Såld: Lundgrensgatan 12
Bildgalleri
Fotograf: Mariette Svensson & Maria Sahlander
Ljus tjugotalspärla med charmig planlösning på eftertraktad adress
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Högt upp i huset finner vi denna tjugotalsklassicistiska pärla med vackra originaldetaljer som stuckatur, takrosett och fönsterbrädor i sten. Ljuset flödar in och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Köket renoverades 2020 med genomtänkta materialval och modern utrustning som harmonierar fint med den klassiska miljön. Föreningen är välskött och erbjuder bland annat gemensamma balkonger, trivsam innergård och tvättstuga på entréplan. Läget är svårslaget, centralt men ändå på en lugn återvändsgata, med grönskande Näckrosdammen och Carlandersparken runt hörnet. Här bor du nära Avenyns puls, Lorensbergs restaurangstråk, evenemangsstråket och utmärkta kommunikationer, samtidigt som både Chalmers och Göteborgs Universitet nås enkelt till fots eller med cykel.
Vardagsrum
Tack vare lägenhetens höga läge flödar vardagsrummet av dagsljus från stora fönsterpartier, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär. De ljusa väggarna förstärker känslan av rymd och harmoni, och skapar en perfekt bakgrund för din personliga inredning. Under fötterna breder ett vackert parkettgolv ut sig, vars varma toner och naturliga lyster ger rummet en tidlös elegans. Här kan du slå dig ner, koppla av och njuta av ett rum som känns lika trivsamt som stilrent.
Sovalkov
Sovalkoven är en perfekt kombination av smart planering och trivsam design, vilket gör den till en fridfull plats där du kan slappna av och känna dig som hemma.
Kök
Köket renoverades med omsorg 2020 och är ett modernt och stilrent kök från IKEA, och kombinerar funktionalitet med en tidlös estetik. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. Köket är utrustat med kvalitativa vitvaror, inklusive en smidig diskmaskin som gör vardagen ännu bekvämare. De rena linjerna och de ljusa ytorna skapar en fräsch känsla, och varje detalj är noggrant utvald för att skapa en inbjudande och praktisk matlagningsmiljö.
Badrum
Väggarna är klädda i vitt kakel som skapar en tidlös och elegant atmosfär. Grått klinker följer golvet vilket skapar en harmonisk och enhetlig känsla. Förvaringen är väl genomtänkt med ett spegelskåp över handfatet samt ett städskåp som står för extra förvaring.
Hall
Den ljusa och inbjudande hallen ger direkt ett varmt välkomnande och en försmak av hemmets genomtänkta planlösning. Här möts du av en känsla av rymd och ljus som genomsyrar hela bostaden. Hallen erbjuder praktiska avhängningsmöjligheter och en rymlig garderob som gör det enkelt att hålla ordning på ytterkläder och skor. Den genomtänkta designen skapar en smidig övergång mellan hemmets olika rum och gör att du direkt känner dig hemma.
Planritning
Förening
Antal lägenheter/lokaler
Föreningen upplåter 21 lägenheter i huset med bostadsrätt.
1 rok – 9 st
2 rok – 10 st
3 rok – 2 st
År föreningen förvärvade fastigheten:
2010
Förvaltare:
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning och lägenhetsregistret.
Utfört underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2046.
2022 Målning fönster och balkongdörrar utsida klart.
2020 Byte av torkskåp. Byte av ventilationsaggregat i lgh 19 och 20
2019 OVK, besiktat och åtgärdat. Spolning av stammar, samtliga lägenheter. Ombyggnad gårdsbjälklag och gårdsrum
2018 Installation av luftburet cirkulationssystem i källare. Reparation av entréport, fönster i tvättstuga.
2008 Huset totalrenoverades 2008. Allt från stambyte till kök, badrum och nya golv. Detaljer såsom äldre dörrkarmar och fönster bevarades under renoveringen. Extra isolering mellan våningsplanen. Ny tvättstuga med maskiner, torkskåp och torktumlare.
Kommande underhåll:
Inga större underhåll planerade kommande 3 år (Årsredovisning 2023). Föreningen bedömer sig ha god koll på ekonomin och har medel i kassan om något oväntat underhåll behövs åtgärdas (2025-04-02).
Ekonomi:
Lån/kr kvm år 2024 var 8 180 kr.
Årsavgifterna höjdes med 5% 2024-01-01. Det finns i dagsläget inga beslut på att förändra avgiften, diskussion förs av styrelsen om eventuell mindre höjning under 2026. (2025-12-04).
Andrahandsuthyrning:
Föreningen följer hyresrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning efter skriftlig ansökan till styrelsen om beaktansvärda skäl föreligger såsom nytt samboförhållande, studier eller arbete på annan ort. Ett år i taget med ev. förlängning.
Tvättstuga:
I entréplanet. Tvättstuga med två tvättmaskiner, torkskåp, mangel och torktumlare.
Försäkring:
Bostadsrättstillägget är tecknat av föreningen så det behöver man inte köpa till som medlem. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Trappstädning:
Ligger på entreprenad.
Parkering:
Boendeparkering finns i området (S).
Kabel-TV / bredband:
Tv och fiberbredband via Tele2
Juridisk person:
Kan ev. beviljas medlemskap i föreningen.
Övrigt:
Öppen gård med många lövträd, gemensam uteplats med grillmöjligheter. Hobbyrum med snickarbänk finns i huset. Mellan varje våningsplan finns gemensamma balkonger som nås från trapphuset. I föreningen finns även ett cykelförråd.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen (2024) samt föreningens kontaktperson (2025-10-21). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Huset på Lundgrensgatan 12 i Lorensberg uppfördes 1928. Stilen är tjugotalsklassicistisk och ritningarna signerade arkitekt Erik Holmdal. 1920-talet gör sig även påmint i husets trappuppgång, och de vackert stenbelagda entréplanen pryds av väggmålningar, takutsmyckningar och tidsenliga belysningsarmaturer. På varje våningsplan finns det gemensamma vädringsbalkonger som vetter mot kvarteret Skoklosters stora och grönskande innergård. Ett mycket trivsamt boende erbjuds, och på sin egen del av innergården har föreningen en liten trädgård med gräsmatta och utemöbler. Läget är angenämt, och runt hörnet hittar man gröna lungor såsom Näckrosdammen och Carlanderska parken. Därtill har man Lorensbergs restauranggator, evenemangsstråkets upplevelser och Korsvägens kommunikationer inom ett stenkast. Fina promenadvägar genom universitetsområdet leder ner till Götaplatsen och Avenyn.
Område: Lorensberg
Mitt i Göteborg, där Avenyn breder ut sig och kulturen sitter i väggarna, ligger Lorensberg. Här samsas eleganta fasader och anrik arkitektur med ett pulserande restaurangutbud, stora scener och små kaféer. Från Götaplatsen till Liseberg, via Södra Vägens shopping och Trädgårdsföreningens grönska – i Lorensberg är det alltid nära till nästa intryck.
Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.
Karta
Kontakta Sebastian Wiik
Hej! Jag heter Sebastian Wiik och är ansvarig mäklare för Lundgrensgatan 12. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.