Såld: Kaptensgatan 28D
Bildgalleri
Foto: Maria Sahlander
Unik landshövdingehuslägenhet med stor charm och lugnt gårdsläge i hjärtat av Majorna
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Mellan två av kvarteret Kolumbus idylliska och grönskande landshövdingehusgårdar finner vi denna mycket fina trea. Ljuset strömmar in genom höga fönsterpartier och den unika planlösningen i halvetage, med vardagsrum och kök en halv trappa ner från hallen och sovrummen, skapar en rymlig atmosfär.
Allmänt
Skicket är väldigt gott, och modern stilrenhet blandas med tidsenlig charm. Mycket trevligt läge i hjärtat av Majorna med Söderlingska trädgårdens grönska och Hängmattans kafé- och restaurangliv runt hörnet. Det är även nära till Slottsskogen, och med spårvagn tar man sig snabbt till andra delar av stan.
Kök
Från hallen leder en halv trappa ner till lägenhetens inbjudande kök och vid fönstret, med utsikt över husets innergård, finns en ljus matplats där man kan duka upp till stora middagar med vännerna. Det är rejält tilltaget med bänkyta och förvaring. Skåpluckorna är i en ljusgrå kulör och bänkskivan är av massiv ek. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt och ugn i rostfri design, integrerad diskmaskin som är målade i Beckers kulör Mistel, samt integrerad kyl och frys som är målade i Beckers kulör Blushing Peach. Ett vackert brädgolv finner vi på golvet och kökets väggar är målade i Beckers kulör Snäckskal. Ovanför köksbänkarna letar sig ett vitt kakel hela vägen upp till taket.
Vardagsrum
Två höga fönster fyller vardagsrummet med ljus och man blickar ut över den vackra innergården. En vacker kakelugn pryder vardagsrummets ena hörn. Det är ett rymligt rum med gott om plats för både soffa, läsfåtöljer och bokhyllor. Väggarna är målade i Beckers kulör Snäckskal och på golvet finner vi ett ljust brädgolv. Från vardagsrummet leder en halvtrappa upp till lägenhetens ena sovrum.
Sovrum
En vacker spegeldörr leder in till ett mysigt sovrum där man, tack vare det rofyllda gårdsläget, sover gott om natten. Rummet har plats för en dubbelsäng och garderob. Brädgolvet är ljust och väggarna målade med Klints kulör Stengods.
Sovrum
Lägenhetens andra sovrum nås ifrån hallen och har en vacker utsikt mot innergården. Ett rymligt rum som med fördel kan användas som sovrum, barnrum, kontor eller gästrum. Även här finner vi ett vackert brädgolv och väggarna målade med Beckers kulör Rooibos. Dörrkarm och golvlister är målade i Beckers kulör Dark teal. En vacker kakelugn pryder rummets ena hörn.
Badrum
Rymligt badrum med helkaklade väggar i vitt och ett snyggt golv av microcement med golvvärme. Badrummet inrymmer duschhörna, handfat, spegelskåp, hylla och WC.
Hall
Hallen är möblerbar, och det finns utrymme för avhängningsmöbel direkt till höger bakom ett draperi. Här finns även gott om plats för skoställ, sittbänk och byrå. Utmärkt förvaring från golv till tak erbjuds i form av tre inbyggda garderober, målade i kulören Fågelbo av Beckers. Hallens väggar är målade i Beckers kulör Snäckskal och på golvet ett ljust brädgolv som i övriga lägenheten. Tack vare det stora fönstret i hallen upplevs även hallen ljus och hemtrevlig.
Planritning
Förening
Föreningen
Det kulturminnesmärkta kvarteret Kolumbus började byggas vid förra sekelskiftet och utgör idag en av Göteborgs mest eftertraktade bostadsrättsföreningar. Det är en förening med god grannsämja, egen vicevärd och, inte minst, engagerad styrelse.
Antal lägenheter/lokaler
Fastigheten bebyggdes 1890 och består av 1 flerbostadshus med 174 bostadsrättslägenheter samt två hyreslokaler (ett kafé/restaurang och en bokhandel). Förr fanns 285 lägenheter i kvarteret men vid ombyggnaden 1980 slogs många ihop. Idag finns här allt från ettor till sexor, men framförallt tvåor och treor. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 13 112 m², varav 12 839 m² utgör lägenhetsyta och 273 m² utgör lokalyta.
