Såld: Eklandagatan 16
Bildgalleri
Fotograf: Mariette Svensson
Ljus och rymlig trea med klassiska originaldetaljer på attraktiv adress
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I en av Eklandagatans tidstypiska tegelfastigheter möter vi denna välplanerade trea om hela 89 kvadrat, där klassiska originaldetaljer samsas med modern komfort. Fiskbensparkett, stuckaturer och spegeldörrar ramar in en bostad med genuin karaktär och charm, medan den generösa takhöjden och de djupa fönsternischerna skapar en ljus och luftig atmosfär. Det nyrenoverade köket är bostadens hjärta, ett stilrent rum med plats för både matlagning och sociala middagar. Härifrån nås den gemensamma balkongen, där man blickar ut över den lummiga innergården med vy mot Lisebergstornet. Vardagsrummet är lika inbjudande med spansk balkong och helglasade pardörrar som släpper in rikligt med ljus. Hemmets planlösning gör det enkelt att kombinera vardag och umgänge, och atmosfären är varm och trivsam.
Vardagsrum
Genom de helglasade pardörrarna till den spanska balkongen strömmar ljuset in och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Vardagsrummet är lätt att möblera och rymmer med lätthet en generös soffgrupp tillsammans med bokhylla eller mediemöbel. De ljusmålade väggarna bildar en fin fond till den tidstypiska fiskbensparketten, och takets eleganta stuckaturer ramar in rummet med klassisk charm.
Sovrum
I fil med vardagsrummet ligger ett rofyllt sovrum där ljuset flödar in genom stora fönster. Här finns gott om plats för en dubbelsäng, och den generösa dubbelgarderoben bjuder på gott om förvaringsmöjligheter. Den tidstypiska fiskbensparketten och takstuckaturerna ger rummet en varm och klassisk känsla.
Sovrum/Barnrum mot gård
Det mindre sovrummet används idag som barnrum, men passar lika bra som arbetsrum för den som arbetar hemifrån. För den som önskar fler sovrum finns även möjlighet att dela av ytan och på så vis skapa en fyrarummare (se alternativ planritning). Rummet vetter mot den grönskande och stillsamma innergården, en rofylld plats där man sover gott om natten.
Kök
Det nyrenoverade köket från Länghemskök är hemmets självklara hjärta, en plats som bjuder in till både matlagning och umgänge. Här kombineras tidlös design med genomtänkta materialval. Väggarna är målade i den mjuka kulören Lys Antik från Jotun som harmonierar fint med det härdade ekgolvet, medan bänkskivor i marmor adderar elegans och karaktär. Den generösa takhöjden om cirka 2,9 meter förstärker känslan av rymd. Arbetsytorna är väl tilltagna och förvaringen generös, något som gör köket både vackert och funktionellt. Vitvarorna är från Siemens och kyl/frys från Electrolux, och för extra bekvämlighet finns även diskmaskin.
Från köket leder en egen ytterdörr ut till den gemensamma balkongen där gårdens lugn blir en naturlig förlängning av rummet. Härifrån nås också kökshissen som smidigt tar dig ner till entréplan – en praktisk detalj i en annars rofylld och inbjudande miljö.
Badrum
Lägenhetens badrum inrymmer badkar, tvättkommod, handdukstork och toalett. Väggarna är klädda med kakel och golvet belagt med klinker.
Hall
Den stora hallen är lägenhetens nav och härifrån når man alla rum. Tamburen har två rejäla dubbelgarderober för ytterkläder och länge in i hallen i hallen finns en rymlig klädkammare.
Planritning
Förening
Föreningen upplåter 22 lägenheter med bostadsrätt och två affärslokaler med hyresrätt. På bottenplan finns butiken " Skandinaviska trägolv" samt en ateljé. Lägenhetsytan uppgår till 2 813kvm och total lokalyta om 301kvm. Byggnaden har därmed en totalyta om 3 114 kvm.
År föreningen förvärvade fastigheten
Fastigheten förvärvades i mars 2005.
