Burgårdsgatan 12
Bildgalleri
Fotograf: Mariette Svensson Inredare: Livindeco
Högt belägen 1920-talsdröm med charmiga originaldetaljer på eftertraktad adress
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Välkommen till denna charmiga 1920-talsdröm på Burgårdsgatan, en välbevarad pärla med genomtänkta renoveringar och massor av karaktär. Här möts du av vackra originaldetaljer, generös takhöjd och ett fantastiskt ljusinsläpp från det högt belägna våningsplanet. Kontraster och materialval skapar en levande och inbjudande atmosfär. Bostaden är del av en stabil och välskött förening med engagerad styrelse, god ekonomi och låg belåning.
Vardagsrum
Det stora vardagsrummet bjuder på en härlig känsla av rymd med sin generösa takhöjd och öppna planlösning mot köket. De vitmålade plankgolven löper genom rummet och samspelar med väggarnas ljusa ton, vilket låter ljuset dansa fritt mellan ytorna. Här finns gott om plats för en större matgrupp där vänner och familj gärna samlas till långa middagar. Den framknackade tegelväggen tillför karaktär och historia, en vacker kontrast mot det moderna uttrycket i övrigt.
Kök
Köket ligger i öppen förbindelse med vardagsrummet och blir en naturlig samlingsplats i hemmet. Här förenas charm och modern komfort på ett självklart sätt – med kombinerad kyl/frys från SMEG, häll, ugn och diskmaskin som smälter fint in i den luftiga miljön. Vitt kakel möter en målad tegelvägg och skapar en vacker kontrast mellan det rustika och det rena. Det vitmålade plankgolvet löper vidare genom rummet och binder samman kök och vardagsrum till en enhetlig helhet. Det bevarade serveringsskåpet påminner om hemmets historia och tillför en genuin karaktär – en vacker detalj som både rymmer och rör.
Sovrum
Genom vackra spegeldubbeldörrar nås sovrummet, ett lugnt och inbjudande rum där färgtonen Modern Beige från Jotun skapar en harmonisk och ombonad känsla. Det vitmålade plankgolvet löper vidare även här och samspelar vackert med de mjuka väggarna. Rummet bjuder på en stillsam atmosfär där klassiska detaljer och varsamt valda kulörer ger en känsla av tidlös elegans.
Badrum
Badrummet kombinerar funktion och design på ett elegant sätt. Vita kakelplattor möter en putsad fondvägg som tillför textur och värme, medan mönstrat klinker från Marrakech ger rummet en subtil men uttrycksfull detalj. Kommod och spegelskåp erbjuder praktisk förvaring utan att kompromissa med känslan av rymd och ljus. Resultatet är ett badrum som känns både fräscht och personligt, en plats för vardaglig komfort med en touch av design.
Hall
Direkt innanför dörren finns generösa avhängningsmöjligheter med hatt hylla och krokar. I hallen finns även en rymlig klädkammare som erbjuder extra förvaringsutrymme. Den tidigare serveringsgången finns bevarad och tillför både charm och funktion, samtidigt som det vitmålade plankgolvet binder samman hallen med resten av bostadens ytor och skapar en luftig och inbjudande entré.
Planritning
Förening
Bostadsrättsföreningen Burgårdsgatan 12 förvärvade fastigheten Heden 30:12 år 2001. Föreningens totalyta utgör 1697 kvm, varav 1680 kvm är lägenhetsyta och 17 kvm utgör lokalyta. Byggnaden uppfördes 1929 och är ett 6-våningshus med tegelfasad och spröjsade fönster.
Antal lägenheter/lokaler
Föreningen upplåter totalt 27 bostadsrättslägenheter och har en lokal som f.n. hyrs ut till företag
Förvaltning
Ekonomisk och administrativ förvaltning – SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum AB
Fastighetsstädning – Lexium Service Management Göteborg AB
Värmesystem – Göteborg Energi
Hiss – Hissteknik AB
Tvättstuga/Soprum/Cykelförråd/Gård – Delat ansvar av medlemmar i samfälligheten Granaten där föreningen är medlem.
Renovering/Underhåll
2003 – Byggnation av tre nya vindslägenheter
2011 – Relining av avloppsstammar
2013 – Ny interiör i hiss
2013 – Renovering entré och trapphus
2016 – Ny innergård, (stenläggning, planteringar, ljussättning och cykelförvaring)
2017 – Renovering av rökkanaler och eldstäder åter i bruk
2019 – Totalrenovering av tvättstuga
2022 – Byte till energifönster vån 1-5
2022 – Byggnation av sex nya balkonger på gatufasad samt renovering av befintlig balkong
2022 – Ny markanläggning och trädgård utanför entré.
