Karl Gustavsgatan 24A
Bildgalleri
Styling: Grey Deco Foto: Maria Sahlander
Ljus tvåa med vackra originaldetaljer
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Välplanerad och inbjudande lägenhet med generösa ytor och en luftig känsla. Här möts du av fint ljusinsläpp, harmoniska rum och genomtänkta lösningar som skapar ett hem att trivas i – med både funktion och karaktär i fokus.
Vardagsrum
Eftermiddagssolen strömmar in genom rummets två fönster och skapar ett behagligt ljusinsläpp. Rummet är rymligt med gott om plats för en större soffgrupp och annan möblering. Den generösa takhöjden bidrar till en luftig och inbjudande känsla, och de dekorativa detaljerna i taket ger rummet karaktär.
Sovrum
Parspegeldörrar leder in till bostadens rymliga sovrum. Här finns gott om utrymme för en dubbelsäng med tillhörande möbler, och det lugna läget ger goda förutsättningar för en ostörd nattsömn. Rummet erbjuder även plats för förvaring och möjlighet att skapa en praktisk arbetsyta. Takets utsmyckning knyter fint an till bostadens övriga stil.
Kök
Köket erbjuder plats för ett större matbord och har en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge. Under årets varmare månader blir balkongen ett uppskattat komplement, perfekt för måltider utomhus. Fönster och balkong vetter mot föreningens innergård som ger en trivsam inramning. Arbetsytorna är väl tilltagna och förvaringsmöjligheterna goda, vilket gör köket både funktionellt och lätt att arbeta i.
Badrum
Badrummet är fräscht och funktionellt med moderna uppdateringar som höjer komforten. Här finns praktiska lösningar som underlättar vardagen, och rummet upplevs ljust och inbjudande. Ett fönster släpper in naturligt ljus och ger möjlighet till vädring. Badrummet är utrustat med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Hall
Hallen fungerar som en central del av bostaden och binder samman rummen på ett smidigt sätt. Det är en välkomnande entré med gott om plats för avhängning och förvaring. Förvaringslösningarna är generösa och bidrar till att hålla ordning och skapa en praktisk vardag.
Planritning
Förening
Föreningen är ägare till fastigheten Vasastaden 19:12 med adress Karl Gustavsgatan 24. Föreningen upplåter 16 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen äger två flerbostadshus som uppfördes under år 1890. Byggnadens totala lägenhetsyta är 1 445 kvm.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
År föreningen förvärvande fastigheten
Fastigheten förvärvades år 2000.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen inklusive lägenhetsregistret utförs av SBC (Sveriges Bostadsrättscentrum). Teknisk förvaltning sköts av föreningen genom diverse leverantörer.
Renovering
Bland de senast utförda underhållsarbetena finns bland annat:
1990: Stambyte, omläggning av tak och putsning av fasad.
2006: Renovering av värmesystem
2012: Dränering och målning av trapphus
2013: Ny hiss i A-trapphuset, ny central för portlås, spolning av stammar.
2014: Renovering av tvättstuga.
2016: Nya fläktsystem (utsugsfläkt) vid både A och B trapphuset samt ny fläkt i tvättstuga.
2018/2019: Måleriarbeten i källare samt nytt golv i torkrum. Även tätning av fönsterlister.
2019: OVK
2019: Energideklaration
2019: Bytt cirkulationspump, värmesystem
2019: Byte av porttelefon
2021: Spolning av stammar, ny cirkulationspump.
2022: Kontroll av stammar och rör.
2023: Relining av stammar, Byte av curkulationsfläkt i torktum. Ny motor i Hissen som ligger i B huset.
2024: OVK, Injustering OVK
Planerat underhåll
Föreningen planerar att renovera tak, fönster och balkongräcken framöver, inga beslut är tagna i dagsläget.
Ekonomi
Föreningens ekonomi är i god balans och resultatutvecklingen är enligt budget. Idag har man en belåning per kvm på ca 4 800kr. Föreningen avsätter årligen medel för kommande renoveringar enl. underhållsplanen.
Andrahandsuthyrning
Beslutas av styrelsen och godkänns med ett år i taget ifall giltiga skäl såsom arbete/studier på annan ort, militärtjänstgöring eller provsamboende föreligger.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Bostadsrättsföreningarnas medlemsförsäkring.
Trappstädning
Trappstädning sköts via entreprenad så det är inget de boende behöver göra.
Tvättstuga
Den gemensamma tvättstugan ligger i källaren i B-Husets trappuppgång, det är lätt att få tvättider.
Gemensamma utrymmen
På mellangården finns en nybyggd cykelparkering under tak och under den varma årstiden och utemöbler på innergården.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering finns i området till en kostnad om cirka 1 000kr/månad. I området finns även parkeringshus (på andra sidan gatan) där möjlighet finns till att hyra parkeringsplats, uthyrningen är inte kopplad till bostadsrättsföreningen utan sker privat hos en annan fastighetsägare.
Kabel-TV
Grundutbudet från Comhem ingår i avgiften. Önskas utökat kanalutbud regleras detta genom enskilda abonnemang gentemot leverantören.
Bredband
I huset finns bredband från leverantören Comhem, 100/10mbit, som debiteras som ett obligatoriskt tillägg vid sidan av avgiften. Önskas utökad kapacitet regleras detta genom enskilda abonnemang hos leverantören.
Övrigt
Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen.
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson och årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. (Kontrollerat 2026-03-31)
Huset & Kvarteret
Huset med adress Karl Gustavsgatan 24 i Vasastaden byggdes 1890 och gatufasaden är dekorerad i nyrenässans. Det ritades av Carl Fahlström, en välrenommerad arkitekt med bland annat vackra Thorskogs Slott utanför Kungälv på sin verklista. Ett mycket trevligt boende erbjuds och i trädgården utanför lägenhetens balkong har föreningen en gemensam uteplats med Webergrill och trädgårdsmöbler. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder i kvarteret har man ett smörgåsbord av kaféer, mysiga kvarterskrogar och välrenommerade gourmetrestauranger runt hörnet. På promenadavstånd finns även Avenyns puls, Götaplatsens kulturutbud, evenemangsstråkets upplevelser och Slottsskogens natur. Närservicen är den bästa tänkbara, och från lägenheten tar det bara några minuter att gå till Landala torg med mataffär, systembolag, fiskaffär, torghandel, apotek och gym. Ännu närmare är till mataffären vid Vasagatan.
Område: Vasastaden
Förr i tiden var området, som kallades Hagaheden, en mix av trädgårdar och kåkbebyggelse – inte minst känd för sina udda historier om Flygarens Haga och Skojarbacken. Men när Göteborg växte och befolkningen ökade, fick Vasastaden sin nuvarande, mer förfinade prägel. Idag är det en stadsdel med karaktär, där gammalt och nytt möts på ett sätt som gör området både levande och omfamnande.
Byggnadstyp: 1800-talet
Stilen är i stort det samma som Frankrikes Empir. Arkitekturen är enkel och klassicistisk med symetriska fasader. Karl Johansstilen blev populär över hela Sverige eftersom den lämpade sig väl för träbyggande. De finare timmerbyggnaderna kläddes under perioden med slät panel och målades i milda kulörer som grått, gult eller svagt mossgrönt. Stenbyggnaderna slätputsades och sockelvåningen rusticerades och målades för att efterlikna sten.
Karta
Kontakta Adam Frostelind
Hej! Jag heter Adam Frostelind och är ansvarig mäklare för Karl Gustavsgatan 24A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.