Såld: Eklandagatan 12
Bildgalleri
Fotograf: Maria Sahlander
Renoveringsdröm med charmiga originaldetaljer på attraktiv adress
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Renoveringsdröm med charmiga originaldetaljer på attraktiv adress
Vardagsrum
Ett rejält vardagsrum med stor matsalsdel. Det breda fönsterpartiet ger ett härligt ljusinsläpp från väster och när mörkret faller utgör den eldningsbara öppna spisen en härlig mysfaktor. Golvet är belagt med vacker fiskbensparkett. Liksom i övriga lägenheten skapar den generösa takhöjden en härligt luftig atmosfär.
Kök
Rymligt kök i lugnt läge mot innergården. Låt fantasin flöda och skapa ditt egna drömkök!
Sovrum
De vackra spegeldörrarna leder oss in till det stora sovrummet. Även här pryder den vackra fiskbensparketten golvet och den generösa takhöjden skapar en härlig känsla.
Jungfrukammare och Sovrum 2
Genom serveringsgången finner vi den gamla jungfrukammaren som med fördel kan användas som gästrum/barnrum eller kontor. Vägg i vägg ligger det mindre sovrummet med en trevlig balkong mot husets innergård.
WC/Badrum
Från serveringsgången nås både gästtoalett samt ett badrum.
Hall
Här välkomnas vi av en stor och luftig hall med flertalet förvaringsutrymmen i form av garderbob och klädkammare.
Planritning
Förening
HSB Brf Stenskvättan äger fastigheten Johanneberg 14:17. Föreningen bildades 1977-1978 och upplåter 18 lägenheter med bostadsrätter, en lokal med hyresgäst samt ett garage i källaren. Den totala bostadsytan är 2084kvm. Föreningen är mycket välskött och har en god ekonomi.
Antal lägenheter/lokaler
1st 2,5rok
1st 3rok
1st 3,5rok
10st 4rok
2st 4,5rok
3st 5rok
Renovering/Underhåll
2025 - Godkänd OVK
2024 - Renovering och uppfräschning av tvättstuga, torkrum samt angränsande utrymmen. WC-stol har bytts ut.
2023 - Balkongbygge mot Eklandagatan för 5st lägenheter. Samtliga kostnader har betalats av aktuella lägenhetsinnehavare.
2023 - Relining
2018 - Fönsterrenovering
2014 - Renovering av entré
2011 - Renovering av tak
2009 - Eldstäder provtryckta
1989 - Elstigar
1989 - Rörstambyte
Ekonomi
Föreningen har en stabil och välskött ekonomi. Skuldsättning/kvm är endast 505kr/kvm (2024).
Avgift
Senaste avgiftsförändringen skedde 2025-01-01, då årsavgift drift höjdes med 2%. Det finns i dagsläget inga beslut på att förändra årsavgiften framöver. (2025-09-23)
Andrahandsuthyrning
Föreningen följer bostadsrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning om beaktansvärda skäl såsom nytt samboförhållande eller studier/arbete på annan ort föreligger. Ansökan ställs skriftligen till styrelsen.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat ett bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar vilket gör att man som medlem inte behöver betala för detta i sin egna hemförsäkring.
Parkering
Föreningen förfogar över 9st parkeringsplatser, 6st i ett garage under huset samt 3 parkeringsplatser framför huset (4st med laddplats). Det är i dagsläget kö. Adressen är berättigad till boendeparkering inom område "S". För mer information, besök: https://goteborg.se/wps/portal/start/trafik-och-resor/parkering/parkeringstillstand/boendeparkeringstillstand/ansok-om-boendeparkering.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga i källaren
Gemensam terrass med utemöbler
Innergård
Hobbyrum i källare
Garage
Låst cykelförråd på innergård, kan även förvara cykel i garaget
*Kabel-TV/Bredband*
Tv via Tele2 och bredband via Telenor ingår i avgiften.
Juridisk person
Juridiska personer beviljas ej medlemskap i föreningen.
HSB-Medlemskap
Bostadsrättsföreningen kräver individuellt medlemsskap i HSB-föreningen. Köparen blir medlem i HSB Göteborg genom att gå in på https://blimedlem.hsb.se och ansöka om medlemskapet där. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Detta framgår även av hemsidan där köparen ansöker om medlemskap i HSB Göteborg.
Övrigt
Information är hämtad från årsredovisning 2024 samt kontroll med föreningens kontaktperson (2025-09-16). Uppgifter som är av särskild vikt för köpet bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Tegelfastigheten med adress Eklandagatan 12 byggdes 1932-1933. Inom föreningen råder ett stort intresse för husets historia och man är måna om att bevara den tjugotalsklassicistiska stilen. Det är en välskött förening, och det råder trevlig stämning grannar emellan. Innergården är en underbar oas, och här växer bland annat magnolia, äppelträd, körsbärsträd, krusbär och svarta vinbärsbuskar. Under sommarhalvåret prunkar rabatterna av perenna växter. På gården finns även en inbjudande altan med nya soffor, liksom ett låst cykel- och trädgårdsförråd.
Huset ligger i hjärtat av staden, och runt hörnet breder evenemangsstråket med bland annat Liseberg, Svenska Mässan och Universeum ut sig. I grannskapet myllrar det av kaféer och restauranger, och på kort gångavstånd finns Avenyns puls och Götaplatsens kulturutbud. Kommunikationerna är utmärkta, och från lägenheten tar det bara någon minut att gå till Korsvägen som fungerar som knutpunkt för flera av stadens buss- och spårvagnslinjer. Här stannar även flygbussen på sin väg till och från Landvetter.
Område: Lorensberg
Mitt i Göteborg, där Avenyn breder ut sig och kulturen sitter i väggarna, ligger Lorensberg. Här samsas eleganta fasader och anrik arkitektur med ett pulserande restaurangutbud, stora scener och små kaféer. Från Götaplatsen till Liseberg, via Södra Vägens shopping och Trädgårdsföreningens grönska – i Lorensberg är det alltid nära till nästa intryck.
Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.
Karta
Kontakta Sebastian Wiik
Hej! Jag heter Sebastian Wiik och är ansvarig mäklare för Eklandagatan 12. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.