Såld: Godhemsgatan 2 A
Bildgalleri
Fint renoverad landshövdingehustvåa nära Slottsskogen
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett av Majornas charmiga landshövdingehus finner vi denna både välplanerade och mysiga tvåa med framtagna brädgolv och bevarade originaldetaljer såsom takrosetter, spegeldörrar, fönster med öglehaspar och stenfönsterbänkar med djupa nischer.
Allmänt
1930-talet gör sig påmint genom takhöjden om cirka 2,7 meter. Skicket är mycket gott och lägenheten har renoverats varsamt under 2021. Hela lägenheten har en fin röd tråd med färgval och alla detaljer såsom strömbrytare och eluttag är noggrant utvalda för att passa byggåret. Alla bekvämligheter såsom tvättmaskin och diskmaskin finns. Mycket omtyckt förening med god ekonomi samt trevlig stämning mellan grannarna. Läget är perfekt och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende med Slottsskogens natur som nära granne. På kort gångavstånd har man även Hängmattan och Mariaplan med sjudande kafé- och restaurangliv.
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum ligger i anslutning till köket och blir ett socialt rum. Det finns gott om plats för soffgrupp, byrå eller hylla och matbord. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade med en ljusbeige färg. Taket är besmyckat med en takrosett.
Kök
Köket är trivsamt och mycket välplanerat. Det är väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och köksskåpen har ljusbeiga luckor som är målade med Jotuns "Soothing beige". Köket totalrenoverades 2021 då det flyttades från nuvarande sovrum för att ändra om lägenheten till en bra tvåa. Det har en platsbyggd känsla och allt man kan önska finns såsom diskmaskin, spis, ugn, fläkt samt kyl och frys.
Sovrum
Sovrummet har plats för en dubbelsäng och tack vare det rofyllda läget sover man gott om natten. Längs med ena kortsidan finns en platsbyggd garderob som rymmer mycket förvaring. Även här framtaget brädgolv och väggarna är målade med en behaglig grön färg som ger rummet en rogivande känsla. Taket pryds av en takrosett. Tidigare ägare hade ett skrivbord bredvid sängen vilket rymdes med enkelhet.
Badrum
Badrummet renoverades 2021 med smakfulla och tidstypiska materialval. På golvet ligger vacker kolmårdsmarmor och väggarna är kaklade med klassiska vitt kakel (15*15 cm) i förband. Badrummet inrymmer dusch, vackert handfat från Duravit, spegel, kombinerad tvättmaskin och torktumlare, väggskåp och WC.
Hall
Den välkomnande hallen har gott om plats för jackavhängning och yta för skoförvaring. En platsbyggd garderob ger extra förvaring. Väggarna är tapetserad med en vacker tapet från Morris & Co (Marigold Artichoke). Liksom i vardagsrummet och sovrummet är brädgolvet framtaget.
Planritning
Förening
Antal lägenheter/lokaler
Brf Godhemsplatsen består av ett flerbostadshus i tre våningar. Adresserna är Såggatan 61 och Godhemsgatan 2 A-C. Huset bebyggdes 1933 och föreningen förvärvade fastigheten 2015. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 16 lägenheter varav 14 idag är bostadsrättsrätter och 2 hyresrätter samt 2 hyreslokaler. Byggnadens totalyta är 900 kvm, varav lägenhetsyta består av 779 kvm och lokalyta 121 kvm.Lägenheterna är fördelade enligt följande: 7 st ett rum och kök, 7 st två rum och kök, 2 st tre rum och kök.
Mark
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därmed inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Gården
Gemensam innergård med utemöbler och grill.
Förvaltare
Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.
Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi. De de två kvarvarande hyresrätterna kan ses som en dold tillgång. Under 2024 ombildades en av föreningens tidigare hyresrätter till bostadsrätt och såldes för 2 250 000 kr. Försäljningslikviden användes för att amortera på föreningens lån.
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2045. Underhållsplanen uppdaterades 2016.
2022 Kontroll av relining
2021 renovering av ytterportar samt ny belysning vid entrén.
2019 renoverades fasaden.
2018 renoverades alla fönster, där de låtit restaurera de gamla fönstren för att bevara husets tidstypiska stil.
2017 utfördes relining av befintliga stammar. Källare och vind har fått ny belysning och gamla elkablar har rensats bort.
2014 renoverades tvättstugan.
2006 byttes yttertaket.
2005 målades fasaden.
Gemensamma utrymmen
Cykel- och barnvagnsförråd i källaren med ingång från Såggatan.
Tvättstuga
Gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
TV och bredband
Fiberbredband via Tele2.
Parkering
I området finns boendeparkering, för mer info kontakta Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, www.goteborg.se. Det finns även avgiftsfri en- samt tvåtimmarsparkering i området.
Andrahandsuthyrning
Enligt föreningens policy går det bra att, efter styrelsens godkännande, hyra ut sin lägenhet med ett år i taget.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift
En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.
Övrigt
Ovanstående grundas på information från den senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen och dess styrelse. Fastighetsmäklaren och Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att styrelsen lämnar ut korrekta uppgifter.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuset med adress Godhemsgatan 2 byggdes 1933 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Birger Johansson. Ett mycket trevligt boende erbjuds och huset ligger i anslutning till en innergård där föreningen har en uteplats med trädgårdsmöbler för cirka tio personer. I förträdgården finns odlingslådor för odlingsintresserade föreningsmedlemmar. Läget är mycket angenämt och på kort gångavstånd har man såväl Mariaplan som Hängmattan med sjudande kafé- och restaurangliv. Alldeles runt hörnet breder Slottsskogen ut sig och det tar bara några minuter att promenera till den vackra Azaleadalen. Med spårvagn tar man sig snabbt till både innerstan och havet
Område: Majorna
Vid slutet av 1930-talet började Sandarna byggas ut som en förlängning av Kungsladugård. Stadsplanen upprättades av dåvarande stadsplanechef Uno Åhrén som vid den här tiden var en av de ledande förespråkarna för funktionalismen med dess ideal om luftiga stadsdelar med mycket grönska mellan husen.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Kontakta Kajsa Kymmer
Hej! Jag heter Kajsa Kymmer och är ansvarig mäklare för Godhemsgatan 2 A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.