Såld: Stenbacken 4B
Bildgalleri
Fotograf: Maria Sahlander Inredare: Grey deco
Renoverad familjebostad med två badrum, balkong samt möjlighet till parkering/garage
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Mitt bland Bagaregårdens villakvarter presenteras nu en optimal familjebostad i etage, med två renoverade badrum (ett med badkar och ett med dusch) och ett stort kök med matplats. Köket är fullutrustat med dubbla kyl och frys samt en integrerad kombimaskin för tvätt och torktumling av kläder. En balkong mot den grönskande omgivningen ger en perfekt plats att inta morgonkaffet på samtidigt som fåglarna kvittrar runt omkring. Goda förvaringsmöjligheter finns i två rymliga klädkammare och via flertalet garderober i båda sovrummen. På övre plan möts ni av charmiga takbjälkar som ger rummet karaktär. Invid väggen står en braskamin som värmer gott under vintermånaderna, och blir en ståtlig del av inredningen. Utanför huset finns två trevliga uteplatser med möbler och grill som föreningens medlemmar turas om att använda. Det finns både garage- och parkeringsplatser varav en p-plats ingår mot en kostnad till varje lägenhet. Bostaden är belägen i ett lummigt villaområde, ett stenkast från Ica Kvantum samt en kort cykeltur till Delsjön och Skatås.
Hall
Praktiskt klinkergolv i grått som sedan övergår till vit mattlackad ekparkett tillsammans med väggar målade i en ljusgrå ton. Här finns plats för avhängning samt förvaring i klädkammare.
Kök
Köket från Ikea totalrenoverades 2017 och erbjuder det mesta man kan önska. Ovanför den mörka bänkskivan i sten sitter stora mökgrå kakelplattor som tillsammans gör ett snyggt avbrott mot den annars vita skåpsinredningen. Maskinparken är utrustad med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, mikro, kyl och frys i fullstorlek samt en kombinerad tvättmaskin- och torktumlare. Plats för matbord för upp till 10 personer. Vita väggar tillsammans med vit mattlackad ekparkett.
Balkong
Via köket nås bostadens härliga balkong med första parkett mot grönskan. Ta med en kopp kaffe ut och njut av fågelkvittret och den rogivande utsikten.
Master bedroom
Väl tilltaget sovrum i gavelläge med två fönster ut mot den grönskande omgivningen. Här finns gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Flertalet garderober tar hand om klädförvaringen. Vitmålade väggar tillsammans med vit mattlackad ekparkett.
Badrum
Helkaklat badrum i en mellangrå ton som renoverades under 2017. Utrustningen består av WC, vit handfatskommod med ovansittande spegelskåp, duschhörna samt golvvärme.
Övre plan
Välkomna en våning upp och slås av rymden som infinner sig tack vare snedtaket och de charmiga takbjälkarna med spotlights. Här ryms den stora soffgruppen samt övrigt möblemang. En ståtlig braskamin värmer gott under kulna vinterkvällar. Vill ni använda bostaden som en fyrarummare så finns möjlighet att dela av vardagsrummet till två sovrum.
Sovrum
Bostadens andra sovrum har även det plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Alternativt en mindre säng tillsammans med en kontorshörna om så önskas. Tapetserade väggar och mattlackad ekparkett. Garderober finner sin naturliga plats längs ena väggen. En anslutande klädkammare erbjuder extra förvaringsmöjligheter.
Badrum
På övre plan finner ni bostadens andra helkaklade badrum som även det renoverades under 2017. Här består utrusningen av en WC, handfatskommod med ovansittande spegel, bubbelbadkar samt golvvärme. Ett takfönster erbjuder bra med ljusinsläpp.
Rumsdisponering
4 RoK enligt lägenhetsförteckningen, men är ombyggd och disponeras idag som 3,5 RoK. Det finns möjlighet att dela av vardagsrummet på övervåningen till två sovrum, och använda sovrummet på nedre plan som vardagsrum för att på så sätt kunna disponera lägenheten som 4 rok (se alternativ planskiss).
