Sofiagatan 42a
Bildgalleri
Mysig etta med utsikt över Kålltorp villastad
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Välkommen till denna mysiga etta belägen på tredje våningen med en fin utsikt över Kålltorps takåsar i mysiga Strömmensberg. Här återfinns bl.a. fina detaljer såsom brädgolv, originalspont och en inbyggd garderob i original. Lägenhetens 39 kvadrat är rymliga och här finns plats för stor säng, soffa samt arbetshörna om man så vill. Även köket är i god storlek och med en fin utsikt över den grönskande innergården.
Vardagsrum
Fönstret i sydost fyller lägenhetens vardagsrum med ljus, och den vidsträckta utsikten över Kålltorps villastad bort mot Delsjöområdet ger en härlig frihetskänsla. Rummet är rymligt och lättmöblerat, och det finns gott om plats för säng, soffa, skrivbord och bokhylla. Bra förvaringsmöjligheter från golv till tak erbjuds i form av en inbyggd originalgarderob med spegeldörr. Det framtagna brädgolvet ger en mysiga känsla och är genomgående i hela lägenheten
Kök
Kvällssolen letar sig in genom köksfönstret i nordväst, och härifrån är det fin utsikt över föreningens grönskande innergård. Även köket är rymligt och här finns rum för en matplats med upp till fyra personer. Det är väl tilltaget med förvaring, och det inbyggda originalskafferiet samt pärlsponten bidrar med sin otroliga charm. Fönsterkarmen är målad i en behaglig grön nyans och ger en fin detalj mot den vitmålade sponten på väggarna.
Badrum
Lägenhetens badrum inrymmer duschhörna, handfat, spegelskåp, handdukstork och WC. Väggarna är klädda med ljust kakel och golvet belagt med terrakottafärgad klinker.
Hall
Hallen ligger mitt i lägenheten och binder ihop vardagsrum och kök och där ljuset flödar ifrån båda håll. Det är en välkomnande entré med gott om plats för avhängning av kläder.
Planritning
Förening
Föreningen
Föreningen bildades och fastigheten byggdes 1926, vilket gör detta till Göteborgs äldsta HSB-förening.
Idag består föreningen av 56 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och en föreningslokal. Marken ägs av föreningen och HSB sköter den ekonomiska och tekniska förvaltningen. HSB sköter även fastighetsförvaltningen.
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fastigheten
Föreningen äger sin egen mark och påverkas ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
HSB tar hand om föreningens förvaltning. Optimal tar hand om fastighetsskötseln.
Renoveringar
1984 - Stor renovering av fasad, fönster, dörrar, stammar, el och våturymmen. Efter det har fjärrvärmen, bredband, portlås och ventilation installerats.
2006 - Trapphusrenovering
2010 - Fasadbyte södra gaveln
2014 - Uppfräschning av gården
2016 - Övernattningslägenheten färdigställdes. Byte av utvändiga avloppsrör från fastighet ut till stam i gatan utfördes.
2017 - Relining avloppsrör i bottenplattan. Mangelrummet gjordes om till gym.
2018 - Renovering av gym. OVK utförd.
2020 - Avfuktare i tvättstugan på 42B byttes ut.
2021 - Bortmontering av ventil på husets samtliga vattenburna handdukstorkar. Byte av expansionskärl.
2022 - Ny utrustning köptes in till gymmet.
2023 - OVK utfördes.
2023 - Införande av IMD-el.
2024 - Fasadmålning och byte av tak
Ekonomi
Nuvarande lån ligger till 75% på rörlig ränta och till 25% på bunden. Nya lån om knappt 4 mkr togs i samband med tak och fasadrenoveringen under 2024.
Gemensamt elavtal
Brf har individuell mätning och debitering av el, så inget eget elavtal behöver tecknas. Förbrukningen läggs på avin tillsammans med månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två tvättstugor som är belägna i källaren. Tvättiderna är 08.00-11.00. 11.00-14.00. 14.00-18.00 och 18.00-21.00. Det finns en gemensam föreningslokal som man kan låna. Här får man plats med ca 25 gäster. Det finns fyra bord och 22 stolar samt en kokvrå. Man bokar lokalen via app.
Det finns även ett övernattningsrum på Sofiagatan 40A. Gästrummet innehåller en dubbelsäng och en angränsande toalett.Föreningen har också ett nyrenoverat minigym på Sofiagatan 40B. Här hittar man enklare maskiner, löpband, cykel, hantlar, skivstång, bänk etc. Cykelparkering sker i något av de två uthusen som är belägna på innergården. Det finns också ett barnvagnsförråd. Ett motorcykelförråd med fem platser finns, där alla är uppbokade i dagsläget. Det finns dock möjlighet att lämna en intresseansökan till styrelsen.
Källsortering
Föreningen har källsortering för komposterbara avfall.
Trappstädning
Optimal fastighetsservice tar hand om trappstädningen.
Internet
Bredbandsuppkoppling är installerat i samtliga lägenheter och 100/10 Mbit via Tele2 ingår i avgiften. Även fiber finns indraget i fastigheten.
Hemsida
http://www.brfareskutan.se/
Övrigt
Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. https://www.hsb.se/bli-medlem/. Överlåtelseavgiften betalas av säljaren.
Övrig info
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Kontakta Klara Hammarling
Hej! Jag heter Klara Hammarling och är ansvarig mäklare för Sofiagatan 42a. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.