Såld: Sankt Pauligatan 13A
Bildgalleri
Foto: Maria Sahlander
Vacker trerummare med stora rum och närhet till grönområden
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
På en lugn gata i Lunden finner du denna rymliga trerummare. Bostaden erbjuder två stora sovrum och ett stort vardagsrum. Ljuset flödar genom flera fönster i motsatta riktningar, vilket bidrar till ett härligt ljusinsläpp. I Lunden erbjuds ett lugnt och avskilt boende med stadskänsla och även närhet till Skatås, Härlanda tjärns badplats och Delsjöområdets naturreservat. Hållplats finns runt hörnet, och med den tystgående elbussen tar du dig in till stan på cirka tio minuter.
Vardagsrum
Ljuset strömmar in i vardagsrummet. Här finns gott om plats för en soffhörna med tillhörande soffbord utan att den luftiga känslan försvinner. Det finns även plats för ett matsalsbord för flera personer. Väggarna är målade i Jotuns Cashmere och golvet pryds av vackra brädor.
Sovrum 1
Detta sovrum vetter mot den lugna gården, och här finns plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Golvet pryds likaså här med brädor och väggen är tapetserad med en vackert mönstrad tapet.
Sovrum 2
Det andra sovrummet vetter mot Sankt Pauligatan. Detta rum är stort och kan enkelt inredas som master bedroom. Här finns bra med förvaringsutrymme i tre garderober längs ena väggen. Samma golv pryder detta rum och väggarna är målade med Byggfabrikens ljusgula kulör.
Kontorsyta
Mellan hallen och det ena sovrummet finns en perfekt hörna för ett hemmakontor och intill det finns bra med förvaring i en walk-in closet.
Kök
Det fridfulla köket har fönster som vetter mot innergården. Här finns plats för ett frukostbord. Köket har vita skåpsluckor och bänkskivan är av trä. Delen ovanför arbetsytan är klädd med gråbeige kakel. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, ugn, häll, och diskmaskin. Väggarna är målade i vitt och golvet är av brädor.
Badrum
Det helkaklade badrummet har gott om plats och är utrustat med wc, duschhörna, spegelskåp, handfatskommod, kombinerad tvätt och torkmaskin samt handdukstork. För den med kalla fötter är det installerat behagligt golvvärme. Förvaring finns i ett högskåp.
Hall
Hallen är stor och luftig med tåligt linoleumklickgolv. Härifrån når du alla bostadens rum. Bra med förvaringsutrymme i två garderober och platsbyggda hyllplan.
Planritning
Förening
Brf St Primus ligger i stadsdelen Lunden där föreningen år 1999 förvärvade fastigheten Lunden 16:17 med därpå uppförd bostadshus. Adresserna till fastigheten är Sankt Pauligatan 13A-13C. Föreningen är medlem i samfälligheten Skälet där föreningens andel är 5,22 %. Samfälligheten förvaltar även föreningens innergård.
Antal lägenheter och lokaler:
Föreningen består av 16 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenheter och 1 lokal med hyresrätt. I föreningen finns allt mellan 2 rummare till 5 rummare. Den sammanlagda boytan i föreningen är 1 168 kvm och lokalytan uppgår till 28 kvm där man har kontorsverksamhet med en löptid tillsvidare.
Genomförda renoveringar och underhållsarbeten:
1986-1987 Utfördes omläggning av tak, ompustning av fasad, tilläggsisolering av fasad, ändrade planlösningar, el- och rörstambyte samt nya kök och badrum i alla bostäder.
2007 Takbalkonger bebyggdes till lägenhet nr 6 och 12. Under året utfördes dessutom följande tvättning/målning av fasad, målning av fönster, viss takrenovering samt upprustning av tvättstuga.
2008 Cykelförråd på innergård bebyggdes, OVK utfördes samt Energideklaration för byggnaden upprättades.
2010-2011 renovering av trappuppgångar samt tvättstuga.
