Såld: Haråsgatan 9
Bildgalleri
Foto: Maria Sahlander
Funkislägenhet med balkong och en fantastisk utsikt
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Med lugnt och avskilt läge i Majorna finner vi denna varsamt renoverade trea med möjlighet att bli en fyra. Lägenheten har stort ljusinsläpp och balkong i sydväst-läge. Den hänförande utsikten över Majorna och Älvsborgsbron ger en underbar frihetskänsla. Solnedgångarna över takåsarna är magiska.
Allmänt
Planlösningen är social och matplatsen, där man öppnat upp mot kök, bjuder in till trevliga middagar i goda vänners lag. Läget är perfekt och här erbjuds ett rofyllt boende med närhet till såväl Slottsskogens natur som Hängmattans sjudande kafé- och restaurangstråk.
Kök
Köket är inbjudande med en praktisk flyttbar köksö. Vid det ena fönstret, med utsikt över den mysiga innergården med grönska och lekplats, finns en rymlig matplats med härlig morgon- och förmiddagssol. Det är väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och skåpen har vita luckor och lådor med stilrena beslag. Bänkskivorna är i mörkbetsad ek och partiet ovanför arbetsbänken, med infälld spishäll och diskho, är klätt med grått kakel. Ugnen, kylen/frysen och mikron är i rostfri design medan diskmaskinen är integrerad i inredningen. Vitvarorna är från helrenoveringen av köket 2010. Väggarna är målade i Jotuns kulör Eggvit och golvet belagt med en mörkbetsat ekparkett.
Matplats
Väggen mot kök har tagits ner och öppnat upp till ett mycket rymligt kök med matplats. Här finns plats för stort matbord med plats för 8-10 personer. Väggen går att sätta upp om man önskar fler rum.
Vardagsrum
Ett stort fönster i sydväst fyller lägenhetens vardagsrum med ljus och från vår till höst njuter man av härlig eftermiddags- och kvällssol ute på balkongen. Utsikten över Majornas takåsar och Älvsborgsbron är fantastisk. Rummet är rymligt och det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Väggarna är målade med Jotuns kulör Antikgrå och golvet belagt med fiskbensmönstrad originalparkett.
Balkong
Balkong i sydväst-läge med sol från 12 på förmiddagen tills solen går ner bakom Eriksbergskranen. Här finns plats för soffa, bord och planteringar.
Inre hall
Den inre hallen kan med fördel inredas som ett hemmakontor. Här finns även bra förvaringsmöjligheter i form en klädkammare och en inbyggd bokhylla. Väggarna är målade med Jotuns kulör Antikgrå och golvet belagt med en mörkbetsad parkett.
Sovrum
I anslutning till lägenhetens inre hall når vi lägenhetens barnrum/arbetsrum med en fantastik utsikt över Majornas takåsar. Golvet är belagt med en mörkbetsad ekparkett och väggarna målade i Jotuns kulör Pale Linden. Här finns två garderober och gott om plats för säng, skrivbord och ytterligare förvaring.
Sovrum
Vägg i vägg med matsalen, och med samma härliga utsikt över den rofyllda innergården, ligger ett väldimensionerat sovrum med plats för en dubbelsäng samt två garderober. Väggarna är målade med Jotuns kulör Sand och golvet belagt med en mörkbetsad ekparkett.
Badrum
Lägenhetens badrum renoverade 2003 och inrymmer badkar, handfat, spegelskåp, handdukstork och toalett. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med vitt klinker.
Hall
Hallen är rymlig och det finns gott om plats för jackavhängning, skoställ, sittbänk med mera. Ypperliga förvaringsmöjligheter erbjuds i form av tre garderober. Väggarna är målade i Jotuns kulör Eggvit och på golvet finner vi den vackra originalparketten.
Planritning
Förening
HSB Brf Ankaret
Består av 152 bostadsrätter som byggdes 1959–1960. Föreningen bilades i samband med uppförandet av husen. De två fastigheterna är belägna på en återvändsgata, och föreningen är mycket välskött och innehar en naturskön gård.
Mark
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av höjda tomträttsavgälder.
Förvaltning
Ekonomisk förvaltning sker via HSB, teknisk förvaltning via MBA Fastighetsservice.
Renoveringar
Fastigheten är i fint skick och underhåll sker enligt en underhållsplan som utarbetats tillsammans med HSB.
1999 Takrenovering.
2002–2003 Relining av avloppsstammar.
2013 Renovering av trapphus.
2018 Relining av avloppsstammar i bottenplattan samt byte av vattenledningar i garage och källare. Ny primäranslutning för fjärrvärme till B-huset.
2019 Renovering och utökning av föreningens tvättstugor. Totalrenovering med nya ytskikt, nya tvättmaskiner och torktumlare och samtliga har försetts med digitalt bokningssystem.
2020 Nytt passagesystem samt installation av elbilsplatser.
2021-2022 Fasadrenovering, översyn av balkonger samt ventilationsarbete.
Planerat underhåll
Stambyte- Inte bestämt än när det skall påbörjas men inom kommande fem år. Det pågår en utredning om skicket.
