intill uteplatsen, perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar.
Uteplats
Från vardagsrummet nås den trivsamma uteplatsen mot den lugna innergården. Här finns gott om plats för loungegrupp, grill och grönska, en privat och inbjudande miljö som förlänger bostadens sociala ytor under årets varmare månader.
Sovrum
Sovrummet erbjuder en harmonisk och rofylld miljö med ljusa väggar som skapar en luftig känsla. Här finns en praktisk garderobsvägg med gott om förvaring samt generösa ytor för dubbelsäng och tillhörande möblemang.
Badrum
Badrummet är helkaklat i tidlösa materialval med vitt kakel på väggarna och ljusgrått klinkergolv. Här finns bekvämligheter som tvättmaskin och torktumlare samt en duschhörna med praktiska skjutdörrar som bidrar till en stilren och funktionell helhet.
Planritning
Förening
Brf Hembygden förvärvade fastigheten Nordstaden 13:16 år 2003. Under många år drevs här Hotell Hembygden. Åren 2003–2004 genomförde JM en omfattande totalsanering och renovering av samtliga byggnader, samtidigt som fastigheten Packhusplatsen 4B nybyggdes.
Allmänt
Fastigheten omfattar adresserna Packhusplatsen 4A & B, Postgatan 1, Postgatan 3 samt Smedjegatan 3. Byggnaderna på Packhusplatsen 4A samt Postgatan 1 och 3 uppfördes ursprungligen kring förra sekelskiftet, medan Smedjegatan 3 är ännu äldre. Lägenhetsfördelningen ser ut enligt följande:
• 2 rok – 22 st
• 3 rok – 17 st
• 4 rok – 5 st
• 5 rok – 6 st
Marken
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därmed inte av eventuella höjningar av tomträttsavgälder. En långsiktig underhållsplan finns och följs av föreningen.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns även en gästlägenhet med kokvrå som kan hyras av medlemmarna, två cykelförråd samt ett mycket välskött återvinningsrum. Den stenbelagda innergården är hemtrevlig och omsorgsfullt skött med växter och utemöbler.
Antal lägenheter/lokaler:
50 lägenheter med bostadsrätt.
Förvaltare:
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo och den tekniska förvaltningen sköts av SBC.
Renovering:
JM köpte och renoverade byggnaderna under 2004. VA- och el- stammar är således "nya". Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som uppdateras årligen. Framöver planerar föreningen att byta ett papptak till plåttak. I övrigt löpande underhåll och reparationer vid behov.
Ekonomi:
Föreningen har en god och stabil ekonomi. Det finns inga planerade avgiftsändringar. Belåningsgraden är ca 5400 kr/kvm. För mer information se föreningens årsredovisning.
Andrahandsuthyrning:
Föreningen tillåter andrahandsuthyrning i ett år om giltiga skäl föreligger. Uthyrningen kan därefter förlängas i ytterligare ett år.
Föreningen tillåter delat ägande
Ja, minsta ägande för medlemskap är 10% per medlem.
Försäkring:
Fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Trappstädning:
Ligger på entreprenad.
Tvättstuga:
Det finns ingen tvättstuga. Istället har alla boende egna tvättmaskiner och torktumlare i lägenheterna.
Gemensamma utrymmen:
Det finns en övernattningslägenhet med två bäddar och kokskåp som medlemmarna kan hyra åt gäster (200-300 kronor per natt). Det finns två cykelförråd, ett på innergården och ett med ingång från Smedjegatan.
Parkering:
Bostadsrättsföreningen disponerar 3 parkeringsplatser för medlemmarnas korttidsparkering vid lastning och lossning och andra korttidsärenden (max 1 tim). Föreningens medlemmar har rätt att söka tillstånd till boendeparkering hos Göteborgs Kommun, område C4. Det finns även möjlighet att hyra garageplats i Kungsgaraget via Apcoa (https://www.apcoa.se/parkering-i/goeteborg/kungsgaraget/) eller vid Postgatan 18 via Parkering Göteborg (https://www.parkeringgoteborg.se/uthyrningsomraden/p/postgatan-18--4009/).
Kabel-TV och bredband
Bredband 1 Gbit/s via Bahnhof och Allente Basic TV-paket ingår i avgiften.
Juridisk person:
Beviljas ej medlemskap.
Övrigt
Ovanstående information grundas på information från föreningens hemsida och årsredovisning för år 2025 samt avstämd med föreningens kontaktperson 2026-05-08. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Huset på Postgatan uppfördes 1898 i nyrenässansstil enligt ritningar av arkitekt Hjalmar Cornilsen. Gatan andas historia, och här har över en miljon människor passerat på sin väg från Centralstationen till kajen där Amerikabåtarna väntade. Under den stora emigrationen, cirka 1868 till 1913, kantades gatan av många emigrantkontor, småhotell, härbärgen, krogar med mera och i den fastighet som huset ingår i återfinns emigranthotellet Hembygden som startades 1910.
Bostadsrättsföreningens innergård är en inbjudande oas mitt i stan, och här finns trädgårdsmöbler och prunkande rabatter som tas väl om hand av föreningens trädgårdsgrupp. Föreningen, som övertog fastigheten efter totalrenoveringen 2005, har även två cykelförråd, ett gemensamt hobbyrum och en gästlägenhet som man kan hyra när man får långväga besök.
Trots det centrala läget, bara en gata bort från citypulsen, erbjuds ett lugnt och avskilt boende där man varken hör bilar eller spårvagnar. Alldeles runt hörnet ligger Kronhusbodarna med kafé och hantverksbodar, och det tar bara några minuter att promenera till Operan, småbåtshamnen och det nya resecentrumet Stenpiren som trafikeras av spårvagnar, bussar och färjor med täta turer. Det är även nära till Brunnsparkens och Centralstationens kommunikationer.
Område: Inom Vallgraven
Inom Vallgraven utgör det ursprungliga Göteborg och här hittar man riktigt gamla byggnader såsom Kronhuset, Ostindiska huset, Sahlgrenska huset och Stadshuset. Inom Vallgraven är också Stadens kommersiella hjärta och NK, Kompassen, Arkaden, Nordstan, Kungsgatans butiksstråk med flera erbjuder shopping av allra högsta klass. Dessutom är kafé- och restauranglivet sjudande och här återfinns inte minst klassiska ställen såsom Fiskekrogen, Brogyllen och 7:ans Ölhall.
Byggnadstyp: 1800-talet
Stilen är i stort det samma som Frankrikes Empir. Arkitekturen är enkel och klassicistisk med symetriska fasader. Karl Johansstilen blev populär över hela Sverige eftersom den lämpade sig väl för träbyggande. De finare timmerbyggnaderna kläddes under perioden med slät panel och målades i milda kulörer som grått, gult eller svagt mossgrönt. Stenbyggnaderna slätputsades och sockelvåningen rusticerades och målades för att efterlikna sten.
Karta
Kontakta Sebastian Wiik
Hej! Jag heter Sebastian Wiik och är ansvarig mäklare för Postgatan 1. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.