2022 – Renovering av tak och gatufasad
2022 – Renovering av värmeanläggning inkl. energioptimering
2023 – Renovering av ytterport (gata)
2023 – Renovering fönster bottenvåning (gård- och gatufasad)
2024 – Indragning av ytterligare fiber
2022+2024 – Nya takfönster
2024 – OVK och kartering av ventilationsstammar
2024-25 – Renovering av ytterportar (gård- pch gatufasad) samt portvalv gård
2025 – Spolning och filmning avloppsstammar och brunnar
Planerat underhåll
2025 – Återrelining eller renovering VVS-stammar
2025-26 – Renovering av ventilationsstammar
2025-26 – Gemensamhetsdörrar trapphus och entrégolv
2026 – Renovering gårdsfasad
2026 – Renovering trapphusbalkonger
2025-26 – Byggnation av brandtrappa
Ekonomi
Under 2011 sålde föreningen en hyresrätt, 2012 två st. samt 2014 ytterligare en. Detta gav föreningen stora tillskott i kassan som då användes för extra amortering och renovering av fastigheten. Föreningen har kvar en lokal som f.n. hyrs ut till företag (användes tidigare som gästlägenhet).
Avgift
Andrahandsuthyrning
Föreningen följer bostadsrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning om beaktansvärda skäl såsom nytt samboförhållande eller studier/arbete på annan ort föreligger. Ansökan ställs skriftligen till styrelsen.
Försäkring
Föreningen är fullvärdesförsäkrad genom Folksam och ansvarsförsäkring för styrelsen ingår. Varje medlem måste dock komplettera sin hemförsäkring med en bostadsrättsförsäkring för fast egendom (kallas ofta bostadsrättstillägg). Medlem måste också installera brandvarnare
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser men i området gäller boendeparkering via Göteborgs stad. Kostnad 975 SEK/månad för 2025.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga som delas med de tre andra föreningarna i samfälligheten. Tvättstugan har tre tvättstationer – två är med två tvättmaskiner samt torkskåp och torktumlare och en tvättstation är med en tvättmaskin och torktumlare. Cykelförråd samt återvinnings- och soprum finns på innergården. Föreningens lokal hyrs primärt ut men under ev. period då den inte är uthyrd så är den tillgänglig till föreningens medlemmar som övernattningslägenhet.
*Kabel-TV/Bredband*
Fastigheten har fiber indraget från Telenor och Tele2 (fd ComHem) och föreningen erbjuder kostnadsfri delad Internetanslutning som ingår i avgiften (egen router krävs). TV-grundutbud från Tele2/ComHem finns i alla lägenheter med enstaka undantag. Utökat TV-utbud, Internet via Fiberkoax från Tele2 eller indivuduell Internetanslutning från Telenor kan också fås mot extra kostnad.
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift enl. stadgar – Betalas av köparen.
Pantsättningsavgift enl. stadgar – Betalas av pantsättaren.
Juridisk person
Juridiska personer beviljas ej medlemskap i föreningen.
Övrigt
Information är hämtad från årsredovisning 2024, föreningens hemsida (https://burgardsgatan12.se/allmant/koparinformation/) samt kontroll med föreningens kontaktperson (2025-09-16). Uppgifter som är av särskild vikt för köpet bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Stadsdelen är uppkallad efter Lorensbergs landeri, ett så kallat nöjesjordbruk, som under 1700-talet låg i den nuvarande Lorensbergsparken. Parken var större då och landeriet var ett av flera i området. Under århundradets andra halva fanns också stora tobaksodlingar i det område som idag korsas av Kungsportsavenyn. 1860 var kvarteren innanför vallgraven helt utbyggda och nya områden behövdes för den växande staden. 1862-1866 var en plan klar. Marken söder om den gamla staden, nuvarande stadsdelarna Lorensberg och Vasastan, var centrala i planen. De renoverades för ett förnämt bostadsområde med stora stenhus som uppfördes mellan 1868 och 1935. Här finns olika byggstilar representerade, såsom jugend, nationalromantik och 1920-talsklassicism.
I Lorensberg bor du mitt i centrala Göteborg med omedelbar närhet till innerstadens stora utbud av butiker och restauranger. Längs med Avenyn går Göteborgs största nöjesstråk med nattklubbar, barer och pubar. I området finns även mycket aktivitet i form av Stadsteatern, Konstmuseet och Konserthuset. Vid Korsvägen ligger Världskulturmuset, Universum och Liseberg. Följer du evenemangsstråket passerar du Svenska Mässan, Scandinavium, Valhallabadet, Filmstaden samt Nya och Gamla Ullevi. Trots det centrala läget så finner man grönområden såsom Vasaparken, Renströmsparken och Näckrosdammen inom gångavstånd.
Område: Lorensberg
Mitt i Göteborg, där Avenyn breder ut sig och kulturen sitter i väggarna, ligger Lorensberg. Här samsas eleganta fasader och anrik arkitektur med ett pulserande restaurangutbud, stora scener och små kaféer. Från Götaplatsen till Liseberg, via Södra Vägens shopping och Trädgårdsföreningens grönska – i Lorensberg är det alltid nära till nästa intryck.
Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.
Karta
Kontakta Sebastian Wiik
Hej! Jag heter Sebastian Wiik och är ansvarig mäklare för Burgårdsgatan 12. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.