Toppsegelsgatan 3
Bildgalleri
Foto: Maria Sahlander
Varsamt renoverad tvåa med balkong och utsikt, högst upp i huset.
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I en lugn del av Majorna finner vi denna trivsamma lägenhet om två rum och kök med balkong. Charmen från 1950-talet finns kvar och bevarade originaldetaljer såsom perspektivfönster, stenfönsterbänkar, gjutjärnsradiatorer, fiskbensparkett och innerdörrar inger lägenheten en stilig inramning.
Kök
Köket är bevarat från byggåret med tidstypiska originalluckor. En renovering av köket gjordes under 2023, då målades luckorna med en grön ton från Farrow and ball "Card Room Green" och några kompletterande skåp byggdes. Det är väl tilltaget med arbetsyta, och köksbänken är i trä och rostfri stål. Som ständskydd sitter klassiskt 10* 10 kakel och två väggar är tapetserade med "pimpernel" från Morris. Köket har gott om förvaring och utrymme för ett matbord för fyra personer. Vid fönstret har man fin utsikt över Majornas takåsar. Hällen är ifrån Sgamsung (2023), Ugn Husqvarna (2023), fläkt Franke (2023) och diskmaskin från Electrolux (2024).
Vardagsrum
Vardagsrummet är inbjudande, och det finns gott om plats för en stor soffgrupp och matsalsbord. Under sommarhalvåret är balkongen i en härlig förlängning av rummet, och här njuter man av utsikten över grönskan bakom huset. Rummets väggar är målade med Farrow and Balls "Old White" och golvet är belagt med vacker fiskbensparkett. En vacker originaldörr i teak bryter av fint mot sovrummet.
Sovrum
Lägenhetens knäpptysta sovrum, som nås från både vardagsrummet och hallen, rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord. Väggarna är målade i Farrow and Balls "Studio green" och golvet belagt med heltäckningsmatta i ull. Utsikt mot grönskan, fritt ifrån insyn. Nya platsbyggda garderober med belysning skapar goda förvaringsmöjligheter.
Badrum
Badrummet renoverades i samband med stambytet 2005/2006 med vitt kakel på väggarna och grått klinker på golvet. Vädringsfönstret släpper in frisk luft och fyller badrummet med dagsljus. Utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare (bytt 2022) handfat med kommod, dusch, spegelskåp och wc.
Hall
Utmärkta förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en klädkammare och två inbyggda originalgarderober.
Planritning
Förening
Antal lägenheter/lokaler
Föreningen upplåter 40 lägenheter med bostadsrätt och två lokaler med hyresrätt. Föreningens totala boyta är 2195 kvm.
Marken
Fastighetens tomt upplåts med en tomträtt. Nytt avtal är ingått 2014 och sträcker sig till 2034.
Byggår
Fastigheten förvärvades i 1955, det vill säga i samband med att den bebyggdes.
Förvaltare
Simpleko AB hjälper till med den ekonomiska förvaltningen. Dom har även fastighetsförvaltning av PS Home.
Utfört underhåll
Vid början av 2000-talet byttes dörrarna ut till säkerhetsdörrar och fönstren renoverades.
2005/2006 byttes rörstammarna och samtliga badrum renoverades.
2008 renoverades trapphus och källarutrymmen.
2011-2012 Omläggning av tak.
2012 Ny dränering.
2014 Rensning av inluftskanaler samt komplettering med ny tilluft i de flesta lägenheter. Spolning av fjärrvärmesystem samt byte av ventiler. Nya termostater till radiatorer.
2015-2016 Inklädning av samtliga frånluftskanaler.
2016 Golven i tvättstugekorridor och torkrum har belagts med klinker.
Under 2017 har föreningen gjort en stor renovering av fasad, balkonger och fönster.
2018 Byte av armaturer, trapphus och utomhus.
2020 Byte av liggande avlopps- och dagvattenstammar. Nydragning av stammar under gångbana. Dränering av framsidan. Omläggning av parkeringsplats. Installation av åtta laddstolpar.
