Såld: Kabbeleksgatan 5G
Bildgalleri
Foto: Alen Cordic Styling: LivinDeco
Ljus funkistvåa med solig balkong och grönskande utsikt
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett charmigt funkishus från 1940-talet finner vi denna välplanerade tvåa med en inbjudande känsla. Lägenheten är i mycket gott skick och där både kök och badrum är renoverade. De stora fönstren i två väderstreck låter ljuset flöda genom rummen, och den soliga balkongen i söder bjuder på härliga timmar i solen från morgon till kväll. Från både vardagsrum och balkong nås en rofylld utsikt mot den grönskande gården.
Vardagsrum
Vardagsrummet badar i ljus tack vare de stora fönstren i söder, och från balkongen kan man njuta av solens strålar från morgon till kväll. Blicken vilar rofyllt över den grönskande gården som skapar en lugn inramning. Rummet är generöst nog för både soffhörna och matplats, och den öppna dispositionen gör det till en självklar samlingspunkt för umgänge. De ljusmålade väggarna samspelar fint med det klassiska parkettgolvet som löper tröskelfritt vidare från hallen och skapar en harmonisk helhet.
Sovrum
Sovrummet är en rofylld plats där stillheten gör det lätt att sova gott om natten. Här ryms enkelt en dubbelsäng med nattduksbord, och förvaringsmöjligheterna är goda med två garderober i rummet samt ytterligare två precis utanför. Den ena långväggen är klädd i liggande träpanel som ger karaktär och värme. Parkettgolvet binder samman rummet med resten av lägenheten och förstärker den harmoniska känslan.
Kök
Köket är trivsamt och vid fönstret finns en ljus och inbjudande matplats. Det är väl till taget med bänkyta och förvaring och skåpen har vita luckor och lådor med frästa grepplister i stället för handtag. Köksbänken är i massiv ek med infälld spishäll och diskho, och ovanför letar sig vitt kakel i halvförband upp till tak och överskåp. Köksblandaren i koppar är en stilfull detalj. Ugnen (2025), mikron (2025) och kylen/frysen är i rostfri design medan diskmaskinen är integrerad i inredningen.
Badrum
Badrummet, precis som övriga lägenheten, är smakfullt renoverat och välplanerat. Här finns duschhörna, tvättkommod, tvättmaskin (2025) och WC. Duschhörnan, utrustad med både takdusch och handmunstycke, är prydd med mosaik och avskärmas elegant med infällbara glasdörrar. I övrigt är rummet helkaklat i vitt, medan golvet är belagt med stora, vackra klinkerplattor. Den behagliga golvvärmen ger extra komfort för morgonkalla fötter och bidrar till en lyxig känsla i vardagen.
Hall
Hallen är lägenhetens nav och härifrån når man alla rum. Vid entrén finns det plats för jackavhängning, och i passagen mot sovrummet och badrummet erbjuds bra förvaringsmöjligheter i form av två garderober. Innanför ytterdörren har klinker lagts in och i övriga hallen är det samma ekparkett som i vardagsrummet, sovrummet och köket.
Planritning
Förening
Brf Brytärtan nr 1 är en äkta bostadsrättsförening och registrerades i samband med byggnationen 1949. I föreningen finns 50 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt samt 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Kabbeleksgatan 5A-F och Konvaljegatan 6.
Äger marken
Föreningen äger marken och påverkas därför inte av någon tomträttsavgäld.
Utförda renoveringar
1986 byttes el-stigare samt rörstammar i kök och badrum. Under samma år putsades fasad, nytt tak lades och balkonger renoverades.
1986-1987 byttes fönster ut till 3-glas fönster.
1987 byggdes sophus på gård.
2005 installerades nya entrédörrar.
2006 installerades nya tvättmaskiner, torktumlare samt torkfläktar i tvättstuga.
2009 målades trapphus om.
2011-2012 spolades avloppsrör.
2013 genomfördes en förstärkning under tegelfasad vid utbyggnad 5E och 5F.
2014 utfördes en OVK-besiktning av ventilationen och ventilationskanaler rensades. Under samma år målades balkonger på undersidan, nya cykelställ sattes in, asfaltsytor på gård breddades och belysning på gårdens uteplats samt plattor byttes. Detta år byttes även brandvarnare i de lägenheter som inte hade godkända brandvarnare.
2016 fick föreningen en vattenläcka som drabbade en lägenhet samt källarlokalen, som nu är åtgärdat.
2017 utfördes målning av fönster samt balkongdörrar.
2018 utfördes rivning av skorstenens överdel och en energideklaration samt OVK i lokal gjordes.
2019 Sättningsskador vid entréutbyggnad 5A har åtgärdats. Brandöversyn gjord och två fönster byttes i lokal.
2021/22: Bytt lägenhetsdörrar. Spolning av stammar samt filmning. Ovk utfördes.
2025: Bytt dörrar till vinden samt infört gemensam el.
Ekonomi
Föreningen har väldigt god ekonomi och är i dagsläget skuldfria.
Tvättstuga
Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, två torkrum och en mangel.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns bastu på Kabbeleksgatan 5C, hobbyrum, träningsrum/umgängesrum med lite träningsredskap samt soffa, fåtölj och bord, möteslokal på Kabbeleksgatan 5B och cykelställ. Föreningen har även gjort om en hyreslokal till föreningslägenhet/lokal.
Gård
Gemensam förgård med utemöbler och grill.
TV och bredband
Föreningen är ansluten digital-TV via Tele2 och Internet via Tele2 samt Telia Fiber.
Parkering
Boendeparkering i området. En trafikkonsult har anlitats för att utreda vilka möjligheter föreningen har att anlägga ett antal parkeringsplatser, initialt 5-10 st
Gemensamhetsåtgärder
Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.
Juridisk person och ägarandelar
Föreningen tillåter delat ägande med minsta andel på 10%. Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem.
Hemsida
För mer information besök föreningens hemsida: www.sbc.se/Forenings-hemsidany/
B/Brytartan-nr-1/
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2025-09-20). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Huset med adress Kabbeleksgatan 5 byggdes vid slutet av 1940-talet i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Ragnar Dahlberg. Tidens stadsplaner beskrevs som ”hus i park” och husets gård är en grönskande oas med solig uteplats och bokningsbar grill. Förutom en fin utemiljö har föreningen även bastu och gym, och en gästlägenhet kommer att iordningställas på sikt. Det är en skuldfri bostadsrättsförening och trivsam stämning råder grannar emellan. Läget är perfekt och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende ett stenkast från Flunsåsparken. Det är även nära till Slätta Damm, Keillers park och Ramberget med fantastisk utsikt över staden. Närservicen är den bästa tänkbara och det tar bara några minuter att gå till Wieselgrensplatsen, ett levande torg med bland annat mataffärer, apotek, vårdcentral och spårvagnshållplats. I det nybyggda Kvilleområdet lite längre bort hittar man restauranger, kaféer, saluhall, gym och bibliotek. Kommunikationerna är utmärkta, och med spårvagn tar man sig snabbt in till stan. Endast två hållplatser bort ligger knutpunkten Hjalmar Brantingsplatsen och Backaplan, ett stort handelsområde med de flesta av de större butikskedjorna.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Kontakta Sebastian Wiik
Hej! Jag heter Sebastian Wiik och är ansvarig mäklare för Kabbeleksgatan 5G. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.