Planritning
Förening
Föreningen
Brf Stenbacken 4 registrerades hos bolagsverket 2002 och förvärvade året därpå fastigheten med beteckning Bagaregården 23:1. Fastigheten bebyggdes 1942 med ett flerbostadshus om 516 kvadratmeter fördelat på 8 bostäder. Alla lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts via SBC. Fastigheten värms upp via bergvärme.
Urval av utfört underhåll
2024
Fasadtvätt
2023
Nya elmätare från Göteborgs Energi
Byte av alla element-termostater i fastigheten
Årlig service på bergvärmepump
Byte av lås till utomhuscykelförråd
2021
Gjordes många stora renoveringar, bland annat fönsterbyte, dränering, byte till säkerhetsdörrar för samtliga lägenheter, målning av grund och fasadtvätt. Även portar och källardörrar byttes, utomhusbelysning installerades och tak utanför entrédörrarna sattes upp.
2020
Målning av trapphus
Slipning & målning av puts i källare
Ny energideklaration utfördes.
2019
OVK kontroll
2018
Värmeservice - fullständing service, byte och tillägg av värmessystemet (bergvärme)
1990
Rotrenovering
Kommande renoveringar
Underhållsplanen är under arbete men en takomläggning kan vara aktuell inom 5 år. Annars har de planer på mindre underhåll av el-central och möjligtvis inköp och installation av ny tvättmaskin.
Parkering
Föreningen har två garageplatser samt 6 st fristående parkeringar (625 kr/mån) . Till garagen är det separat kö (825 kr/mån). Det finns en parkering till varje lägenhet och om någon inte vill hyra sin plats kan man hyra ut den istället. Det är förberett för laddstolpar men finns i dagsläget inga planer på att installera sådana då efterfrågan varit för liten.
Ekonomi
Per utgång av 2023 hade föreningen 8 250 kr i lån/kvm vilket är i linje med snittet för Göteborgs kommun. Avgiften höjdes senast 2024 och då med 8 %. Det finns ingen beslutad avgiftshöjning i dagsläget (2025-08-29)
Gemensamma utrymmen
Det finns ett mindre gym, cykelförråd och däckförråd. Tvättstugan har två tvättmaskiner en torktumlare och ett torkskåp. Föreningen har två egna uteplatser. Det finns en loungegrupp och ett stort bord med sex stolar, varje uteplats har en tillhörande grill.
Gemensamma åtaganden
Trappstädning och gräsklippning sköts av medlemmarna själva för att hålla nere kostnaderna. Varje hushåll är ansvariga för detta var åttonde vecka.
Övrigt
Information som är av särskild vikt för en köpare bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Huset på Stenbacken 4 byggdes 1942 i funkisstil och smälter väl in i kvarterets gemytliga villakänsla. Här råder god grannskap och man turas om med trappstädning och gräsklippning. Utanför huset finns två trevliga uteplatser med möbler och grill som föreningens medlemmar turas om att använda. Det finns både garage- och parkeringsplatser varav en p-plats ingår mot en kostnad till varje lägenhet. Bostaden är belägen i ett lummigt villaområde, ett stenkast från Ica Kvantum samt en kort cykeltur till Delsjön och Skatås.
Område: Bagaregården
Bagaregården är en lugn och mysig stadsdel vars charm bevarats genom åren. Gatorna är trädkantade och landshövdingehusen ramar in stora, grönskande gårdar. Bebyggelsen är småskalig och består av landshövdingehus, villor och radhus uppförda mellan förra sekelskiftet och 1930. Lugnet råder i större delen av stadsdelen men efter huvudstråken Stockholmsgatan och Ånäsvägen hittar man charmiga småbutiker som skapar liv och rörelse.
Karta
Kontakta Caroline Östman
Hej! Jag heter Caroline Östman och är ansvarig mäklare för Stenbacken 4B. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.