Erik Dahlbergsgatan 24B
Bildgalleri
Välplanerad tvåa högst upp i huset på Erik Dahlbergsgatan!
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Välkommen högst upp i huset på Erik Dahlbergsgatan 24B, där ljus och rymd möts i perfekt harmoni. Lägenheten bjuder på moderna materialval och smakfull design, med ett stilrent kök som inbjuder till både matlagning och sociala stunder. Här får du inte bara ett hem utan en plats där varje dag känns som en paus från vardagen - en exklusiv känsla som bara en bostad högst upp kan erbjuda.
Kommer mer info inom kort...
Planritning
Förening
Föreningen äger fastigheterna Vasastaden 17:6, Vasastaden 17:13 och Vasastaden 17:14 med adresserna Erik Dahlbergsgatan 22-24 och Aschebergsgatan 9. Föreningen upplåter 34 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler med hyresrätt.
Areor
Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 3 562 kvm, varav 3 359 utgör lägenhetsyta och 188 lokalyta.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Gård
Gemensam grön innergård med berså, utemöbler och välskötta rabatter. Återvinningsrum finns på gården. Cyklar förvaras i cykelställ på gården eller i cykelrummet med ingång från Erik Dahlbergsgatan 22. Föreningen är medlem i samfälligheten Vasastaden GA2 (andel 75 %) som sköter förvaltning av innergården samt sophantering.
Förvaltare
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsförteckningen. Teknisk förvaltning sköts i egen regi.
Renovering
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig till 2049.
2004 - Trapphusrenovering, renovering portgångar Aschebergsgatan 9. Målning av tak samt renovering och målning av fasad på Erik Dahlbergsg 22-24.
2005 - Totalrenovering av samtliga badrum.
2005/2007 - Genomgång elinstallationer i källarplan.
2005 - Borinfiltration ED 22-24.
2007 - Byte av hiss ABG 9, renovering av balkonger samt målning och montering av snörasskydd.
2007/2008 - Omläggning av tak.
2008 - Byte av takfläkt.
2010/2011 - Inre underhåll fasad ABG9.
2011/2012 - Målning samt renovering av alla fönster, tvätt av gårdsfasad ED22-24.
2014 - OVK
2015 - Allmän upprustning av entré/portar/gångar.
2016 - Omläggning av sten på gården
2018 - Förstärkt brandskydd, nytt portsystem och uppstart av balkongrenoveringar.
2019 - Nya lås samtliga ytor, förbättring av ventilation i källare
2020 - Undersökning VVS/Stammar, rören var i gott skick.
2021 - Uppfräschning av gård och förbättring a ventilationssystem - OVK Godkänd.
2022 - Målning av tak EDG 22
2022-2023 - Grundbevarande årtgärder, kontrollmätning
2023 - Renovering golv trapphus, påbörjad ABG 9A. Lås på trapphusdörrar
2024 - Fukt i fasad/balkong ABG - renovering avslutad.
2024 - Grundbevarande åtgärder - kontrollmätning utförd
2024 - Fönsterbyte samt målning
2024 - Renovering trappuppgång Aschebergsgatan 9A
2024 - Fasadrengöring och reparering av fogar
2025 - Föreningen har bytt ett flertal fönster på både Aschebergsgatan 9 och Erik Dahlbergsgatan 22 och 24.
Planerade renoveringar
2025-2026 - Undersökning av stammar
Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi med cirka 3 500kr i lån per kvadratmeter bostadsrättsyta enligt årsredovisning 2024. Styrelsen arbetar efter en flerårsbudget för att säkerställa stabila avgifter. Föreningen höjde under september månad med 7% för att täcka kostnaderna i samband med fönsterbyten.
Andrahandsuthyrning
Varje enskilt fall prövas av styrelsen efter inkommen ansökan.
Tvättstuga
Föreningens tvättstuga rustades upp 2009 med nya tvättmaskiner. Därtill förbättrade man ventilationen för torkskåp och torktumlare. Tvättstugan är belägen i gårdshuset på Aschebergsgatan 9 B. Tillgängligheten bedöms vara god.
Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade genom Länsförsäkringar.
Trappstädning
Trappstädningen är utlagd på entreprenad och således är det inget de boende själva behöver utföra.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser men boendeparkering finns i området (kostnad ca 860kr)
Kabel TV / Bredband:
Bredband och TV från Sappa ingår i avgiften.
Juridisk person
Godkänns ej som medlem i föreningen.
Hemsida
http://www.brfschillerskatomten.se/
Övrigt
Köparen betalar överlåtelseavgift. Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson och den senaste Årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen innan köp. Stadshem och ansvarig fastighetsmäklare ansvarar ej för att de uppgifter som inhämtats är korrekta (kontrollerat 2025-10-24).
Huset & Kvarteret
Husen med adress Erik Dahlbergsgatan 22 och 24 byggdes 1886 i nyrenässansstil. Bostadsrättsföreningen, som även består av husen på Aschebergsgatan 7 och 9. Den slutna innergården är en rofylld oas med riklig växtlighet, och den underbara bersån är härligt lummig under sommarhalvåret. Gårdens gångar är belagda med vacker gammaldags gatsten. Läget är perfekt, och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende mitt i Vasastaden med gourmetrestauranger, kvarterskrogar, kaféer, gallerier, boutiquer och kommunikationer runt hörnet. Det är även nära till Avenyns puls, Götaplatsens kulturutbud och evenemangsstråkets upplevelser. På andra sidan kvarteret bjuder Vasaparken in till spontana picknickar och på helgerna är Slottsskogen, en kort promenad bort, ett givet utflyktsmål.
Område: Vasastaden
Förr i tiden var området, som kallades Hagaheden, en mix av trädgårdar och kåkbebyggelse – inte minst känd för sina udda historier om Flygarens Haga och Skojarbacken. Men när Göteborg växte och befolkningen ökade, fick Vasastaden sin nuvarande, mer förfinade prägel. Idag är det en stadsdel med karaktär, där gammalt och nytt möts på ett sätt som gör området både levande och omfamnande.
Byggnadstyp: 1800-talet
Stilen är i stort det samma som Frankrikes Empir. Arkitekturen är enkel och klassicistisk med symetriska fasader. Karl Johansstilen blev populär över hela Sverige eftersom den lämpade sig väl för träbyggande. De finare timmerbyggnaderna kläddes under perioden med slät panel och målades i milda kulörer som grått, gult eller svagt mossgrönt. Stenbyggnaderna slätputsades och sockelvåningen rusticerades och målades för att efterlikna sten.
Karta
Kontakta Adam Frostelind
Hej! Jag heter Adam Frostelind och är ansvarig mäklare för Erik Dahlbergsgatan 24B. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.