2021 Byte av inpasseringssystem.
2024 Ny tvättmaskin i tvättstugan.
2025 Entregolv och entredörrar.
Kommande renoveringar
Fasadrenovering är framflyttad till preliminärt 2030-2035. I år planerar dom för fönstermålning på två sidor av huset, OVK-besiktning samt iordningställande av fastighetsnära återvinning. Nästa år preliminärt byte dörrar cykelrum.
Gemensamma utrymmen
Det finns två cykelförråd i källaren och en liten snickerihörna för den händige. För den trädgårdsintresserade finns det odlingslådor som föreningen bekostar (själva lådan ej jord/växter). Lummig innergård med tillgång till trädgårdsmöbler samt grill.
Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi. Lånegraden är 7254 kr/ kvm (enligt årsredovisningen för 2024). . Föreningen amorterar på lånen för att kunna bibehålla en jämn avgiftsnivå även efter framtida underhållsåtgärder
Andrahandsuthyrning
Föreningen tillåter andrahandsuthyrning enligt gällande lagstiftning. Vid andrahandsuthyrning tar föreningen ut en avgift.
Tvättstuga
Det finns ett stort och ett mindre tvättrum i källaren. Det stora tvättrummet är utrustat med två tvättmaskiner och det mindre med en tvättmaskin och en torktumlare. Det finns även två torkrum. Bokning i tvättstugan görs i en mobil-app, på en hemsida eller på en pekskärm vid tvättstugan.
Trappstädning
Trappstädningen läggs ut på entreprenad.
Parkering
Det finns goda parkeringsmöjligheter i området och boendeparkering tillämpas. Föreningen har 16 egna parkeringsplatser som kostar 450 kr/månad, för närvarande är det ingen kö till dessa. Föreningen installerade nyligen elstolpar. (Se föreningens hemsida).Tvåtimmarsparkering och avgiftsparkering finns längs Kabyssgatan.
Kabel-TV och bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Telenor. Obligatorisk avgift är 270 kr/månad. Den utrustning som hör till avtalet (router och digitalbox) ska lämnas kvar i lägenheten vid överlåtelse. Anmälan om överlåtelse görs på en blankett som säljare och köpare fyller i gemensamt.
Övrigt
Läs gärna föreningens hemsida är www.grankotten1.se för mer information. Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2026-02-30). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Huset på Toppsegelsgatan 1-9 i Majorna uppfördes 1955. Det ritades av arkitekt Nernst Hanson, och de ljusa tegelfasaderna är typiska för 1950-talets folkhemsarkitektur. Fasader, fönster och balkonger renoverades 2018, och i fjol gjordes husets baksida i ordning med staket, gungställning med mera. Här finns också bärbuskar, pallkragar för egen odling och en gemensam uteplats med trädgårdsmöbler och grill. Tomten är underbar under sommarhalvåret, och den intilliggande kyrkogårdens stora lövträd ger en lummig inramning. Husets framsida pryds av välskötta rabatter. Föreningen har även en stor tvättstuga som bokas via en app, flera förråd för cyklar och barnvagnar samt 20 parkeringsplatser som hyrs ut för 150 kr/månad enligt ett separat kösystem.
Läget är mycket angenämt, och såväl Slottsskogens natur som Hängmattans sjudande kafé- och restaurangliv ligger inom kort gångavstånd. Hållplatser finns inom ett par stenkast, och med spårvagn tar man sig snabbt till både innerstan och havet. Närservicen är god, och i Majorna hittar man förutom större mataffärer även spännande och ekologiskt nischade speceributiker.
Område: Majorna
Vid slutet av 1930-talet började Sandarna byggas ut som en förlängning av Kungsladugård. Stadsplanen upprättades av dåvarande stadsplanechef Uno Åhrén som vid den här tiden var en av de ledande förespråkarna för funktionalismen med dess ideal om luftiga stadsdelar med mycket grönska mellan husen.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Kontakta Kajsa Kymmer
Hej! Jag heter Kajsa Kymmer och är ansvarig mäklare för Toppsegelsgatan 3. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.