Översyn av entrépartier, konvertering till LED i allmänna utrymmen. Inom en femårsperiod ligger dränering kring delar av hus A, samt (sannolikt i samband med stamrenovering)
Under 2025 kommer lägenhetsdörrar bytas ut till säkerhetsdörrar i de lägenheter som ännu inte gjort det på egen hand.
Ekonomi
Föreningens ekonomi är mycket välskött och man har en låg belåningsgrad om 2014 kr/kvm (enligt årsredovisning för 2023/2024).
Föreningen följer den underhållsplan som utformats i samarbete med HSB och policyn är att upprätthålla en god, stabil och långsiktig ekonomi med tillräckliga avsättningar till underhåll för att täcka kommande renoveringar.
Ett kommande stambyte kommer att påverka avgiften, och planen är att möta detta med ett par gradvisa höjningar och vara i balans med ökade kostnader när väl arbetet påbörjas. En uppskattning som gjorts är att jämfört med dagens avgiftsnivå är att en sammanlagd höjning med ca 20% inte är orimlig. 2024 höjdes avgiften med 8%, 2023 med 10% och 2022 med 3%. Någon höjning för 2025 är ännu inte beslutad (från "Mäklarinformation om Brf Ankaret" uppdaterad 250707).
Innergård
Stor, grönskande och fin innergård där ena delen är en naturtomt med berg i dagen och den andra delen anlagd med planteringar och lekplats. Flera sittgrupper där man kan ha familje- eller gårdsfester. Det finns också två grillplatser.
Tvättstuga
Det finns sju nyrenoverade tvättstugor med nya maskiner och tillhörande torkrum. Det finns också två mangelrum och en av tvättstugorna har mattvätt.
Gemensamma utrymmen
Medlemmarna har tillgång till flera cykel- och barnvagnsförråd, hobbyrum, cykelverkstad, bastu, pingisrum, föreningslokal för kalas och får man långväga besök finns en trevlig gästlägenhet i uppgång 7, om två rum och kök och sex bäddar. Bredvid parkeringen finns en sopsorteringsstation.Barnvagnsförråd finns mellan uppgång 25 och 23, i uppgång 23, bredvid uppgång 19, bredvid uppgång 17 samt bredvid uppgång 7.
Tvättstugor
Det finns sju tvättstugor i föreningen som totalrenoverades 2019.
Parkering
Föreningen är en av få i området som har gott om egna parkeringsplatser.
74 parkeringsplatser varav 14 med laddbox (243 kr/mån för vanlig, 359 kr/mån för plats med laddbox. El tillkommer.)
29 garageplatser varav 4 med laddbox. (502 kr/mån för vanlig, 619 kr/mån för plats med laddbox. El tillkommer.)
12 garageplatser för motorcyklar (97 kr/månad).
8 gästparkeringar, 2 st 30-minutersparkeringar.
För information om kö, kontakta på HSB. (Man bör även kolla hyror med HSB).
TV och bredband
Fiberbredband via Telenor (250/250) samt Telenors basutbud för TV.
Skötsel
Trappstädningen och gårdsskötsel köps in. Varje år anordnas två frivilliga gårdsdagar då man hjälps till att rå om husen. Om man är odlingsintresserad så finns det möjlighet att odla i pallkragar.
Hemsida
För mer information, besök gärna föreningens hemsida: www.brfankaret.se
Information
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens hemsida www.brfankaret.se
Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Redan på 1700-talet började små träkåkar byggas på Haråsen, och här slog sig hantverkare, sjöfolk och andra med koppling till verksamheterna vid hamnen ner. Kåkarna revs 1958 för att ge plats åt de gula tegelhusen, ritade av den välrenommerade arkitekten Nernst Hansson, som integrerades med bergets naturliga topografi. Brf Ankaret, som ägt husen och tomten sedan invigningen 1960, är idag en av Majornas populäraste och mest välskötta föreningar. Förutom den natursköna gården – med lekplats, sittgrupper och grillplatser – har de boende även tillgång till gästlägenhet, samlingslokal, hobbyrum, bastu, pingislokal och nyrenoverade tvättstugor. Föreningens parkeringar hyrs ut till förmånliga priser, och man behöver inte stå särskilt länge i kö för en bilplats. Föreningen har också ett antal garageplatser, men här är kötiden längre.
Närservicen är god, och i Majorna hittar man förutom flertalet större mataffärer även spännande speceributiker. Franska Boulangerie Ducoin på Koopmansgatan, endast ett stenkast från lägenheten, är ett av stadens bästa bagerier. Kommunikationerna är utmärkta, och det tar bara några minuter att gå till Fjällgatans och Kaptensgatans spårvagnshållplatser som trafikeras av linje 11 respektive 3 och 9 med täta turer. Härifrån tar man sig snabbt till både innerstan och havet.
Område: Majorna
Vid slutet av 1930-talet började Sandarna byggas ut som en förlängning av Kungsladugård. Stadsplanen upprättades av dåvarande stadsplanechef Uno Åhrén som vid den här tiden var en av de ledande förespråkarna för funktionalismen med dess ideal om luftiga stadsdelar med mycket grönska mellan husen.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Kontakta Sandra Deeken
Hej! Jag heter Sandra Deeken och är ansvarig mäklare för Haråsgatan 9. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.