Doktor Lindhs gata 4
Bildgalleri
Kvadratsmart 1:a med solig balkong och vacker utsikt
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I hjärtat av mysiga Guldheden finner vi denna yteffektiva och charmiga etta med sovalkov. Planlösningen är både öppen och social, där vardagsrum och kök möts i en enhet som gör bostaden lätt att möblera. Sovalkoven rymmer en dubbelsäng med förvaring och i vardagsrummet finns plats för både soffa och matbord. Från köket nås den inglasade balkongen – ett underbart extrarum som kan nyttjas från tidig vår till sen höst. Här njuter man av kvällssol och hänförande utsikt över Sahlgrenska, Slottsskogen och vidare mot Älvsborgsbron. På klara dagar ser man ända bort till Fotöbron, och solnedgångarna i väster är inget annat än magiska. Även vardagsrummets stora fönster ramar in de storslagna vyerna och fyller hemmet med ljus. Utanför lägenheten breder grönskan ut sig, och på några minuter når man Änggårdsbergens naturreservat med slingrande stigar och vacker natur. Läget är det bästa tänkbara – här bor man lugnt och avskilt, men samtidigt med innerstadens puls inom promenadavstånd. Närheten till Sahlgrenska akademin, Chalmers och Handelshögskolan gör bostaden till ett perfekt boende. Föreningen hör till de mest välskötta i området, med låg belåningsgrad och god ekonomi som återspeglas i den fördelaktigt låga månadsavgiften.
Vardagsrum
Vardagsrummet är lägenhetens hjärta och bjuder in till både umgänge och avkoppling. Det stora fönstret i väster släpper in ljuset och ramar in en hänförande utsikt där Älvsborgsbron tornar upp sig i blickfånget. Här ryms med enkelhet både soffgrupp och matbord, och längre in i rummet finns en naturlig sovdel som idag används för säng och förvaring men kan även rymma skrivbord om man byter ut extra garderoberna. Idag delas rummet med draperier men det går med enkelhet att sätta upp en vägg för att skapa ett mer privat sovrum. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger parkett som ger rummet en varm inramning. I taket sitter det spotlights som sträcker sig genom hela bostaden.
Kök
Köket är öppet mot vardagsrummet och tack vare planlösningen är det lätt att kombinera matlagning med socialt umgänge. Inredningen går i vitt med klassiska luckor och lådor, och arbetsytorna är generösa med bänkskivor i laminat. Ovanför arbetsdelen sitter vitt målat mosaik som skapar ett rent och tidlöst uttryck. Här finns spis med varmluftsugn, kyl med frysfack och diskmaskin.
Balkong
Balkongen är inglasad och blir ett extra rum under stora delar av året. Här finns plats för både sittgrupp och grönskande krukväxter, och i västerläge kan man njuta av kvällssolen. Solnedgångarna bakom Älvsborgsbron är magiska – ett perfekt avslut på dagen.
Badrum
Badrummet är helkaklat i vitt och inrymmer dusch, handfat och WC. Ett lättskött och funktionellt rum med en neutral grund att utgå ifrån.
Hall
Redan i hallen får man en känsla av rymd, och här finns gott om plats för avhängning. Förvaringen är utmärkt tack vare en hel garderobsvägg som sträcker sig från golv till tak.
Planritning
Förening
Brf Doktor Lindh är en välskött och trevlig förening som består av fyra punkthus i åtta våningar på Södra Guldheden. Husen är byggda 1959-1962 och bostadsrättsföreningen registrerades 1991. Föreningen upplåter 226 lägenheter med bostadsrätt.
Tomträtt
Avtalet för tomträtt gäller t.o.m december 2029.
Förvaltare / Försäkring
Ekonomisk förvaltning samt lägenhetsförteckning sköts av Nabo och den tekniska förvaltningen sköts av TMM. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via försäkringsbolaget Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän.
Utfört underhåll
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2041. Föreningen har kontinuerligt renoverat och underhållit fastigheterna. Senaste renoveringarna är bla.
2000 Fasadrenoveringen, Fönsterbyte, Nya tak.
2005 Renoverades hissarna, Målning av trapphus.
2009 Relining av avlopp.
2010 Nytt låssystem.
2011 Fortsatt förnyelse av maskinpark i tvättstugor, Balkongprojekt påbörjat.
2012 Byte av stamventiler i hus nr 6, Rörelsedetektor kopplade på våningsplan.
2013 Reparation av samlingslokal, Plantering av häck framför hus nr 4, Bygglov för balkonger, Byte av stamventiler i hus nr 1, 3 och 4.
2016 Balkongrenoveringen och -uppförstoringen slutförd, Tvätt av fasader, Renovering och försäljning av två hyreslägenheter, Fotbollsplanen har fräschats upp, Ny belysning i trapphusen, Nya garageportar är monterade, Övervakningskameror har installerats i garagen, Pågående arbete med att byta ut fjärrvärmeledningar.
2017 Byte av termostatventiler
2018 Undersöka framtida renoveringsbehov av garage, Upphandla diverse målningsarbete samt byte av till- och frånluftsfläktar, Relining av avloppsledningarna i entréer, Planering av lägenhetsbygge i hus nr 1.
