Såld: Friggagatan 15
Bildgalleri
Fotograf: Mariette Svensson
Trivsam tvåa med genomtänkt planlösning och levande kvartersliv
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Välkommen till en trivsam och välplanerad tvåa där varje kvadratmeter kommer till sin rätt. Lägenheten har en genomtänkt planlösning med rymlig hall, klädkammare och badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Området är levande och uppskattat, med ett brett utbud av restauranger, pubar och caféer. Rakt över gatan finns mataffär med postombud, och närheten till både Centralstationen och Svingeln gör det enkelt att ta sig över hela stan.
Vardagsrum
Välkommen in i lägenhetens hjärta, ett inbjudande vardagsrum där ljuset och lugnet möts. Utanför fönstret breder ett vackert träd ut sig och ger både grönska och avskildhet. När löven slår ut om våren känns insynen obefintlig, och småfåglarna som hoppar mellan grenarna bidrar till den rofyllda atmosfären. När aprilhimlen glöder i orange och rosa fylls rummet av ett mjukt kvällsljus som ger väggarna i Jotun Deco Blue ett varmt djup. Här finns plats för både umgänge och avkoppling, ett rymligt och socialt rum där man gärna dröjer sig kvar. Det vitlackerade trägolvet binder samman känslan av luft och harmoni.
Kök
Ett stilrent och uppdaterat marbodal-kök som kombinerar funktion med tidlös design. Här finns allt för den matlagningsglada, spis, ugn och diskmaskin från Bosch, kyl/frys från Siemens, vinkyl från mQuve samt fläkt från Franke. Diskmaskinen servades av Bosch-tekniker 2024 då avloppsventilen byttes, vilket gör köket lika pålitligt som snyggt. Samma år fick rummet ett lyft med microcement och nya handtag på skåp och lådor, och 2025 målades samtliga lister. Resultatet är ett enhetligt och modernt uttryck med harmoniska materialval och en känsla av kvalitet i varje detalj.
Sovrum
Ett rofyllt rum där lugnet verkligen infinner sig. År 2025 fick rummet ett nytt uttryck när fönstret mot köket byggdes om med spröjs och en ny, elegant inramning. Väggarna målades vita 2018 och en akustikpanel sattes upp 2023, vilket ger både en varm känsla och dämpad ljudmiljö. Det vitlackerade trägolvet löper vidare från resten av lägenheten och skapar en fin helhet. Här ryms enkelt en dubbelsäng och den svala atmosfären gör sovrummet till en naturlig plats för vila.
Badrum
Ett fräscht och funktionellt badrum med tidlösa materialval. Väggarna är klädda i vitt kakel och på golvet ligger mörkt klinker som bryter av snyggt och ger en gedigen känsla. Här finns kommod med lådor, ett nyare badrumsskåp från 2019 samt tvättmaskin och torktumlare från 2018, vilket gör vardagen smidig. Golvvärmen, med eldrift, har ny termostat från 2024 och bidrar till en extra trivsam värme under kyliga dagar. Dörrfodren målades 2025 och rummet känns som helgjutet modernt men ändå tidlöst.
Hall
En välkomnande hall med gott om förvaring bakom skjutgarderober med spegeldörrar och ett smart Elfa-system. År 2024 utökades och omarbetades systemet för att maximera förvaringsmöjligheterna, vilket gör det enkelt att hålla ordning.
Planritning
Förening
Antalet lägenheter/lokaler
Föreningen består av fyra stycken flerbostadshus på fyra fastigheter, med adresserna Alströmergatan 3A-3B samt Friggagatan 13-15. Fastigheten är ett stenhus med sex våningar med vindsplan som delvis inretts med lägenheter. Totalt innehåller byggnaderna sex trappuppgångar, varav fyra stycken är utrustade med hiss. Föreningen upplåter 75 lägenheter med bostadsrätt, 4 lägenheter med hyresrätt och 10 lokaler för vilka föreningen får in hyresintäkter. Fastigheternas totala yta är beräknad till 7 080 kvadratmeter, varav 6 067 kvadratmeter utgör lägenhetsyta och 679 kvadratmeter utgör lokaler samt 323 kvadratmeter fårråd och garageyta som idag hyrs ut.