2012 Renovering av lokal.
2013 Radonmätning utfördes samt åtgärd gjordes för en lägenhet i trappuppgång 13B.
2015 Portkodsystem utbytt samt OVK.
2015 Cirkulationspump och säkerhetsventil för värmesystemet är utbytta
2016 Åtgärdar brister efter OVK, Avstängningsventiler vid vattenmätare bytta
2017 Inköp av 18 st odlingslotter, torktumlare utbytt
2018 Installation av fiber, renovering av kök i i hyresrätt, byte av belysning trapphus
2019 Översyn av lås i ytterdörrarna samt ändrad funktion på portlås till portgången, byte av arbetsbrytare för frånluftsfläkt på taket, akut reparation takläckage vid brandmur, nytt hänglås till cykelförråd samt ny belysning och elinstallation, nya brandvarnare i trapphus
2020 Relining av föreningens del av dagvattenledning, fogning av stentrappa och håligheter i stenmur mot cykelförråd, rensning av takrännor, omkoppling dagvattenledning under källargolv (uppgång A), 2021 Energideklaration samt OVK, försäljning hyreslägenheten, OVK, se över fläktsystem samtidigt
2022 Reparation av balkonger samt nya räcken.
2023 Omläggning av yttertak, putsning och målning av nedre delen av fasad, fönsterplåt bytt och målat. Översyn av fönster samt målningsarbeten fönster, målningsarbeten portar
Framtida renoveringar och underhållsarbeten:
-Relining av avloppsstammar i hela fastigheten
För närmare beskrivning se årsredovisning. Föreningen följer underhållsplan som sträcker sig till 2030.
Ekonomi:
Brf St Primus är en förening med en mycket god och stabil ekonomi. Belåningsgraden är 6424 kr/kvm (2023). Under 2023 har ett nytt lån tagit om 2,5mkr (ränta: 4,42%) för att finansiera takbytet samt framtida relining.
Föreningen höjde avgiften med 5% 2023-04-01. Inga beslut finns att förändra avgiften. För mer information se Årsredovisningen.
Gemensamhetslokaler:
-Föreningen har en gemensam innergård som är utrustade med bland annat trädgårdsmöbler som under sommartid inbjuder till härliga grillkvällar med plats för stora sällskap.
-Varje lägenhet får varsin odlingslott att nyttja och plantera i. Vid önskemål kan även flera odlingslotter få innehas.
-Gemensamt cykelförråd på innergården.
-Gemensam tvättstuga i trappuppgång 13 C med ingång från gården där tvättmöjligheter finns mellan kl. 8-20. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel.
Parkering:
Parkering på gatan enligt skyltning. Boendeparkering gäller i området. För mer information om områdets sträckning och priser besök Göteborgs stads hemsida.
Garageplatser via Ernst Rosén finns att hyra med infart lite längre ned på gatan.
Digital-TV/Bredband:
Digital-TV ingår i avgiften. (Telia)
Fiberbredband ingår i avgiften. (Telia)
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Andrahandsuthyrning:
Föreningen följer hyresrättslagen.
Förvaltare:
Ekonomisk förvaltning sker via SBC.
Trappstädning/Fastighetsskötsel sker via Lundins fastighetsskötsel.
Juridisk person:
Beviljas ej medlemskap i föreningen.
Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Folksam.
Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Ovanstående information grundas på information från Årsredovisningen samt föreningens styrelse. Information som är av vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Stadshem och mäklaren ansvarar ej att uppgifterna är korrekta.
Huset & Kvarteret
Fastigheten på Sankt Pauligatan 13A bebyggdes 1935 i funktionalismens arkitektur. Ett mycket trivsamt boende erbjuds, och på föreningens privata del av kvarterets stora innergård finns det matgrupper och kaféset. Huset har ett mycket trevligt läge i mysiga Lunden med såväl innerstans puls som Skatås motionsmöjligheter, Härlanda tjärns badplats och Delsjöområdets natur på promenad- och cykelavstånd. Ett par kvarter bort hittar man Snikens Kulle med majestätisk utsikt över staden, och strax österut drar Danska Vägen fram med sina kaféer, restauranger och butiker. Det är även nära till Olskrokstorget där det finns mataffärer, grönsakshandlare, fiskbodar, systembolag, spårvagnshållplats med mera. Kommunikationerna är utmärkta och Ingeborgsgatans hållplats, bara hundra meter från lägenheten, trafikeras av linje 60 (elbuss) med täta turer. Härifrån tar man sig in till Centralstationen och Brunnsparken på cirka tio minuter.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Kontakta Benjamin Vidovic
Hej! Jag heter Benjamin Vidovic och är ansvarig mäklare för Sankt Pauligatan 13A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.