Gårdarna
De sju sammanhängande innergårdarna som föreningen är berömd för har nyligen gjorts om med hjälp av White arkitektbyrå. De fick en mer tidsenlig stil med kullersten, vackra träd och stora grönytor. Vissa gårdar har mer fokus på barnen med lekplats och sandlåda, och vissa passar bättre för soliga sommardagar med en god bok eller en härlig grillkväll.
År föreningen förvärvade fastigheten
Fastigheten förvärvades 1980.
Förvaltare
SBC (Sveriges Bostadsrättscentrum).
Ekonomi
Föreningen har en mycket stabil ekonomi. Belåningsgraden är 1745 kr/kvm, enligt årsredovisning 2024. Avgiften höjdes med 5 % 2025. Ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget.
Utförda renoveringar
1982 totalrenoverades fastigheten, då byttes VA-stammar, el, ventilation och fönster.
2003-2019 målades fasad och tak, vilket gjorts gård för gård.
2009-2013 utfördes gårdsrenovering och dränering.
2013 renoverades trapphusen.
2018 målades tvättstugorna och gymmet.
2020 utfördes en relining av stammarna samtidigt som de horisontella stammarna i källaren byts ut.
2021 renovering av restauranglokal.
2022 översyn och energioptimering av varmvattensystem.
2024 renovering av gästlägenheter.
Planerat underhåll
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2013 och 2044. Pågående fasad- och takmålning är löpande underhåll mellan 2024-2034.
Tvättstugor
Det finns sex tvättstugor i kvarteret. Varje tvättstuga har två tvättmaskiner, torktumlare, ett stort och ett litet torkskåp och elektrisk mangel.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns två gästlägenheter på Kaptensgatan 20 C och Kommendörsgatan 25 D (en lägenhet med två bäddar och en med fyra bäddar), bokas via hemsidan. På varje gård finns ett barnvagnsrum och cyklar förvaras i cykelställ på gårdarna eller i cykelrum. Ett gym är beläget på Kaptensgatan 24 D och en bastu på Kommendörsgatan 21 D. Gymmet och bastun är i bra skick. Det finns även en gemensamhetslokal för föreningens medlemmar på Kommendörsgatan 15.
TV & bredband
TV via Tele2 och bredband levereras av Bahnhof 1000/1000Mb/s. Kostnaden ingår i hyran.
Gemensamhetsåtgärder
Trappstädning enligt rullande schema.
Gemensam Höstfixardag. Alla medlemmar deltar och städar/rensar gårdar, bär bort utemöbler osv.
Avslutas med gemensam middag på närliggande restaurang som föreningen står för.
Hemsida
För mer information om föreningens historia, gemensamma utrymmen och styrelsen får ni gärna besöka föreningens hemsida: www.brfkolumbus.se
Information
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen, föreningens hemsida samt föreningens kontaktperson (2025-09-05). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Kvarteret Kolumbus uppfördes vid förra sekelskiftet. Ritningarna är signerade arkitekt J. B. Swensson, och husen är ornamenterade i den nyrenässansstil som var på modet vid den här tiden. Att bo här är verkligen att leva det goda livet och de sju innergårdarna, som designats av arkitektbyrån White, är en grönskande idyll med trädgårdsmöbler, grillmöjligheter, lekplatser, gräsytor, växter, gatstensbelagda gångar och öppna passager. Det är en mycket stabil bostadsrättsförening med god ekonomi, egen heltidsanställd fastighetsskötare och trivsam stämning grannar emellan. Förutom den härliga utemiljön har de boende även tillgång till gym, bastu, gästlägenheter, gemensamhetslokal och tvättstugor.
Utanför kvarteret myllrar det av kaféer, restauranger och charmiga småbutiker. Alldeles runt hörnet ligger Söderlingska trädgården där det finns en väldigt fin lekplats. En kort promenad bort breder Slottsskogen ut sig med sin härliga natur. Närservicen är god, och i Majorna hittar man förutom flera stora mataffärer även ekologiska speceributiker, fiskhandlare, franskt bageri med mera.Kommunikationerna är utmärkta, och med spårvagn 3, 9 eller 11 tar man sig snabbt och enkelt till andra delar av staden.
Område: Majorna
Vid slutet av 1930-talet började Sandarna byggas ut som en förlängning av Kungsladugård. Stadsplanen upprättades av dåvarande stadsplanechef Uno Åhrén som vid den här tiden var en av de ledande förespråkarna för funktionalismen med dess ideal om luftiga stadsdelar med mycket grönska mellan husen.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Kontakta Sandra Deeken
Hej! Jag heter Sandra Deeken och är ansvarig mäklare för Kaptensgatan 28D. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.