År föreningen förvärvade fastigheten
Brf Friggaboden bildades 2004. Samma år köpte föreningen fastigheterna.
År fastigheten uppfördes:
Enligt föreningens hemsida samt årsredovisning uppfördes husen 1905-1907 (enligt ritningar över fastigheten byggdes de dock 1914).
Förvaltare:
Nabo sköter såväl den ekonomiska och tekniska förvaltningen.
Renovering:
Se årsredovisning för gedigen lista på utförda och kommande renoveringar.
Styrelsen följer en underhållsplan som upprättats 2019 och sträcker sig 50 år framåt i tiden.
Ekonomi:
Föreningen har en god och stabil ekonomi med en belåningsgrad på 6 642 kr/kvm (detta är lägre än snittet i Göteborg som ligger på ca 8000 kr/kvm). Föreningen är stabil tack vare lokalerna de hyr ut. Detta ger en inkomst på strax över 1,25 miljoner kr/år.
Föreningen har även flertalet hyresrätter och är i processen att sälja en nybyggd vindslägenhet som ger ett bra kapitaltillskott till föreningens ekonomi.
Inga avgiftsändringar är planerade.
Trappstädning:
Trappstädningen är utlagd på entreprenad och således inget de boende själva behöver utföra.
Andrahandsuthyrning:
Föreningen följer hyresrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning efter skriftlig ansökan till styrelsen om beaktansvärda skäl föreligger såsom nytt samboförhållande, studier eller arbete på annan ort.
Tvättstuga:
Tvättstugan är belägen på innergården. Det finns två stycken tvättrum med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum i vardera tvättrum. Tillgängligheten bedöms vara god.
Gemensamma utrymmen:
Det finns två innergårdar med trädäck, gemensam grill, utemöbler och planteringar i krukor. Cykelförråd nås från varje innergård. Föreningen har precis färdigställt en ny övernattningslägenhet och planerar även att bygga bastu/spa.
Parkering:
Föreningen har ett garage med plats för 5 bilar men det är lång kö, garaget har även MC platser till gängliga i samma garage. Boendeparkering finns i området. Friggagatan, Odinsgatan, Alströmergatan, samt Stampgatan är några gator i närheten där boendeparkering fungerar bra. Det finns friliggande garage en kort promenad bort för den som söker.
Kabel-TV/Bredband
Grundutbudet från Tele2 ingår i månadsavgiften. Fiber är indraget i fastigheten och bredband finns också att tillgå från Bredband2 vilket tillkommer avgiften med ett obligatoriskt tillägg.
Juridisk person:
Kan ej godkännas som medlem i föreningen. Överlåtelseavgiften betalas av säljaren.
Övrigt
Besök gärna föreningens hemsida: www.friggaboden.se . Ovanstående information grundas på information från föreningens kontaktperson samt senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Bostadsrättsföreningen Friggabodens fyra hus uppfördes 1914. Stilen är nationalromantisk och ritningarna signerade arkitekterna R. Hansson och K. A. Löfmark. Ett mycket trivsamt boende erbjuds, och på de två fina innergårdarna finns det trädäck, grillar, utemöbler och lummig växtlighet. Föreningen har även cykelförråd, tvättstugor, torkrum och ett nyrenoverat övernattningsrum samt bastu som man kan hyra när man får långväga besök. Det är en aktiv förening med god ekonomi, och de nio lokalerna som hyrs ut till näringsidkare genererar goda intäkter.
Föreningen har ett trevligt läge i Stampen som under de senaste åren utvecklats till en mycket trivsam stadsdel med flera kaféer och restauranger. I och med att trafiken drogs om och en allé planterades fick Friggagatan ett ansiktslyft, och Odinsplatsen har förvandlats till en grön oas med park, spegeldamm och fontän. Närservicen är god, och snett emot fastigheten ligger en välsorterad Coop-butik med generösa öppettider. Det är även nära till Olskrokstorget där det finns fiskbodar, grönsakshandlare, ostbutik med mera. Till Centralstationen, Brunnsparken och Nordstan promenerar man på cirka tio minuter.
Karta
Kontakta Sebastian Wiik
Hej! Jag heter Sebastian Wiik och är ansvarig mäklare för Friggagatan 15. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.