2019 Påbörjat bygge av fyra nya lägenheter i hus nr 1, Renovering av garage.
2020 Färdigställande av fyra nya lägenheten i hus nr 1 samt försäljning, detta gav ett stort tillskott i kassan. Relining av stammar i bottenplattan.
2021 Installering av laddstolpar, målning av trapphus/entréer.
2022 Ombyggd lokal till lägenhet, utemiljö, garagerenovering, nytt låssystem.
2023 Takomläggning, nytt passersystem och porttelefon.
2024 Solceller installerade, värme (smart styrning av fjärrvärme), måleriarbeten
Pågående projekt
Se gärna föreningens hemsida för mer information https://www.drlindh.se/pagaende_projekt/
Ekonomi
Föreningens ekonomi är i likhet med tidigare år god och med flera kostsamma renoveringar bakom sig och en skuldsättning på endast 2 463 kr/kvm (genomsnittet i Göteborg är cirka 8 000 kr/kvm) så sitter föreningen tryggt. Försäljning av fyra nybyggda lägenheter under 2020 gav en ansenlig summa till föreningens kassa vilket förbättrade föreningens ställning ytterligare. Det finns även en fond för yttre underhåll på 2 410 012 kr och en kassa om ca 4 424 284 kr.
Det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget, föreningen fattar beslut om avgift löpande i slutet av varje år.
Föreningen har även 11 hyresrätter som utgör en dold tillgång och ger föreningen en stadig extra inkomstkälla.
Tvättstuga
Föreningen har en tvättstuga i var hus. Maskiner i tvättstugor bytes efter hand, varierar mellan husen. Torkskåp installeras under 2018.
Gemensamma utrymmen
I hus nr 1 finns föreningens gym som endast är till för de boende med en kostnad av ca 25 kr/månaden, det finns även ett hobbyrum, vävstuga och målningsateljé samt 33 varmförråd. I hus nr 3 finner du ett konferensrum och föreningsarkiv, gästlägenhet med två sängar, toalett och dusch. Här finns även föreningens gemensamhetslokal som går att hyra både dag/kvällstid, där finns ett kök samt större kylar.
Trappstäd
Trappstädningen läggs ut på entreprenad och är således inte något som medlemmarna själva behöver utföra.
Parkering
All uthyrning och uppsägning av garage/parkeringsplatser sköts av Nabo. Föreningen har 101 garageplatser och 36 p-platser som hyrs ut till låga priser, 18 besöksplatser samt 1 p-plats till Kinto share för de som vill hyra bil med enkelhet via deras app. Laddare för elbilar är installerade i garaget och på både P-platserna och på besöksplatserna. Det finns i skrivande stund någon enstaka plats ledig.
Kabel-tv / bredband
Brf Dr Lindh har avtal med Sappa där man får bredband 1000/1000, fiber-tv 20 kanaler + sappa play. Allt inkluderas i avgiften.
Andrahandsuthyrning
Föreningen tillämpar ett strikt regelverk då det gäller andrahandsuthyrning av bostadsrätter. Sådan uthyrning skall alltid godkännas av styrelsen, och är tillåten under maximalt ett (1) år om godtagbara skäl kan anges.
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.
*Övrig*
IMD-el
Det tillkommer en obligatorisk avgift för förbrukad el föregående månad på avgiften. Föreningen har installerat IMD-el vilket gör att varje hushåll sparar mycket pengar på elnätsavgiften.
Lindbladet
Bostadsrättsföreningens informationsblad som utkommer 2-3 ggr/år med information från styrelsen samt inlägg av medlemmar.
Föreningen har även en informativ hemsida: www.drlindh.se
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Dokument
Huset & Kvarteret
Bostadsrättsföreningen Doktor Lindhs hus började uppföras vid slutet av 1950-talet, och från början uppläts bostäderna enbart till anställda inom sjukvården. Framtidsoptimism rådde och skickliga arkitekter såg till att bostäderna blev ljusa och av hög standard. Miljonprogrammets massproduktion var på planeringsstadiet, men än så länge präglades bostadsbyggandet av hantverksmässighet och gedigna materialval.
Ett trivsamt boende erbjuds, och på en av grönytorna som omgärdar husen har en fin grillplats anlagts. Föreningen har även gym, bastu, gästlägenhet, samlingslokal med mera, och i varje hus finns det cykelrum. Närservicen är god och ett stenkast från lägenheten ligger Doktor Fries Torg med apotek, bibliotek, bankomat, pizzeria, florist, tobakskiosk, Hemköp, fiskbil, gym och spårvagnshållplats.
Område: Guldheden -Södra
Södra Guldheden är en stadsdel där funktion möter natur, och där 1950-talets folkhemsideal fortfarande präglar både arkitekturen och atmosfären. Med sin närhet till Änggårdsbergen, Botaniska trädgården och Sahlgrenska sjukhuset kombinerar området stadens bekvämligheter med det gröna rummets lugn – allt inramat av tidstypiska bostadshus, levande torgmiljöer och en genomtänkt stadsplanering som än i dag känns relevant.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Kontakta Anton Lindström
Hej! Jag heter Anton Lindström och är ansvarig mäklare för Doktor Lindhs gata 4. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.