Förvaltare:
SBC Sveriges BostadsrättsCentrum sköter föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning.
Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.
Renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som tecknades 2018 och löper fram till 2047. Föreningen är i fas att uppdatera sin underhållsplan och beräknas vara klara under våren 2026 (2026-01-12)
2010 Renoverades fasad och tak
2012 Renoverades tvättstuga
2013 Renoverades stammar i källare och garage med relining
2014 Byttes ventiler och termostater till samtliga radiatorer
2018 Fiber
2019 Renoverades fönster och balkongdörrar. Balkongerna mot innergården målades även då.
2020 Nya trappsteg vid entrén, underhåll på samtliga fönster och balkongdörrar och spolning av alla köksstammar genomfördes.
2020 och 2021 Sattes belysning upp vid entréerna, garageporten samt längst med fasaden.
2020-2021 Nya säkerhetsdörrar
2021 renoverades även fastighetens fönster och byte av en tvättmaskin.
2022 genomfördes en relining av en avloppsstam samt en lagning av ytterligare en stam i källaren. En ny torktumlare införskaffades och laddboxar installerades vid samtliga garageplatser under året.
Föreningen har löpande underhåll för att hålla fastigheten i ett fint och välbevarat skick.
Kommande större renoveringar:
Hissarna planeras att renoveras under 2026-2028.
Parkering:
Föreningen har 9 garageplatser med laddboxar och kostar mellan 1 150 och 1550 kr i månaden beroende parkeringsplats. Eventuell elkostnad för laddning tillkommer. Garageplatserna överlåts via kösystem. I området finns parkeringsgarage men även boendeparkering. Detta ansöker man om hos Göteborgs Stad.
Ekonomi:
Föreningen anses ha en god ekonomi. Lokalhyresgästerna som ligger på bottenplan bidrar även dem till föreningens ekonomi. Senaste avgiftsförändringen skedde 2017 då avgiften sänktes med 10%. Enligt årsredovisning 2024 har föreningen en yttre fond på 1 346 662kr.
Föreningen planerar ingen avgiftshöjning under 2026 (2026-01-12).
Andrahandsuthyrning:
Föreningen tillåter andrahandsuthyrning under en viss period. Det krävs godkännande från styrelsen först.
Tvättstuga:
Tvättstugan finns i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare och en mangel.
Gemensamma utrymmen:
Gemensamma utrymmen såsom fastighetsskötsel samt städning görs av entreprenad och är inget som belastar de boende.
TV/Internet-anslutning:
TV/internet ingår i månadsavgiften
Juridisk person:
Juridiska personer beviljas inte medlemskap i föreningen.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2026-01-12). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Tegelfastigheten med adress Eklandagatan 16 byggdes 1929 i tjugotalsklassicistisk stil enligt ritningar av arkitekten Erik Holmdal. Utmärkande drag är de sirliga franska balkongerna och balustraden som pryder fastighetens hörndel. Föreningen, som bildades 2005, är välskött och det råder trevlig stämning grannar emellan. Läget är mycket angenämt och på kort promenadavstånd har man Lorensbergs sjudande restaurangstråk, Avenyns puls och Lisebergs upplevelser. Runt hörnet finns gröna lungor såsom Carlandersparken och Näckrosdammen. Kommunikationsmöjligheterna är ypperliga och från lägenheten tar det bara ett par minuter att gå till Korsvägen som är knutpunkt för flera buss- och spårvagnslinjer.
Område: Lorensberg
Mitt i Göteborg, där Avenyn breder ut sig och kulturen sitter i väggarna, ligger Lorensberg. Här samsas eleganta fasader och anrik arkitektur med ett pulserande restaurangutbud, stora scener och små kaféer. Från Götaplatsen till Liseberg, via Södra Vägens shopping och Trädgårdsföreningens grönska – i Lorensberg är det alltid nära till nästa intryck.
Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.
Karta
Kontakta Sebastian Wiik
Hej! Jag heter Sebastian Wiik och är ansvarig mäklare för Eklandagatan 16. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.