Såld: Engelbrektsgatan 12
Bildgalleri
Vacker våning med utsikt över Vasaparken
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett av Vasastadens vackert utsmyckade 1800-talshus finner vi denna hemtrevliga och charmiga våning med bevarade originaldetaljer såsom stuckatur, takrosetter, parspegeldörrar och höga fotlister. Takhöjden är om hela 3,2 meter, och ljuset strömmar in genom höga fönster i djupa nischer.
Vardagsrum
Vardagsrummet är spatiöst, och det finns gott om plats för en stor soffgrupp med tillhörande möblemang. Ljusinsläppet är rikligt, och liksom i övriga våningen skapar den generösa takhöjden en härligt luftig atmosfär. Från de höga fönstren och den soliga smidesbalkongen blickar man ut över Vasaparken. Vackra originalsnickerier såsom parspegeldörrar, stuckatur och höga fotlister ramar in rummet, och golvet är belagt med fiskbensmönstrad stavparkett. Väggarna är ljusmålade. Rummet delas lätt av och lägenheten kan därmed enkelt bli en 4:a istället för en stor trea.
Matsal
Tack vare fönster i tre väderstreck badar våningens matsal i ljus. Här kan man duka upp till stora middagar, och det finns även gott om plats för serveringsmöbler. Taket pryds av stuckatur, och parspegeldörrar öppnar och skiljer av mot vardagsrummet och köket. Väggarna är ljusmålade och golvet belagt med fiskbensparkett.
Kök
Köket är från 2022 och lika välplanerat som stilfullt, och det finns gott om både bänkyta och förvaring. Skåpen har målade luckor och lådor i färgen light grey från Farrow ball, och stommarna är från IKEA. Partiet ovanför den exklusiva stenbänken, med infälld spishäll och diskho, är klätt med vitt kakel i halvförband. Längs ena väggen löper en platsbyggd enhet med kyl och frys i side-by-side-utförande. Kökets väggar är målade i en beige ton, och fiskbensparkett löper tröskelfritt genom öppningarna mot matsalen och hallen. Taket är besmyckat med stuckatur.
Sovrum
Våningens stora sovrum rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord. Rummet har målats under 2025 och två platsbyggda garderobsenheter har byggts. Väggarna är målade i en ljusbeige nyans, och golvet belagt med fiskbensparkett. Även här pryds taket av stuckatur. Fönstret, som vetter mot husets rofyllda innergård.
Badrum
Våningen har på lyxigt hotellmaner sovrum och badrum ensuite. Bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av ett spegelskåp och två rymliga lådor i tvättkommoden. Badrummet är även utrustat med vägghängd WC och tvättmaskin och torktumlare i pelare (2023). Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med grafitgrå klinker.
Gästtoalett
I anslutning till hallen finns en gästtoalett med tvättkommod och WC i klassiskt utförande. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med grafitgrå klinker.
Hall
Hallen binder samman våningen på ett bra sätt, och härifrån når man alla rum förutom matsalen. I tamburen finns en avhängningsnisch med galgstång och plats för skoställ, och i hallens inre del finns det plats för en arbetshörna. Väggarna är målade 2022 och golvet belagt med fiskbensparkett som slipats och behandlats 2022. Liksom i vardagsrummet, matsalen, köket och sovrummet är taket besmyckat med stuckatur.
Planritning
Förening
Föreningen förvärvade fastigheten Vasastaden 17:9 år 2001. Föreningen består idag av 26 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt. Fastigheten är belägen på hörnet av Aschebergsgatan och Engelbrektsgatan och har adresserna Engelbrektsgatan 12 och Aschebergsgatan 15.
Byggår
Fastigheten bebyggdes 1888.
Förvaltning
För den ekonomiska förvaltningen sköts idag av Nabo. Teknisk förvaltning genom Riksbyggen.
Tomträtt
Föreningen äger sin mark och kommer därigenom ej att påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Ekonomi
Föreningen har en mycket god ekonomi där de långfristiga skulderna enligt bokslutet 2024 uppgår ca 1300 kr/kvm. Föreningen har tre hyreslokaler som bidrar med stor del av de totala intäkterna. Under 2023 såldes den sista av föreningens hyresrätter vilket möjliggjorde amortering på föreningens lån om mer än fem miljoner.
