Såld: Södra vägen 69
Bildgalleri
Foto: Maria Sahlander
Ljus tvårummare med originaldetaljer och öppen planlösning
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Högt upp i huset öppnar sig en bostad fylld av ljus, rymd och karaktär. Den generösa takhöjden, de breda fönsterpartierna och den vackra fiskbensparketten sätter tonen direkt. Här samsas tidstypiska originaldetaljer med en modern och luftig planlösning, där varje rum flyter samman i en naturlig helhet. Stuckatur och takrosett ramar in taket med stillsam elegans och påminner om husets anrika själ. Läget är lika eftertraktat som charmigt, mitt i stadens hjärta. Med Lorensbergs restaurangliv och evenemangsstråkets puls runt hörnet, men ändå med grönskan och stillheten nära till hands. Ett hem som bjuder in till både vardagsliv och njutning, där varje detalj känns genomtänkt och äkta.
Vardagsrum
Vardagsrummet badar i ljus från de breda fönsterpartierna och släpper in solen från tidig morgon. Väggarna är målade i Jotuns harmoniska nyans Reflektion, vilket lyfter fram rummets karaktär och låter detaljerna tala. Golvet är nyligen slipat och behandlat och framhäver fiskbensparkettens naturliga lyster och tidlösa elegans. Det generösa rummet präglas av luftighet och rymd, med en mjuk övergång mot köket som skapar en social och inbjudande helhet. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och ett rejält matbord, en perfekt miljö för såväl vardagsliv som middagar i goda vänners lag.
Kök
Köket är ljust och inbjudande med ljusa väggar som lyfter fram de sobra, gråa skåpluckorna och skapar en tidlös känsla. På golvet ligger ljusgrått klinker som ger en stilren kontrast och tålig yta för vardagens alla bestyr. Här finns gott om förvaring med höga skåp och smarta lösningar, samtidigt som den integrerade kyl och frys bidrar till en ren och sammanhållen estetik. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör köket socialt och lättillgängligt, perfekt för både matlagning och umgänge.
Sovrum
Från den inre hallen tar vi oss vidare till ett rofyllt och rymligt sovrum där lugnet genomsyrar varje detalj. Väggarna är målade i Jotun Dunsk Green, en dämpad, elegant kulör som skapar en harmonisk och omslutande känsla. Det härdade trägolvet ger en varm och gedigen bas, och de breda fönsterpartierna släpper in ett mjukt dagsljus som fyller rummet med stillsam energi. Rummets generösa yta ger plats för en stor säng med tillhörande möblemang, och längs ena väggen finns flera garderober som erbjuder gott om förvaring utan att kompromissa med rymden. Ett sovrum där både funktion och känsla möts i perfekt balans.
Badrum
Badrummet är fräscht och stilrent med ljusa, vita kaklade väggar som kontrasteras av grått klinkergolv för en modern och tidlös känsla. Under 2025 har badrumsinredningen uppdaterats och består nu av en praktisk kommod i varmt brunt trä, matchande spegel och extra förvaringsskåp som ger både funktion och harmoni. Rummet är smart planerat och erbjuder gott om yta för dagliga rutiner, samtidigt som det behåller en luftig och ren känsla.
Hall
Hallen välkomnar med en ljus och inbjudande känsla, nytapetserad 2023 och med slipat parkettgolv som binder samman bostadens eleganta uttryck. Här finns praktiska lösningar som klädhängare och förvaringslåda, vilket gör det lätt att organisera vardagen från första stund. Från hallen får man en fin överblick över bostadens öppna planlösning, och den rymliga känslan fortsätter direkt in i vardagsrum och kök, en naturlig entré som sätter tonen för hemmet i övrigt.
Planritning
Förening
Antal lägenheter
Brf Cederborgen är sedan 2006 ägare till fastigheten Johanneberg 14:4 med adresserna Cederbourgsgatan 8 och Södra vägen 69. Huset består av 25 bostadsrätter och tre lokaler som upplåts med hyresrätt. Lägenheterna är fördelade på 19 tvåor och 6 treor. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbesked 2 276 kvm, varav 1 955 kvm utgör lägenhetsyta och 321 kvm lokalyta.
