Burgårdsgatan 10B
Bildgalleri
Charmig enrummare med solig balkong i hjärtat av Lorensberg
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Allmänt:
På centrala Burgårdsgatan finner vi denna välplanerade bostad. Den soliga balkongen blir en naturlig förlängning av rummet och en given plats för avkoppling under årets varmare dagar. Planlösningen är genomtänkt där kök och badrum varsamt renoverats, samtidigt som vackra originaldetaljer bevarats och får sätta stämningen i interiören. Sovdelen ramas in av en platsbyggd garderobslösning som löper runt och över sängen, en smart och stilren lösning som både förstärker hemmets funktionalitet och skapar en ombonad känsla. De högresta fönstren i kombination med den generösa takhöjden bjuder in ljuset och ger bostaden en luftig och inbjudande atmosfär.
Området:
Här bor du i en välskött förening på en stillsam gata i hjärtat av Lorensberg, med stadens rika utbud av kultur, restauranger och butiker alldeles utanför porten.
Planritning
Förening
Brf Heden 30:13 är en äkta bostadsrättsförening med 25st bostadsrätter och 1 lokal med hyresrätt (kontor).
Antal lägenheter/lokaler:
25st bostadsrätter och 1 lokal. Lägenhetsfördelning enligt följande:
1rok 13st
2rok 2st
3rok 10st
År föreningen förvärvade fastigheten:
2000
Förvaltare/Ekonomi
Ekonomisk förvaltning sker genom NordicLife Förvaltning AB. Lån/kvm uppgick 2023 till 6 343kr. Föreningen har under 2023 amorterat 2 045 000kr på lånen i samband med försäljning av lägenhet. Kvarstående lånevolym vid årsskiftet är 10 098 750kr. Föreningen höjde avgifterna med 15% vid årsskiftet 23/24. Föreningen höjde avgiften med 3% 2025-01-01.
Utfört underhåll
1982 Byttes samtliga V/A-stammar.
2000 I början av 2000-talet renoverades tvättstugan, som är del av en samfällighet. Under samma tid grundförstärktes fastigheten genom borimpregnering.
2001-2002 Lades yttertak om.
2008 Renoverades hissen i uppgång A och fastigheten energideklarerades. OVK-besiktning av ventilationen.
2009 Renoverades avloppsrör i källaren med metoden relining. En kontroll av grund genomfördes och fönster målades om. Trapphusrenovering uppgång A.
2010 Fogades fasaden mot gatan om och porten i uppgång A renoverades. Under samma år genomfördes dräneringsarbeten på gården.
2011 Målades trapphus och entréportar om. Balkonger kontrollerades och målades om i trapphus A.
2012 Utfördes borinfiltration av grundförstärkning.
2017-2018 Uppfördes balkonger, samtliga fönster byttes och relining av samtliga avloppsrör genomfördes.
2019 Genomförde föreningen grundförstärkning av fastigheten, tvättstugan renoverades och renovering av fasaden mot gården påbörjades.
2020 Färdigställdes fasadrenoveringen mot gården. Föreningen omvandlade en lokal till ett föreningsrum som går att hyra för 200kr/dygn.
2021 Installerades ett nytt portsystem.
2022 Föreningen omvandlade en lokal till bostadsrätt.
2022 Genomförd och godkänd OVK-besiktning
2023-2024 Uppgradering av undercentral för att effektivisera energiförbrukning avseende värme.
Föreningen har gjort ett energibesparingsprogram med renovering av värmesystem, utbyte av termostater och regulatorer för att optimera energiförbrukningen.
Planerat underhåll:
Inga större underhåll planerade.
Andrahandsuthyrning:
Föreningen följer hyresrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning efter skriftlig ansökan till styrelsen om beaktansvärda skäl föreligger såsom nytt samboförhållande, studier eller arbete på annan ort. Ett år i taget med ev. förlängning.
Tvättstuga:
Tvättstuga med tre tvättstationer
Gemensamma utrymmen:
Cykelförråd finns på innergården. Föreningen disponerar en lånelägenhet/rum som kan hyras ut till medlemmars besökande vänner och familj. Gemensamma balkonger som kan nås från trapphuset.
Gemensam innegård som delas med två andra föreningar. Tvättstuga och två soprum.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän. I försäkringen ingår
ansvarsförsäkring för styrelsen.
Parkering:
Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område "M". Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad. Föreningen har inga egna platser.
Kabel-TV / bredband:
Kabel TV via Tele2 och fiberbredband via Tele2
Juridisk person:
Beviljas ej medlemskap i föreningen.
Övrigt:
I enlighet med ett avtal om gemensamma anläggningar från 1981 upplåter föreningen lokaler avseende tvättstuga och soprum till tre grannföreningar. Avtalet har förnyats under 2020.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
På Burgårdsgatan 10, i hjärtat av Lorensberg, står detta vackra hus från 1929, ritat i tidstypisk tjugotalsklassicism. Fasaden har en stram elegans med klassiska detaljer, och fastigheten är en del av ett charmigt och välbevarat gatustråk där sekelskifte möter 1920-talets arkitektoniska ideal.
Bostadsrättsföreningen är välskött med en stabil ekonomi, och både det stilfulla trapphuset och den stenlagda innergården genomgick en omsorgsfull renovering 2010/2011. Gården är en grön oas med planteringar och trädgårdsmöbler – en plats där grannskapet möts och vardagen får ett lugnare tempo. I trapphuset (a-uppgången) finns gemensamma balkonger där morgonsolen letar sig in och där man kan slå sig ner med en kopp kaffe och blicka ut över innergårdens stillhet.
Lorensberg är ett av Göteborgs mest eftertraktade områden, med stadens kultur- och nöjesliv inom bekvämt räckhåll. Kvarteren kantas av grönskande alléer, och närheten till både Götaplatsen och Näckrosdammen gör området lika levande som rofyllt. Här bor man med storstadens puls runt hörnet – men alltid med möjlighet att dra sig tillbaka till lugnet i en vacker och historisk fastighet.
Område: Lorensberg
Mitt i Göteborg, där Avenyn breder ut sig och kulturen sitter i väggarna, ligger Lorensberg. Här samsas eleganta fasader och anrik arkitektur med ett pulserande restaurangutbud, stora scener och små kaféer. Från Götaplatsen till Liseberg, via Södra Vägens shopping och Trädgårdsföreningens grönska – i Lorensberg är det alltid nära till nästa intryck.
Karta
Kontakta Sebastian Wiik
Hej! Jag heter Sebastian Wiik och är ansvarig mäklare för Burgårdsgatan 10B. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.