Renoveringar
Föreningen har idag en underhållsplan som man följer för att säkerställa att fastigheten även i framtiden hålls i samma goda skick som idag.
Nedan följer några av de lite större insatser som föreningen har valt att göra under de senaste åren:
2019 - Byte av fönster och tak i samband med byggnation av lägenhet på vinden samt installation av ny hiss i trapphuset som vetter mot Aschebergsgatan.
2015 Nytt porttelefonsystem installerades och balkongerna in mot gården totalrenoverades.
2014 (färdigställt 2015) Omfattande fasadrenovering där hörnfastighetens båda gatufasader putsades om och målades i en kulör som tagits fram i samråd med antikvarie. Fasadteglet tvättades och i de fall de var dåliga ersattes de med likvärdiga tegelstenar. Samtliga fogar fogades om. Takfoten renoverades och de vackra ornamenten rekonstruerades, liksom den fina taklisten som tidigare döljdes av en undermålig plåt. Originalbalkonger mot både gata och gård totalrenoverades. Dessutom byttes samtliga fönster mot både gata och gård med hänsyn tagen till bullerreduktion och fasadens ursprungliga 1880-tals utseende. Portiken in till gården rustades även den upp med ny belysning och renoverade (eller ersatta) stuckaturer.
2014 Ny vattenpump installerades för att justera vattentrycket i fastigheten. I början var det svårt att finna en lagom nivå men, efter en injusteringsperiod har vattentrycket stabiliserats. Därtill har alla föreningens vertikala avloppsledningar och stickledningar från kök och badrum spolats rena av företaget Cleanpipe.
2013 Inventering av samtliga avloppsstammar i fastigheten vilka visade sig vara i bra skick.
2012 Underhållsbesiktning av fastigheten. Akuta skador åtgärdades på fasad och balkonger mot gatan.
2011 Renovering av tvättstugan (nya maskiner och målning av väggar).
2006 Reliening av stammarna i huset.
2002/2003 Större renovering av badrum samt filmning och spolning av stammar.
1984 Stambyte.
Tv och bredband
TV-kanalpaket tecknas individuellt. Nätverk (fiber genom Banhof) ingår i avgiften.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser men i området gäller boendeparkering via Göteborgs stad. Kostnad ca 975 sek/månad. Det finns även möjlighet ett par närliggande garage för den som har intresse av detta.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga i gårdshuset. Cykelförvaring under tack finns på gården där det även finns utemöbler och grill under sommarmånaderna.
Övrigt
Trappstädning sköts via entreprenad och således inget som de boende själva utför.
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2025-10-05 och årsredovisning för 2024. För uppgifter av särskild betydelse för köparen bör styrelsen kontaktas.
Huset & Kvarteret
Hörnhuset på Engelbrektsgatan/Aschebergsgatan 15 i Vasastaden byggdes 1888, och gatufasaden är vacker utsmyckad i nyrenässans. Det är en välskött bostadsrättsförening med låg belåningsgrad, och den goda ekonomin återspeglas inte minst i den låga månadsavgiften. Föreningen har en fräsch tvättstuga, och på den slutna innergården finns det trädgårdsmöbler, grill och cykelparkering under tak. Läget är mycket angenämt, och i Vasastaden myllrar det av kaféer, mysiga kvarterskrogar och välrenommerade gourmetrestauranger. Därtill finns Avenyns puls, Götaplatsens kulturutbud och evenemangsstråkets upplevelser inom gångavstånd. På helgen är Slottsskogen, en kort promenad bort, ett givet utflyktsmål.
Område: Vasastaden
Förr i tiden var området, som kallades Hagaheden, en mix av trädgårdar och kåkbebyggelse – inte minst känd för sina udda historier om Flygarens Haga och Skojarbacken. Men när Göteborg växte och befolkningen ökade, fick Vasastaden sin nuvarande, mer förfinade prägel. Idag är det en stadsdel med karaktär, där gammalt och nytt möts på ett sätt som gör området både levande och omfamnande.
Karta
Kontakta AnnaCecilia Björk
Hej! Jag heter AnnaCecilia Björk och är ansvarig mäklare för Engelbrektsgatan 12. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.