Tomträtt
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Bredablick sköter ekonomisk förvaltning.
Underhåll/Renoveringar
2024 Renovering av trapphus
2024 Underhållsspolning
2022 OVK
2021 Injustering av värmesystem
2020 Dragit in höghastighetsfiber
2019 Grundkontroll
2015 Totalrenovering av tvättstugan
Relining gjord 2014. Rör- och elstammar byttes tidigare1982.
2014 Nya stabila hyresgäster i Maersk broker Agency och Cyrano
2013 Taket är bytt och i samband med det såldes vindsutrymme till två medlemmar. Då även nya vindsförråd åt alla medlemmar.
2013 Renoverat balkonger
2010 Sophus på gården
2010 Installation av fastighetsboxar
2008 Trapphusrenovering
2008 Omputsning av fasad
2008/2009 Nyinstallation av hiss
2006 Grundbevarande åtgärd (Borinfiltration)
2006/2007 Renovering av badrum
2006 Renovering av innergård
2005/2006 Injustering av ventilation
1982 El- och rörstambyte
För fullständig lista på gjorda/kommande renoveringar se årsredovisningen.
*Planerat underhåll:*
Föreningen följer en 50-årig underhållsplan som upprättades 2020 av Sustend.
2025 Relining
*Ekonomi*
Föreningen har en stabil ekonomi. Lån/kvm uppgår endast till 4 110kr (2024). Föreningen sänkte avgifterna med 10% 2022-01-01 och höjde avgifterna 2023-01-01 med 20%. Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 4% från 2026-01-01 (2025-12-10)
*Andrahandsuthyrning*
Föreningen följer hyresrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning om beaktansvärda skäl såsom nytt samboförhållande eller studier på annan ort föreligger. Ett år i taget med eventuell möjlighet till förlängning. Ansökan om ställs skriftligen till styrelsen.
*Tvättstuga*
Tvättstugan ligger i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp samt en mangel.
*Trappstädning*
Trappstädningen läggs ut på entreprenad.
*Parkering*
Parkeringsmöjligheterna är ovanligt goda och föreningen har åtta egna parkeringsplatser. 5 st till hyresgäster och 3 st till föreningsmedlemmar. Boendekort gäller i området och man kan även parkera i P-huset vid lilla ingången till Liseberg (låst garageplats för cirka 1200-1500 kr/månad eller utomhusplats till en billigare kostnad). Parkeringsplatserna förvaltas av P-bolaget.
*Kabel-TV och bredband*
Banhof bredbandsleverantör, Comhem grundutbud TV.
*Juridisk person*
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023 och 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Hörnhuset med adress Södra vägen 69 och Cederbourgsgatan 8 byggdes 1931/1932. Ritningarna är signerade arkitekt Erik Holmdal, och fasaden bär drag av både tjugotalsklassicism och funkis. Fastigheten är välskött och föreningen har en god ekonomi, inte minst tack vare hyresintäkter från kommersiella lokaler i gatuplanet. Huset ligger i hjärtat av staden, och runt hörnet breder evenemangsstråket med bland annat Liseberg, Svenska Mässan och Universeum ut sig. På kort gångavstånd har man Götaplatsens kulturutbud och Avenyns puls. Kommunikationerna är utmärkta och från lägenheten tar det bara ett par minuter att gå till Korsvägen som fungerar som knutpunkt för flera av buss- och spårvagnslinjer.
Område: Lorensberg
Mitt i Göteborg, där Avenyn breder ut sig och kulturen sitter i väggarna, ligger Lorensberg. Här samsas eleganta fasader och anrik arkitektur med ett pulserande restaurangutbud, stora scener och små kaféer. Från Götaplatsen till Liseberg, via Södra Vägens shopping och Trädgårdsföreningens grönska – i Lorensberg är det alltid nära till nästa intryck.
Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.
Karta
Kontakta Sebastian Wiik
Hej! Jag heter Sebastian Wiik och är ansvarig mäklare för Södra vägen 69. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.